Как вы назначаете просморив квартирантам?

вы какие-то вещества употребляете ?

Я пишу с опечатками с телефона.

переводить ваш сумбур неохота

Так иди мимо, не читай ничего, не переводи. Отстань от автора.

речь не об опечатках

Вообще не понимаю, зачем Вы назначаете просмотры в однушку семьям с детьми??? Одна девушка или девушка с парнем - всё!
Меня бы остановили такие вопросы: "Чем платить будут одинокие мамы, если вдруг что-то случится? И как испоганят квартиру их дети?"

ну одинокие мужики у меня в ЧС теперь, я не справляюсь увы с ними.

Они гораздо лучше

А одной девушке, случись что, будет чем платить?
А почему вы решили, что у мамы с ребенком нет тыла в денежном вопросе для таких ситуаций?
Ваши дети испоганили квартиру, где проживали?

Не надо вообще рассматривать мам одиночек с детьми. Ну и с одним ребенком одиночка, ребенку 5 лет, кто будет с этим ребенком? Сразу куча вопросов у меня было бы, даже по телефону. Зачем просмотры, так все понятно. Кем работает эта мамаша, понятно что 5-летний ребенок дома один не будет. Значит она работает из дома? Сегодня работает дистанционно, завтра нет, еще и кем работает, не понятно. Изначально таких даже на просмотр не приглашаю. Ну и даже на этапе просмотра она уже вами крутит. Наверняка бегает другие варианты смотрит. То она дочку укладывает, то она в 20 может, то давайте в 20-30, потом давайте в другой день. Даже если бы она была без дочки, с супер-пупер работой такое динамо и необязательность, меня бы не устроили.
Конечно вы назначаете встречи, приходят люди, вы выбираете, а не вы подстраиваетесь под график людей. Это им надо, значит приходят к назначенному времени, либо не приходят.
На одно время вам советую несколько человек назначать, ничего страшного, это рынок. Если придут оба, выбирать, тоже ничего страшного. Кто фырнет, значит и так понятно, отпачковался тот, кто не нужен.
На этапе переписки узнавайте максимально все, сколько человек, место постоянной работы, платежеспособность. Если читаете или слышите что мама одна с детьми или ребенком, выше писала, тут и рассматривать нечего, сразу отшивать.

Благодарю, в прошлый раз, когда искала квартиранта, также спрашивала про работу, одна барышня сразу слилась, одна дама спросила а зачем вы спрашиваете.
Остальные отвечали.
А парень с девушкой после 30 лет верно? И в браке или нет?

Зачем спрашиваете? Потому что не хочу в многомиллионную квартиру пускать кого попало. Еще не хватало селить у себя людей и ничего не спрашивать. Только в России остался такой менталитет. Везде в Европе проверка жильцов очень сложная и тщательная, причем не на словах. Как и ипотеку, аренду далеко не всем могут одобрить. Справки разные надо собрать, не только с работы, но и с КВД, с НПД, справка о несудимости. Помимо этого еще куча условий и условностей чтобы снять. А у нас почему то решили что можно просто заплатить и заселиться.

Вы, главное, еще поинтересуйтесь обязанностями арендодателей...И про налоги не забудьте.
Не надо ситуацию так односторонне представлять.

Считаю это дело арендодателей, заселять кого-то или не заселять. На этапе переговоров тоже можно указать на дверь. Мое дело, если мне люди, которые собираются проживать у меня не понравились, никто не заставит мне им сдать. Если мне задают подобные вопросы про налоговую, еще какие то подъепки. сразу указываю на дверь. Несмотря на то, что налоги я плачу. Они от меня зависят и собираются эксплуатировать мою квартиру, которая стоит несколько десятков млн, а не наоборот.

Это вы от них зависите:) Нуждаетесь настолько, чтобы впустить чужих людей в свою квартиру за несколько млн. Материально обеспеченные свое жилье не сдают.

не смешите нас)))) а что делать с пустующей квартирой??

У меня закрытая стоит. Не нуждаюсь.

Сдают, и зачем сдавать свое жилье, в котором живете? Для инвестиций и аренды как раз покупают квартиру или квартиры. Их и сдают. Это вообще то такой бизнес. Вы не знали?:)

То, что покупают для инвестиций, не делают мемориалом. Относятся как к бизнесу - сухо, цинично, с осознанием амортизации вещей, к которым не относятся как к личным.

А я не про выбор жильцов как таковой.
Они не зависят от вас, не надо упиваться так и перевозносить свое владение квартирой - не вы, так другие.

