43
Коммуналка в арендной квартире в ЖК
Дамы, сдающие квартиры в современных ЖК, где по счетчикам много чего выставляют - кроме воды и э/э, расходуемых в квартире, еще аналогичные статьи на общедомовые расходы, что именно вы просите своих арендаторов оплачивать? Все счетчики или только связанные с квартирой? А расходы на тепло в квартире чьи?
Прошу поделиться опытом :animal1
Свернуть
Ответить
Все расходы, кроме воды и эл-ва, входят в стоимость аренды. С какого хрена за тепло платить?
Ответить
а вода - счетчик + водоотведение?
Ответить
конечно, водоотведение - это же по сумме потребленная холодная и горячая вода (я про кубы)
Ответить
Так и тепло по счётчику
Ответить
Только вода и свет. Но новым наверное вообще всю квитанцию повешу на них. пусть они содрогаются как всё дорожает каждый месяц.. вместо меня
Ответить
Так вода и свет есть и в квартире и в местах общего пользования (МОП). Вот что связано с МОП и не знаю кому оплачивать
Ответить
какая разница ? общего пользования на то и общего, что жильцы ваши ими пользуются.
Ответить
Вариантов 2
1. все, что поддается учету, на чем висят счетчики, которые жильцы могут увидеть. В новых ЖК помимо воды и электричества, это еще счетчики на тепло.
2. просто тупо вся квитанция без высчитывания свадьбы в Малиновке - тебе-мне
1. все, что поддается учету, на чем висят счетчики, которые жильцы могут увидеть. В новых ЖК помимо воды и электричества, это еще счетчики на тепло.
2. просто тупо вся квитанция без высчитывания свадьбы в Малиновке - тебе-мне
Ответить
Как договоритесь
Мне удобнее - стоимость аренды средняя плюс полностью вся квитанция жку
Повышать не буду год
А вот стоимость жку за это время два раза поднимется
Мне удобнее - стоимость аренды средняя плюс полностью вся квитанция жку
Повышать не буду год
А вот стоимость жку за это время два раза поднимется
Ответить
10
+1.
Ответить
Свет и воду по счетчикам только беру, но в одной квартире почему то много в квитанции за одн, общедомовое потребление, свет и вода по 300-500-700 руб месяц, беру с жильцов .
Ответить
По своему опыту (не новое ЖКХ, жильцы платят только электричество и воду по счетчикам) в следующий раз буду договариваться на оплату всей платежки (возможно за счет уменьшения арендной платы) потому что надоело считать плюс постоянное подорожание кварплаты, а значит уменьшение моих доходов.
Ответить
аренда в современном ЖК -это все включено , чтобы не было проблем, в дальнейшем
включите все в арендный платеж и будет всем удобно и понятно
включите все в арендный платеж и будет всем удобно и понятно
Ответить
Все счетчики - вода гор, хол и водоотведение, электричество, отопление. То есть то, что зависит от расхода проживающего.
Остальное плачу сама, в том числе эл-во и воду МОП. Тут суммы не зависят от наличия арендатора, их платила бы в любом случае даже при пустой квартире.
Знаю, что у нас так и другие арендодатели считают и от арендаторов вопросов не было. Все, что ты лично накрутил - твое.
Остальное плачу сама, в том числе эл-во и воду МОП. Тут суммы не зависят от наличия арендатора, их платила бы в любом случае даже при пустой квартире.
Знаю, что у нас так и другие арендодатели считают и от арендаторов вопросов не было. Все, что ты лично накрутил - твое.
Ответить
Требую чтобы всю квитанцию, которая приходит в почтовый ящик, оплачивали сами арендаторы. Раз в месяц приезжаю, снимаю показания счетчиков, проверяю квартиру, забираю квитанции с чеками из банка, что оплачено. У меня строго такие условия уже полтора года, как пересдала новым арендаторам.
