Проинструктируйте пошагово. Мат.капитал.

а продавцы согласны на маткапитал? пенсионный фонд этим занимается

Да, предварительно согласны. Нужно идти в отделение Пенсионного фонда?

Нет, не нужно. Прочитайте подробные условия и составляйте правильный договор. Когда он будет зарегистрирован, отправляете документы и продавцу перечисляет деньги

Я ждала Вас). А выделение долей? Это значит, что мы все должны быть вписаны как покупатели?

Можно купить на всех членов семьи сразу, но тогда доли равные, или купить на владельца маткапитала, а доли выделить в течение плугода, тогда возможны варианты по размеру долей и даже по отказам от них.

Спасибо Вам огромное!

Удачи.

Подумайте 7 раз, прежде, чем его использовать .
НЕ видел никого, кто б, продавая потом квартиру, не пожалел о его использовании.

А в чем проблема? Просвятите, пожалуйста.

Свят, свят, свят. )))

Проблема в том, что потом при продаже через 5-10-15 лет проблем столько возникает, что приходится делать дисконт, сравнимый с величиной маткапитала.

Мы оформляли квартиру на мужа, маткапитал был как вступительный взнос, никакие доли выделять не собираемся

И в глазах будущих покупателей становитесь криминальными персонажами, продающими квартиру с криминальной историей.

И квартиру вы потом не продадите.

ну вот я знаю тех, кто продал уже, без всяких дисконтов

И сгоревшие квартиры продают тоже. Но отсюда не следует, что перед продажей надо поджигать ее в рамках предпродажной подготовки.

а при чем тут поджигать? маткапитал существенно сокращает срок ипотеки, не вижу смысла не пользоваться

При том, что квартиру с выделенными детскими долями вы потом до совершеннолетия детей не продадите за деньги, только альтернатива с покупкой другой квартиры. А в жизни всякое бывает, может вы гринкард выиграете через пару лет, или вашего мужа пригласят работать в Силиконовой долине, и вам нужны будут именно деньги, а не бетон в Бутово.
А с не выделенными долями у вас мало кто купит.
Цугцванг это называется в шахматах.

Тут старые тетки, вы забыли? Дети у большинства или большие, или близки к этому

Не несите чушь! Мои старшие дети уже совершеннолетние, квартира в ипотеке, пока выплатим, и младшая будет совершеннолетней, так что, успокойтесь!

Доли детям вы обязаны выделить, даже совершеннолетним. А они могут отказаться.
А могут и нет.

Вот именно, взяли и отказались, нахрена им эти сто тыщ

Регулярно спамлю тут текстами от юриста Ольги Гимадеевой.
Она часто пишет на эту тему, если позволите, скопирую из её телеграм канала.
Подписывайтесь, мировая тётка
https://t.me/olga_urist_msk/4107
Еще раз про подводные камни маткапитала

Из свежего, по итогам нашей рубрики "консультации по понедельникам".

Клиентка - мать троих детей.
Все вместе: она, дети и муж - собственники квартиры, купленной с участием маткапитала. Квартира хорошая, 4х-комнатная, дорогая.

После кровавого (не побоюсь так назвать судебный процесс между супругами) развода квартира отошла жене. Диалога у бывших супругов нет от слова совсем.

И выходит такая история: до совершеннолетия последнего ребенка, а ему сейчас 12, взрослый собственник даже с согласия несовершеннолетних граждан, не может распоряжаться имуществом без согласия бывшего супруга.

И ни одна опека не даст разрешения ни на какие действия, пока бывший муж клиентки не соблаговолит дать своё. А мужчина закусил удила и не даёт согласия на любые манипуляции с квартирой.

То есть взрослый человек, проживающий с тремя детьми, практически бесправен.

Сдать в аренду квартиру, без согласия бывшего мужа, тоже нельзя.

⚖️Можно пойти в суд за понуждением отца дать это самое разрешение. Но гарантировать выигрыш такого дела сложно.

Глаз уже начинает дергаться от словосочетания «материнский капитал».

♨️
Не устаю повторять: если вы живёте в крупном городе, где дорогая недвижимость, подумайте, так ли вам надо использовать маткапитал именно с целью добавить денег на покупку квартиры.

Если бы они просто покупали квартиру в браке, без маткапитала, было бы то же самое.

почему? без маткапитала не было бы долей у детей. Хотя если папа там свои доли детям передал, то да, без разницы

Так у папы была бы.

Все равно было бы легче, с долями двух взрослых, продать после сообщения или подарить, а с детской долей ничего такого не сделать..

Ну и подарит в 2 раза дешевле, смысл?

Ну хоть что то, а в нынешней ситуации вообще никакой возможности нет. Ребёнку только 12, ещё 6 лет ждать, такое себе владение имуществом...

нормальное владение, можно жить, можно сдавать неофициально

Почему ?

Потому что бм все равно бы не дал продать

Имхо, московскую дорогую квартиру покупать и спользовать мат капитал не оч разумно. Это обременение = фактор уменьшающий цену при продаже.
Может в регионе маткап и оправдан - когда он составляет бОльцую часть стоимости кв, но не в Мск - за эти 500 - 600 тыс геммороя и предлога к торгу больше получите, чем выгоды