КВД в Европе вообще нет. Европа большая и разная. Конкурс арендаторов только на дешевые квартиры. От 3000 евро в месяц начинается конкурс арендодателей. Максимум смотрят состав семьи и место работы.

Не меня спросили, но все же.
Какие универсальные ответы вы хотите получить???? Их не существует.
Что вам даст пример пары 20-летних, которые снимают и все хорошо?
Что вам даст пример парня 25 лет без проблем?
Только то, что квартиранты зависят не от возраста, пола и соцстатуса.
Дури поменьше слушайте. От ошибок, конечно, никто не застрахован, другое дело, что их так экстраполировать не нужно.

Представить себе, что люди могут удаленно нормально работать в одном месте долгие годы, вы никак не можете?
Что дети ходят в сады, вы тоже не в курсе?
Не приглашать по такому принципу - идиотизм.
Сегодня человек работает, а завтра нет - так тогда про любого можно сказать.

Вот договоренности надо соблюдать, не спорю.

"На одно время вам советую несколько человек назначать, ничего страшного, это рынок." - это не рынок, это хамство и неуважение.

Я также комиссию поставила 50 процентов

За что? Чтоб просто срубить денег?

квартира в моем доверительном управлении я не собственник, далее я приезжаю как риэлтор показываю им квартиру трачу бензин и свое время

Ну так возьмите эти деньги с собственника...

с моего папы)???

А что такое? Не нравится вариант? А арендаторы тоже не обязаны оплачивать прихоти чужие.

Пусть не оплачивают, найдутся те, которые будут оплачивать и оплачивают. Ее квартира, имеет право брать комиссию. Подача объявления, продвижение, ее время, дорога ради арендатора до квартиры тоже стоит денег. Правильно что берет комиссию сама. Молодец!

я еще подумала что вот что, сдавала без комиссии и экономила их деньги, а они потом залог отожмут и уйдут к другому такому хозяину, а заплатив три стоимости уже не так будут мотаться и демпинговать рынок тоже не стоит. Но мне вот что не нравиться.
То что в нашем районе есть цены, похуже столько то стоят, получше подороже, и мне пишут продавливют по цене, не сдадите за столько ? то есть в квартиру с плохим ремонтом за цену на которую меня продавливают идти не хотят, а хотят жить в комфорте с хорошим ремонтом но за цену плохой квартиры (мое недоумение здесь).

Это особо наглые типажи. Они хотят жить в квартире с повышенным комфортом и ремонтом, а по цене бабушатника и хуже условия например до метро дальше, дом хуже, много чего. Но это особая наглость. Тут 2 варианта. Либо их сразу посылать нахер и в блок и еще жаловаться на авито на таких. Либо пригласить, рассмотреть типа, сдать, взять комиссию, залог и аренду. А через месяц сказать что резко изменились планы, сорри. Вам квартиру надо освободить. Комиссию конечно же положить в свой карман и не отдавать. Залог за их наглость тоже зажать.

Я пообщалась с риэлтором который мне подсказал грамотно как сделать, все таки я супер неопытная три года сдачи опыт. Но цену я снизила, да теперь пишут приезжают смотреть. У меня в гостиной хорошо белые стены окрашенные , диван стильно мебель белая икея, техника электролюкс, стиралка сенсорная lg, на кухне недорогая кухня, фасады пожелтели,
ванная стильно все мне нравится, выделенная спальня крашеные стены кровать шкаф.

Жалко даже такую квартиру сдавать, в таком состоянии. Испачкают, испортят частично. Снимайте все на видео в присутствии квартирантов, состояние. Потому что потом трудно доказать будет. И эти нищеброды еще хотят залог, видя в какую роскошь въезжают? Люди совсем одичали.

ну мне кажется комфортно, не стоит что то докупать менять, телека нет и не хочу покупать, на стоимость аренды не влияет. мне нравится моя квартира, но когда приходят и фи говорят и уходят становится неприятно. Плюс смотрят например что зеркало шкаф в ванной внизу погрешности, типа кухня пожелтела. это как что?

Вы же понимаете что фи говорят от зависти. Таким лучше сразу ничего не показывать дальше и тем более не сдавать и даже не продолжать диалог, указав на дверь.

Фи говорят и всячески придираются те, кто собираются снять с большой скидкой. Прощайтесь с такими сразу.
В такую приятную квартиру никаких животных, детей и больших семей!