Ответить
Всю коммуналку как миленькие оплачивают квартиранты. У меня нет времени, сил и желания мендальничать и что то отдельно высчитывать. Не нравится, на выход. В общем так, все просто.
Ответить
А как договоритесь )) Стандарт - всё, что по счетчикам на арендаторах, остальное на хозяевах. Но есть и разные другие варианты - типа, вся коммуналка на арендаторах или, наоборот, всё входит в аренду.
Ответить
Когда договаривались, не конкретизировали. В договоре буквально написано, что расходы на воду и э/энергию на арендаторе.
Ладно, на оплату тепла не претендую. А вода и э/энергия в МОП получается ему платить?
цена вопроса рублей 500. Не то чтобы я мелочничаю, скорее наоборот, не могу понять, как арендатор отнесется, если я начну суетится эти 500 рублей высчитывать (они еще из трех сумм складываюся рублей по 150 каждая). Может надо забить, в платежке емть общая сумма на всю воду и э/э, ее и предложить оплатить? Не знаю как лучше
Ладно, на оплату тепла не претендую. А вода и э/энергия в МОП получается ему платить?
цена вопроса рублей 500. Не то чтобы я мелочничаю, скорее наоборот, не могу понять, как арендатор отнесется, если я начну суетится эти 500 рублей высчитывать (они еще из трех сумм складываюся рублей по 150 каждая). Может надо забить, в платежке емть общая сумма на всю воду и э/э, ее и предложить оплатить? Не знаю как лучше
Ответить
Тут всё просто. Вы бы были вынуждены платить эти деньги, если бы квартира стояла пустая?
Если да - то ваши
Если нет - то арендаторов.
Если да - то ваши
Если нет - то арендаторов.
Ответить
20
Так тепло по счетчикам
Ответить
Все платят: по квитанции, свет, вывоз мусора, страховка, интернет, тв.
Тепло тоже платят, конечно.
Тепло тоже платят, конечно.
Ответить
Сейчас имеет смысл делать пониже арендную плату, но сверху включать всю коммуналку. Это гораздо удобнее и разумнее, так как тарифы жкх постоянно растут.
Ответить
Очень здравая идея, надо будет подумать в эту сторону.
Сейчас они оплачивают вода+водоотведение, электричество, консьерж. Интернет они сами провели,в смысле купили роутер,договор на их имя,и сами платят.Планирую с ноября брать плату и за отопление.А по хорошему, надо бы и за вывоз мусора.Т.е. за то,чем они пользуются.
Сейчас они оплачивают вода+водоотведение, электричество, консьерж. Интернет они сами провели,в смысле купили роутер,договор на их имя,и сами платят.Планирую с ноября брать плату и за отопление.А по хорошему, надо бы и за вывоз мусора.Т.е. за то,чем они пользуются.
Ответить
Только свет и вода в квартире с арендаторов. Все остальное плачу сама, не считаю верным перекладывать это на других.
Ответить
Что за ерунда? Почему перекладывать? Допустим, я сдаю квартиру за 40 тыс. и арендатор платит еще сверху всю коммуналку 7 тыс.
А рядом сдают подобную квартиру за 44, а арендатор платит за свет и воду 3 тыс. Что для арендатора, что для вас - расходы одинаковы, так как вы со своего дохода в 44 тысячи еще 4 тысячи отдадите за коммуналку, и получите на руки те же 40.
А рядом сдают подобную квартиру за 44, а арендатор платит за свет и воду 3 тыс. Что для арендатора, что для вас - расходы одинаковы, так как вы со своего дохода в 44 тысячи еще 4 тысячи отдадите за коммуналку, и получите на руки те же 40.
Ответить
Вам ерунда, мне нет.
Ответить
30
Когда снимал, все квитанции оплачивал.
Сдавал - all inclusive. Плата была фиксированная, сверху ни за что не брал.
Сдавал - all inclusive. Плата была фиксированная, сверху ни за что не брал.
