Как я сама сдавала квартиру

Похвалите меня или покритикуйте/укажите на ошибки

Я трусиха и автор соседней темы. Никак не могла решиться, раньше сдавала с агентами. С агентом разошлась из-за его сомнительных поступков, но еще было так, что с ним квартира сдавалась как бы из последних сил, по нижней границе, у меня все время было ощущение, что сдаю неликвид.

В общем, я воспользовалась здешними советами из разных топов. Докупила всякие приятные мелочи, фотографии сделала сама, не пыталась представить квартиру лучше, чем есть (лоджия с допотопным остеклением, входная дверь так себе, пол линолеум и прочее). Описала подробно, практически скопировала текст доброго анонима. С указанием всех моментов, из которых следует, что квартира идеально ухожена (теория разбитых окон наоборот), и дала объявление на циане со связью через анкету. Цену поставила не самую низкую, но и не ломила, так как мне нужен был выбор из претендентов и сдать быстро. Ограничение было без животных, без детей.

За два дня пришло 16 анкет. Из них две или три от агентов, которым платят арендаторы. Первый агент предложил семью из Азии с тремя детьми, один из них младенец, по-русски говорит только муж. Думаю, он пишет всем, кто подходит по бюджету.
Все остальные - отличный контингент - врачи из больниц района, сотрудник ВЦ БР, искавшие жилье поближе к работе. Одинокие молодые женщины - сотрудница банка, бухгалтер, пары - барриста и менеджер, две сестры работающие студентки и т.п.
Была одна женщина, в которой я заподозрила ... не знаю кого, может, это агент. Разговаривала она приветливо, но по сути "вопросы здесь задаю я" и мутная, пыталась выяснить номер подъезда и номер квартиры (кто-нибудь знает, зачем?), демонстрировала хорошее знание дома и квартир. Я не стала развивать диалог.
Сдала очень быстро. В среду поздно вечером дала объявление, в четверг разбирала отклики и связывалась с соискателями. В пятницу первый показ, в субботу второй. Человек с пятничного показа ушел смотреть вторую квартиру и потом очень вежливо перезвонил и объяснил, что та квартира ему удобнее территориально.
Отклики удобнее разбирать в приложении, пришлось скачать. В десктопной версии не все работало корректно
Во многих откликах было фото, сразу видно, кто пишет. С этой опцией, когда не нужно отвечать на звонки, и о которой я тоже узнала здесь, получилось очень ненапряжно.
НО - хорошо все равно, что я купила отдельную симку. Потому что когда я принимаю анкету, соискателю уходит мой номер, а мне приходит его. И уже после того, как сдала и закрыла объявление, на новую симку мне кто-то названивал. Не те соискатели, с которыми я разговаривала, кто-то еще.
Конечно, время покажет, правильно ли я выбрала арендаторов. Но пока что я приятно удивлена.
И спасибо всем за дельные советы!
PS в том же подъезде есть такая же квартира, только в ней все немного получше, чем у меня и дети и животные допускаются. Сдается через агента. Сначала она была на 7 тысяч дороже моей, потом на 15, сейчас столько же, сколько у меня. Так и висит объявление. Самой уже интересно, неужели дело только в комиссии агенту?