Комиссия + аренда+ залог , стали неплохо делать отсев, глупо я поступала сдавав без комиссии. Теперь стала грамотнее.
Цену снизила, по совету риэлтора, поток звонков пошел, но я думаю раз много звонят, значит слишком низкая цена. Думаю повысить, на циане повысила уже на 2000 р, на авито куча пишет, Она написала сегодня можете снизить еще на 2000 я бы приехала посмотрела. Тут моя злость, Надо уже валерьянку пить.

у меня три года снимала одинокая мам с ребенком. Прекрасная арендаторша. все платежи в срок, квартира в идеальном порядке. и снимал парень одинокий, угробил всю квартиру. тут не угадаешь.

лотерея конечно, но тут еще важна ответственность , человек приходит вовремя на просмотр. Износ стиралки высокий с ребенком.

Золотая середина найдется тогда, когда вы поймете, что вы - не барыня, а арендаторы - не ваши холопы. Вы оказываете услуги по сдаче в аренду, вам за это платят. Меньше пафоса.
Время не назначают - вы не врач, к которому запись на много дней вперед. Учитесь договариваться. Тогда и квартиранты найдутся вменяемые. К вам притягиваются неадекваты. Вы почитайте, что вы пишете и как - вы ничего другого не заслуживаете.

Подскажите. Что не так в том что я пишу. Когда я, квартирантам шла на встречу в ответ они наглели в моей квартире. То то им купи то это. И да я считаю что у женщин в 44 года ил. В 42 должно быть своё жилье , а не с детьми маяться по снимаемым квартирам . далее я не позволяю квартирантам задерживать оплату . назначать время да я говорю во столько то , вечер у меня работа бизнес свой и по вечерам тренировки . на выходных я отдыхаю и на люблю с людьми общаться . что не так. Я не отказываю услуги по аренде . я сдаю свою квартиру и пускаю незнакомых людей за деньги в нее пожить. Ясно? Они когда купят свою квартиру тогда и буду в своей квартире качать права. Просить то то им купать это купит за гранью совсем. И тем более звонит и писать мне как на респпшн как многие делают. Нет сейчас нормальных квартирантов . и большинство ненавидят хозяева квартиры. Я это особенно чувствую когда они съезжают .

Мало ли что вы считаете! Обстоятельства разные у людей. Дай боже чтобы вы не остались с ребенком на руках без жилья.

думаю я не останусь сто процентов, так как у меня две своих квартиры, я не профукала их , всю жизнь работаю и так далее

Ох ты ж цаца какая.

Вы считать можете, что угодно, а жизнь к людям поворачивается разными сторонами, и оказаться в ситуации может любой.

"вечер у меня работа бизнес свой и по вечерам тренировки . на выходных я отдыхаю и на люблю с людьми общаться ." - не так отсутствие уважения к людям.

"Я не отказываю услуги по аренде . я сдаю свою квартиру и пускаю незнакомых людей за деньги в нее пожить. Ясно?" - это и есть услуга, ясно?

Квартира не ваша, права-то не качайте. Разошлась она, видишь ли.

Полно нормальных квартирантов.

Окажите услугу своему родственнику - дайте ему сдавать через других людей. Будет лучше всем!

И запомните - сдача квартиры, это не только права.

во первых квартира моя, папа в 1000 км от меня приобреталась исключительно для меня своей любимой дочки, оформлена на него чтобы родители получили налоговый вычет, а у меня лично есть моя на меня записанная квартира , я в ней живу. ясно??

Всем здесь очень интересна ваша биография. Продолжайте.

Не обращайте вы внимание на этих горемык нищенок, которые вынуждены снимать в 40+. Смотрите как потенциальные арендаторы некоторые распереживались и на Г изошли. Значит все делаете правильно. Время назначаете вы, я также, я время назначаю, когда мне удобно. Кто то приезжает, кто начинает диктовать свое время, с ними и потом будут проблемы. В выходные тоже ни за что бы не поехала на показы, у меня тоже выходные, рассуждаю также как и вы. Все вменяемые люди смотрят все по вечерам. после работы и в будни. Значит либо подстраиваемся графиками, либо ждут, если не сдала еще, рассмотрю на взаимо удобных условиях. Специально тащиться ради одного квартиранта через всю Москву я не стану. Поэтому на одно и то же время назначаю нескольким. Чтобы мне время не терять. Заселяются лучшие, кто меня устроит. Это жизнь, это рынок, без обид.

Ок а еще вопрос, ну сейчас реально не сезон тишина, меня подбешивает тот факт что цену моей квартиры хотят снизить? Как реагировать. я например бешусь сильно. В нашем районе квартиры похуже моей стоят на 5000 ниже, сейчас вот один пишет за столько то не сдадите и перезвонил еще, почему они не идут туда где ниже а снижают стоимость моей? вообще...