Ответить
Если на тепло стоит счетчик, то да, платят квартиранты как и свет и воду. Если дома старые и счетчиков нет, тогда оплачивает квартиросдатчик по среднему показателю
Ответить
Арендатор платит только свой расход по счетчикам.
Отопление, содержание, капремонт и одн заложены в арендный платеж.
Отопление, содержание, капремонт и одн заложены в арендный платеж.
Ответить
А у меня счетчики и запорные устройства на батареях стоят. Если отключить все, то в платежке только отопление общедомовых объектов, а если в квартире включить, то счетчик передает показания и они отражаются в платежке.
Ответить
Полностью всю квитанцию, и квитанцию капремонта тоже
Ответить
вода, свет, вывоз мусора, охрана и интернет
Ответить
месяц назад дочь со своим парнем сняли квартиру. До этого всегда он платил только счетчики (вода+элетро), мы тоже сдаем квартиры и тоже только счетчики жильцы оплачивают.
Каково же было изумление дочери пару дней назад, что у них в договоре оказывается вся коммуналка прописана.
Молодежь не знала, что так бывает, а хозяева это словами не проговорили...
Ну чтож - будут платить конечно. На ошибках учатся...
Каково же было изумление дочери пару дней назад, что у них в договоре оказывается вся коммуналка прописана.
Молодежь не знала, что так бывает, а хозяева это словами не проговорили...
Ну чтож - будут платить конечно. На ошибках учатся...
Ответить
А где тут ошибка ??
Я раньше сдавала за 60 тысяч. Сейчас сдала 53 плюс вся квитанция. Это 7000 в среднем. В итоге те же 60 тысяч, только мелкие постоянные повышения ЖКУ ложатся на плечи жильцов, а не на меня.
Я раньше сдавала за 60 тысяч. Сейчас сдала 53 плюс вся квитанция. Это 7000 в среднем. В итоге те же 60 тысяч, только мелкие постоянные повышения ЖКУ ложатся на плечи жильцов, а не на меня.
Ответить
Ошибка в том, что цена (100тыщ) за квартиру была в рынке.
Молодежь думала плюс 2-3 тыщи на ресурсы, а оказалось 10-15 (еще не поняли т.к. отопления не было в платежке за сентябрь).
Если бы понимали, что по факту квартира 110-115 тыщ будет обходиться - искали бы другую.
Считаю, что владельцы могли бы на это обратить внимание жильцов... ну я так сама всегда делаю.
Молодежь думала плюс 2-3 тыщи на ресурсы, а оказалось 10-15 (еще не поняли т.к. отопления не было в платежке за сентябрь).
Если бы понимали, что по факту квартира 110-115 тыщ будет обходиться - искали бы другую.
Считаю, что владельцы могли бы на это обратить внимание жильцов... ну я так сама всегда делаю.
Ответить
40
они вообще что ли договор не читали ??7 это вообще за гранью..
Ответить
читали конечно.
Но вот пункт про оплату коммунальных платежей не поняли...
Вернее поняли, но по своему. Думали, что имеются ввиду только ресурсы, которые они будут потреблять. А оказалось, что там абсолютно все имелось ввиду.
Тоже имеет право быть. Но по факту цена квартиры оказалась выше, чем можно было найти в тот момент...
Но вот пункт про оплату коммунальных платежей не поняли...
Вернее поняли, но по своему. Думали, что имеются ввиду только ресурсы, которые они будут потреблять. А оказалось, что там абсолютно все имелось ввиду.
Тоже имеет право быть. Но по факту цена квартиры оказалась выше, чем можно было найти в тот момент...
Ответить
Даже интересно стало
Как там сформулировано, что они это не поняли
Как там сформулировано, что они это не поняли
Ответить
да наверняка плохо читали, а не плохо написано
Ответить
в Питере еще замотаетесь искать квартиру, чтобы было только по счетчикам. Там все услуги сразу на арендатора вещают, а стоимость аренды уже к московской приблизилась.
Ответить