продавливание снизить стоимость - это сразу нет, отличный маркер людей, с которыми не надо иметь никаких дел

+100500.Таких сразу нафиг.

Еще вопрос.
Я как не сильно опытная буду у вас спрашивать у всех.
Вот сейчас звонок, приехали на месяц в командировку, если простой, не стоит все равно связываться с такими?
понятно что это как посутка должно считаться.
Ваше мнение какое?

я спросила этих мужчин 4 , они приехали в командировку из Беларуси.
Вот хочу спросить совет стоит ли пока не сезон сдать квартиру на месяц?

Я б не взяла

За цену х2 от помесячная, ч б ещё подумала. За базовую ставку - нет!

ну так то они и ищут кто им не по цену ч2 сдаст как в гостинице а дешевле, но я не буду, я с одним мужиком не справляюсь а тут 4, и это как посутка , и телек нужен , все мужики просят телеки. и постельное белье на фиг надо.

Ну попейте успокоительное.

"за спрос денег не берут" ) почему бы не задать вопрос. меня спрашивали, ответила отрицательно, сняли за столько, сколько было в объявлении

Все перечисленные составы не ваша целевая аудитория, поэтому выхлопа нет.
Однушку снимают одиночки, либо пара. Все эти матери с детьми и даже семья с одним ребенкам вам не нужна. Взрослые мужики старше 40- табу. Чем моложе тем меньше проблем с алкоголем, бабами. Хорошо когда учится и работает, на глупости времени нет. Естественно это все в теории. На практике и 50 летний мужик может оказаться идеальным жильцом, и 25 летний аспирант МГУ разнести хату в хлам.
Пишите в обьявлении- сдам для одного человека или пары (М+Ж). И ждите их. Пыль осядет, ваш квартирант к вам придет.

Согласна, писать именно так, м+ж, а то в мою однушку с 1 кроватью ломились, прям много было желающих по 2 девки. И 1 кровать их не смущала.... Это совсем не вариант. Маму с ребёнком не взяла бы. Мужика 1.если на вид и по разговору приличный можно. У меня жили 3 разных мужика молодых в разное время, русские, все хорошо.

Сдаю, сейчас вот сдала буквально в ту пятницу. Даже не собиралась подстраиваться ни под кого. Сама назначала просмотры на определенный день и время. по вечерам. Потому что понимаю что люди едут после работы, я тоже не свободна, чтобы приехать днем или утром. Но был выбран определенный час. Записывала через каждые 15 мин, если задерживалась, не ждала, смотрела следующих. Те, которые не успели, опоздали, ждали когда просмотрю всех. На один день разначаила 6 просмотров, приехали только 3, отзвонили что не приедут только один. Спрашивается перед кем метать бисер? Если люди даже не захотели перезвонить или написать и отменить встречу. Предварительную беседу вела по телефону, многих забраковала по переписке и в ходе разговора, даже встречу не назначала.

да вообще капец, я на полном серьезе думать передать квартиру риэлтору, такой шлак звонит и время на них не хочу тратить, Квартира у меня хорошая фотки показывала, сейчас звонит дама, говорит как посмотреть, я говорю прежде чем смотреть нужно понять кто вы, она начала говорить я хочу отселить своего мужа который бухает, я с ним развожусь, я ей сказала до свиданья.
А еще говорят нормальные квартиранты, все нормальные имеют свое жилье.
Я снимала квартиру о одного хозяина семь лет, переехала в Москву.

То есть вы нормальной стали только 7 лет назад? А до этого были ненормальной?

Вы сразу договор не заключаете,сначала смотрите всех?

знаете я сдавала квартиру 4 раза, первый раз уехала в другой город 19 год, сдала первый раз свою квартиру парню с девушкой - вот они были классные, потом я вернулась выселила их, вернула залог с ними хорошо рассталась, второй раз чечены , жил мужчина 30 лет, общение было с мамой поначалу норм была, потом начала хитрить, она еще мои статусы в вот сап смотрела, а я там показывала свою жизнь, а она у меня счастливы и хорошая, и вот потом она начала хитрить на третий месяц, потом был даг , нормальный.
но всем сдавала с первого просмотра. сейчас нет я хочу выбрать, но сейчас какой то глушняк.

парня с девкой в 19 год выбрала по конкурсу. но тогда видимо время было иное))

Конечно сначала смотрят, потом уже договор заключают. А как можно иначе? Заключать договор не смотря на квартирантов и не ведя беседу, не задавать вопросы. Вначале просмотры, кто понравился, с тем заключать договор.

Видать у Вас квартира офигенная! 6 просмотров у меня в самое шоколадное время конец августа-начало сентября и то не было))) ну максимум 3х накануне могла назначить , а доезжает дай Бог двое. сейчас вообще было 2 просмотра за 3 недели- вторые сняли

Все сдается и сейчас. И с повышением относительно осени. Просмотров много, 3_5_7 и за неделю при адекватной цене уходит вариант

Ольга, как вы, сдали квартиру?

В процессе . снизила цену на 4000 куча звонков и готовы заселиться прям сейчас . сегодня я повысила на 2000. Одна кандидатка согласилась квартира нравится . четверг просмотр .

Доброе утро, подскажите пожалуйста есть смысл тратиться например, купить новый стол цена 6000 р и два стула по 3000 , у меня на кухне сейчас такие.

Нет. Достаточно новых подушек вместо этого порно, стол-стулья нормальные.

Я бы насчет холодильника озаботилась скорее, а не тревожилась о столе стульях. Он у вас 1,40 что ли???

маленький, да, но так то по сути я сдаю одиночкам, всем хватает.

я думала об этом, но это рачий холодос, все с ним в порядке.

почему стол и стулья, стулья конечно норм, стол дешевый. Кухня фасады пожелтели , и красивый стулья и стол ( я нашла) эстетику улучшили бы.

У вас всё нормально, холодильник маленький, но терпимый.

Конечно нет. Вообще ни на что не надо тратиться, все сдавать как есть. Никаких новых подушек тоже не надо на стулья, все как есть. Все равно износят. испачкают, испортят, амортизируют. Смысл постоянно вкладывать в квартиру? Глупо.

Холодильник тоже не надо?

Не, не надо. Больно жирно. Если для квартирантов будет маленький холодильник, купят пусть свой. Полно кто сдает вообще без холодильников. Вы что-то как-то уж больно из кожи готовы вылезти. Ради чего не понятно? У вас и так чудесная квартира, причем с холодильником. Они что жрать все время дома будут, а не деньги зарабатывать на аренду и московскую жизнь?

я не ради них, но мне как то хочется украсить квартиру, наверное это неверно. Но я тоже раньше в ней жила. И мне хочется что все было красиво.

Это в ваших фантазиях полно тех, кто сдает без холодильников, а снимающие - исключительно рабы на галерах.
Про снимающих москвичей совсем у вас из головы вылетело? Их огромное количество - съезжают от родителей, женятся, разводятся, подбирают квартиры под школы и пр.

Лучше вообще пустые квартиры сдавать.

Это не так.

У меня нашлась одна желающая на заключение договора, одна барышня 24 года в субботу приезжала смотрела, но поехала дальше смотреть варианты. Вернулась вчера вечером и написала следующе "Давайте тогда заключим с вами договор, если вы не против
Эта квартира просто ближе всего к работе и лучше всего выглядит)"
серьезная , внешне обычная , такая не будет гулять и водить мужиков, уже руководитель, презентовала нормально себя , нормальная .

Прописывайте обязательно в договоре состав- проживает она одна!
И что без животных. А то потом выяснится после подписания, что у нее котик.
И пропишите обязательно, что если менее 11 месяцев проживает, то депозит не возвратный.
Обязательно это все проговорите ртом. Потом подписывайте Каждый лист договора, обе.
Ну...

у нее на котов аллергия, и сегодня пара просмотров.
Одна дама, 34 года по моему. маркетолог, она спросила следующее есть в квартире утюг, постельное , посуда.
Сама из Вышнего Волочка судя по профилю.
Написал что все есть кроме постельного, которое у меня кстати есть мое старое могу отдать без каких либо нюансов.
Но похоже у нее вообще ничего нет. Е пара сожители, но мне не нравятся сожители, они мне кажутся малосерьезными и неответственными, муж и жена лучше, он сказал что они строят дом строить его будут три года. в разговоре со всем соглашается и на все согласен.

Даму, которой много всего нужно, сразу бы отсеяла.
У Вас есть желающая, одна девушка, так и сдайте ей! Зачем Вам другие с требованиями? Или сожители - какой ужас, действительно!

мадам которой все нужно сейчас сама отвалилась, отменила встречу ей предложили другой вариант.

Ну я уже вроде научилась неадекватов отсеивать.
Комиссия отличный ход. Мне с циан звонала одна сегодня или вчера, спрашивала я собственник ли, и почему указана комиссия. Я ей встречный вопрос кто жить будет сколько лет?
СКазала странно что я беру комиссию.
второй - пишут на циан сегодня когда можно посмотреть квартиру?
встречный вопрос- кто будет дить сколько лет?
в ответ молчание. Когда молчат значит что то не так. Потом пишут муж и жена с дочкой.
пишу хорошо лет то скольок.
1 лет дочке пишут и мы еще поищем.
Спустя несколько минут типа встретить на квартире и поговорить.
уже стало понятно пишут азиаты, окончаний не было. не русские пишут.
Написала нельзя с ребенком и только славянам сдаю.
третья - звонит по голосу не понравилась, когда можно посмотреть ?
встречный вопрос - сколько лет кто будет жить.
ответила. Я сказала пока квартира под авансом внесли аванс.
Как итог эта дама пожаловалась на объявление, и циан подкорректировал его. Все понятно....

Вы совершенно не умеете вести беседу.
Вам ответили, что будут жить муж и жена с дочкой, зачем Вам знать, сколько кому лет? Вы не сдаете с детьми и не о чем говорить.
Аванс уже у Вас, зачем Вы продолжаете искать жильцов?

на авито уже нет объявления. на циане есть до понедельника пока не подпишем договор.

ну аванс это аванс, а договор будет только в понедельник вечером заключен.

Что ужасного в ее вопросах? Я бы тоже задала вопросы, сколько кому лет. В частности, ребенку. Ну и родителям тоже, может им по 20-22 года, ребенку 3 года, кто знает. Аванс можно отдать. Арендаторы тоже ищут где лучше всегда, невзирая ни на что.

У меня ответ простой. Тоже беру комиссию и на подобные вопросы отвечаю, тогда без комиссии и без договора. Делаю видеосъемку в вашем присутствии, договор чисто устный. Но и сразу проблемные, кто задает такие вопросы. Вам какое дело, почему я беру комиссию. Почему я должна что-то объяснять? А по идее составление договора, мои ноги:), время мое, подача и продвижение объявления. В конце концов никто не отменял, что вы можете быть сами частным риелтором. И почему свою квартиру надо сдавать тогда без комиссии, а другие с комиссией. Какое дело людям, суют нос ни в свое дело. Надо снять, так снимайте.

Я заболела из за все этих поисков. Я интроверт жесткий. А тут с кучей людей пришлось общаться. Половина неадекватов. Я писала как парень пришел и ушел что квартиру мою снимать не будет, пол был не совсем чистый , ламинат серый с белым и кстати даже после того как я помыла пол все равно видно разводы. Фото, я вы оставляла свежие и он еще уходил сказал по фото одно по факту другое. Ну он и зашёл типа грязно клининг нужен все дела. Хотят я писала что я мыла все ванишем. Еще почему то спросил здесь кто то живёт что ли? С чего он это взял я, так и не поняла. Я приехала в свою квартиру пока была там вязал плед вязание лежало на диване и плюс мой ноут на столе. Ну он как то еще смотрел потом ванную все как на фото кухню ну уже как с неприятием. Итог я от всего неадеквата простыла и заболела и глаз дергается. Так что комиссия за дело берется . столько шлака отфильтровывать прежде чем найти квартиранта.

"пока была там вязал плед вязание лежало на диване и плюс мой ноут на столе" - ну может, потому и спросил?....

Вы заканчивайте тут эту эпопею. Едиственное чего добились (хотя, может, именно это и было целью) - выставили себя полной дурой.

Ну может быть конечно, только у селя в квартире я могу делать все что угодно и жить в том числе и вязать и что то делать , потому что это моя квартира . а полная дура это вы !

Так найми клининг если тебе надо. А вообще ублюдкам не сдаю, которые начинают мою квартиру с критики. Хотя у меня далеко до вашего ремонта. Но тоже одна попалась, которая начала что то критиковать, я выгнала ее, плевать что подумает и что отзыв написала что я хамка. Я ей ответила что хамка она, вот и вся история на отзыв. А сейчас вообще отзывы отключила и живу спокойно без них.

Соглашаются со всем.....мб проблемными с тз долгов и платежеспособности. Строят дом - прорва денег и причем непрогнозируемо мб дыры в бюджете. Это вам не ипотека на квартиру, где стабильно платеж. Это то бригада кинула, то септик потек, то сайдинг бракованный. И все это будет вам транслировать и просить обождать с оплатой
Этих бы нафиг.
Даму с запросами ч бы рассмотрела, почему нет. Но. На моих условиях ; есть то.то и то.то(у меня, например, есть в квартире и гладила, и сушилка, и утюг, и стремянка, и б.у постельное, кому надо) , а докупать под ее хотелки я бы не стала, тем более если есть девушка снять без запросов покупок, которая. Я не вижу проблемы в вопросах про эти мелочи. Посуду может она сама купить, даже в ФП.

в квартире у меня есть гладилка утюг самый простой, сушилка у меня есть в моей квартире мне не нужна , думаю отвезу ее в сдаваемую квартиру, у меня есть старое пост белье отвезу туда пусть там будет. также там есть стаканы парочка кастрюль. пылесос был но похоже сломался, а квартирант купил его за 4000 р но он слабый, я несла его уронила и после этого не включается.
Девушка внесла аванс 5000 р за квартиру. а заключение договора понедельник.

Как-то у вас все нестандартно. У меня обычно - нравится? снимают сразу. Сразу договор, оплата, залог. Если уходят подумать, то уже и с концами.
Странно, квартира на фото приятная. Цена, вы говорите, как в бабушатнике. Чего сразу не снимают?

Нет цена не как в бабушатнике. Я писала выше . ну вот так вот у меня)

И еще у меня комиссия 50 процентов.

Плюс купила сегодня озонатор прикольная штука 3000 р цена. Освежает воздух убирает запах опробовала. Холодильник вот думаю может купить. В рассрочку . на четыре месяца пр. Цене холодильник 18000 р не так дорого.

Зачем озонатор а арендной квартире??
Сломают 100%
А вам лишние траты!

А там запах не выветрился от дезинфекции которая осенью была . я сегодня опробовала сразу запах пропал. И то включала на минут10

Погодите...дезинфекция осенью ,а сейчас..лето!
Там никто не жил что ли?! С осени?
Дезинфекция - это от клопов обработка что ли?
Ну, и до кучи вопросов - показать модель можно, пожалуйста?

Дезинфекция была в октябре, жил квартирант, я приехала после дезинфекции запах был, потому что был не холодный туман , а более серьезные какие то препараты.
Когда вселялся запах слабее он есть.
диван ванишем помыла, стены протерла. все протерла. постоянно проветривается окна открыты.
Запах есть.
когда звоню во все эти фирмы по дезодорации - вы же знаете как там разводят.
Купила аппарат озон
https://www.wildberries.ru/catalog/13763006/detail.aspx?size=41452258

Если передумают квартиранты, логично что она не отдаст эти 5 тыс и это правильно. Если она найдет до понедельника более лучших. Потому что семья с ребенком, такое себе. Логично что она отдаст им этот аванс 5 тыс и сдаст другим, кто сразу договор заключает и сразу максимально устраивает.

Ну что, Ольга, понедельник настал. Подписали договор?
Прямо так затянулась у вас эта эпопея...

Вечером подписание в 20 00. Приехала буду готовить сейчас к передаче квартиру

Удачи! 🤞

Сдала квартиру с комиссией 50 процентов залог плюс аренда

Поздравляем! Теперь алгоритм сдачи понятен? Ведь намного проще можно было всё сделать, сразу исключив показы мужикам с кошками, отсеяв азиатов с детьми.

Спасибо, алгоритм сдачи понятен. Теперь бы понять как выстраивать со современными молодыми людьми с их требованиями взаимоотношения.
Квартиру передала 9 , а въехала она сегодня, вот я как обычно хорошо стараюсь с ними общаться, а получается что получается.
В квартире убралась конечно я несколько раз, в полки не заглядывала, ну у меня свой взгляд на чистоту, но наверное все таки начну клининг нанимать.
ОТ еще второго дага квартиранта там были какие то игрушки лошадка на шкафу стояла, футболист мягкая игрушка, сегодня вечером она мне прислала фото их, и еще какие то справки мед по лечению нашла в шкафу от предыдущего. Пишет, вот личные вещи и пишет что во т вопрос по п. 2.3. что должна была быть уборка. а типа в одном шкафу грязно давно не убирались в ванной по моему, это е грязь а уже засохшая краска которая не омывается коричневатая, от меня еще осталась, и отодвинула холодильник там под ни м не помыто (коричневый конеднсат).
Ну я набрала ей и говорю давайте ка Мария поменьше мне вот это пишете, в квартире было убрано, и я не уборщица вроде как , возьмите и вытрите можете при выезде вот так же оставить. Личные вещи выкиньте и все и давайте без вот таких вот претензий иначе у нас с вами не получится взаимодействовать.
Она - ну я просто спросила а то может это ваши личные вещи, сложить на балкон. ТРындец ))).

Надо же всё проверила.Отодвигать холодильник - это нечто!
Я бы сказала, сложите всё ненужное в пакет, а я унесу. Лучше заранее всё очищать, чтобы как в гостиничном номере было.

ну да, согласна, ну у меня вот такие критерии чистоты. буду клининг нанимать.

Плюс я подумала , что странная она подписала акт приема передачи и зачем то присылает фото где неубрано. Подписала акт все это теперь ее компетенция, претензии необоснованы. Отлично что квартирант читает договор и следует ее букве. Это ведет к цивилизационному подходу. Но не при подписанном акте примера передачи. У меня договор жетюсткий она мне там за все должна . а вообще я кинула чат вотс ап с ней в архив и поставила на беззвучный. Надо пусть звонит. Читать всякую ахинею от квартирантов в любое время достало. Для меня решила еще какой закидон с ее стороны расстанусь с ней досрочно. Какие то все более борзые идут квартиранты только вселятся уже на сл день выкатывают претензии.

То, что Вы посчитала претензией может ею не быть. Я на месте квартирантки тоже написала бы хозяйке, если бы нашла в шкафу медицинские справки или рецепты. Вдруг их забыли? Также и с др. находками.

Правильно! Не успела снять, уже фото делает и носом тыкает где ну убрано якобы. Так убери. ты там живешь. Не говорите, борзые. Я бы ей сказала что доживаете месяц и ариведерчи. Я такого отношения к себе не потерпела бы, чтобы меня как шавку носом тыкали, те, кто у меня живут.

24 года может максимализм , не соотношение с реальностью. наивность, но тем не менее...

ну какая в 24 наивность? К 24 раньше вообще уже своих двоих детей многие имели.

ну значит въехала и сразу прогибы начала делать, проверять границы. но.. я фиг знает почему они так делают.
Но я теперь так делаю, ее чат в архиве на беззвуке стоит. скорее всего скоро заблокирую. Чтобы квартирант не писали хрень мне всякую по повода и без повода в вотс ап. А то все кто жил пишут мне как на ресепшен в гостинице, между тем я сдаю свою квартиру дешевле чем могла бы, и обслуживание в эту стоимость не входит. Отныне я принимаю только звонок от них и письмо в почту . Все! вотс ап у меня для работы и для мужчины . а не для фигни всякой. не отвечая им во вотс ап они сами все делать будут, не нравится что то на выход! они похоже считают что платят и могут мозг повыносить мне еще.

Правильно, заблокируйте конечно жиличку, которая в вашей квартире живет)))
Мне кажется, вам лучше вообще не сдавать

ранее вообще не было никаких мессенджеров и спокойно жили, общение по телефону (звонку) или см. не хочу я быть доступной в вотс ап и телеграмм для всех, что тут такого?
могу вообще их снести и все. Вотс ап только для работы у меня, а не для посторонних людей. Так же я могу там переписку вести с мужчиной.

Вы не умеете разговаривать с людьми? Не можете обговорить вариант связи жильца с вами?

Плевать всем где и как вы будете вести переписку с мужчиной и по работе.

здесь речь не о варианте связи жильцов со мной, а о том что они мне пишут по поводу и без повода в вотс ап, вот захотелось им написать они пишут, например один из предыдущих квартирантов, писал мне осенью когда запускали отопление. Оль привет, узнай когда будет отопление а то холодно уже, придется обогреватель покупать. На что я написала ему что отопление запускает жкх и он будет мерзнуть так же как в се в Москве и Московской области, он же писал мне раза три что я написала ему пароль от вай фай, то есть я ему писала трижды, и он трижды просил его снова. потом он же писал когда было плановое отключение горячей воды, что у нет горячей воды, и просил решить проблему.
И все такие жильцы были.
Они сами ничего решать не хотели и я у них как респешион была.

Ну кто ж виноват, что вы таких находите...

Ну дык напишите один раз новой жиличке: - Маша, не надо меня беспокоить по всякой ерунде, я не ресепшен в отеле. может человек поймет и не будет беспокоить по ерунде.

вообщем такая ситуация, подошел день оплаты, ее чат был в архиве , сегодня посмотрела писала она мне или нет все это время.
Она в прошлую среду написала мне сообщение, Добрый день , могу вам сегодня перевести деньги? то есть раньше на неделю.
Позвонила ей спросила что это за странное сообщение? Она говорит что там где она ранее снимала ее просили перевести деньги пораньше, я сказала не надо мне ничего переводить раньше срока. все как положено в день оплаты.
вот так)

Логично. Конечно, нельзя выкидывать личные вещи чужие. Я бы тоже Вас спросила, нужно ли это, или можно выкинуть.