Сдать не гражданам РФ.

смотря какие не граждане РФ?, с простым российским лицом не делаю регистрацию, лично для меня эти движения слишком сложно исполнять

Армянин один. Регистрации не будет, уже предупредила. То есть, вы сдавали?

Армянам не сдавать ! Правило номер раз от Свана. Проверено. Прислушайтесь.

А кто такой Сван? Истина в последней инстанции ? И чем он это мотивирует? Нет и все?)

Сван- местный опытный агент. Нет и все. И не спрашивайте почему. Хотите сдайте, потом придете расскажете нам.
Вкратце- наглые, могут отказаться платить и выезжать. Так то они нормальные и у каждого из нас есть знакомые армяне, но вот квартиру им сдавать нельзя.

Сван - дааааа... ))) А кому можно , по его и вашему мнению? Грузинам? Узбекам? Чечне?
Или только коренным москвичам православным христьянам?
Это в любой нации может быть борзота и наглость.

Не хотите учиться на чужих ошибках, учитесь на своих. Путей познания много.

Даааа. Есть у меня клиент, московский осетин с корнями в Цхинвали. Так вот, когда сдавали его и его супруги московские квартиры, главным ограничением было - никаких кавказцев, ни северных, ни западных, ни восточных. И закавказцев тоже. Наверное человек родом оттуда лучше знает менталитет и особенности своих соплеменников и их соседей по региону.
При этом он ни разу не националист (как и я), в его квартире жил и врач из Колумбии, и семейная пара физхимиков из Бурятии.
Удачи вам в поисках скромного стеснительного чечена и правдивого киргиза.

Про чеченюг расскажите, Сван. Теперь ко мне чеченец с сыном просятся). Тоже в топку?

Я б поостерегся. Эти люди в массе своей изначально москвичей не уважают, пообещают все, что угодно, а сделают так, как надо им. У меня был один случай уже более десяти лет назад, когда моя клиентка сама сдала свою однушку молодой чеченской семейной паре, поверив их посулам, по факту там жило два брата с женами. Ну и она договорилась принять у них квартиру в 15-00, меня пригласила поучаствовать в ее приеме, чтоб не страшно было, а потом квартиру сдавать заново. К 15-00 они не приехали, при созвоне сказав, что немного задерживаются. В итоге, после суммирования нескольких задержек, приехали они к 22-00. И объявили, что выезжать сегодня не будут, а выедут через 2 дня, так как им много вещей забирать, а их дядя раньше машину им дать не может.
Хотите стать вот таким вот ленлордом, о которого вытирают ноги?! - Попробуйте им сдать, сыграйте в чеченскую рулетку. Знаете, чем она отличается от рулетки русской? - тем что в русской рулетке в барабане револьвера оставляют один патрон, а в чеченской из полного барабана один вытаскивают.

Я ниже написала, что " мой" армяшка вчера делал на просмотре. И это ещё вкратце. Но я вот что не понимаю: какая то русская катя ему сдает сейчас квартиру. И они нашли Коннект. Показывал мне из переписку))). То есть, с кем то они ладят.

Нет, не истина в последней инстанции. Но есть жизненный бытовой опыт. Пришлось сталкиваться с тем, как торгуются армяне, постоянно разыгрывая один и тот же спектакль: что их сестра (деверь/свояченица) снимают точно такую же квартиру, как у вас за 60% от вашей цены. И они, соискатели, готовы сделать гигантский шаг вам навстречу, предложив 70% от того, что вы хотите. И что вы должны войти в их положение и никак иначе.
И еще одна история: один из моих клиентов после начала СВО офис свой хотел в Ереване открыть, очень им город понравился, климат прекрасный. Два месяца не мог снять помещение, потому что та цена, по которой договаривались по телефону, через час, по приезду на место, оказывалась неактуальной и новая цена всегда была выше.
Кстати рынок недвижимости в Сочи был выстроен 10 лет назад примерно по такому же принципу "без лоха жизнь плоха", вряд ли что-то сильно поменялось и сейчас.
Такая вот милая национальная особенность - тянуть общее одеяло на себя, не особо стесняясь этого.

А у вас только армяне такой особенный негатив вызывают, или еще кто то? У меня, кстати, долго жил врач из Владикавказа, осетин, очень приличный. Осетины - тоже ж кавказцы.

Я их не умею сортировать, поэтому отказываю практически всем.
Редкие исключения бывают тогда, когда при взаимном разговоре не ощущаю давления на себя, не вижу их попыток сразу начать доминировать. Ну и род занятий тоже важен, к врачам, как и вы, отношусь с большим почтением.
Кстати, пару раз сталкивался с тем, что люди давали задаток, не выполняли своих обязательств, а потом требовали ее назад. По квартире внучки Л.Д.Ландау у меня был прецедент, когда мне двое суток звонили из КБР, угрожая убить и меня и семью, если я не отдам им 5 тыс. их задатка, врученного хозяйке. Не отдал! ))) Хотя дискомфорт от 50 звонков в день с угрозами был сильным.
Угрожал мне также уроженец Абхазии за то, квартиру сдали не его жене, а выбрали других, менее темпераментных людей. Истерил очень сильно, даже пришлось выключить все контактные телефоны, и звонки начались снова, как только телефоны были включены. Это тоже национальная особенность кавказцев, рассказать в деталях и красках, какими видами нетрадиционного секса они владеют. Пока не расскажет, не успокоится.
Цыганка, выдававшая себя за украинку, меня проклинала всеми страшными цыганскими проклятиями, было и такое.
И кстати, опять по поводу задатка - из уст осетинского полицейскго слышал слова о том, что свой задаток он вернет при любом раскладе, потому что за 5 тыс. он готов зарезать кого угодно. Наверное, как и в большинстве случаев, это просто слова, но слова очень неприятные. Уклонился я тогда от пока сдаваемой квартиры этому лихому полицейскому, не нужны ни мне, ни моим клиентам подобные "пассажиры".

+100
Армянам, дагам не сдала бы никогда и ни за какие деньги. Хотя Дагестан это Россия, но тем не менее.

расскажите про свой опыт. ко мне даг приходил на просмотр. тоже торг с порога)

+ да и узбеки туда же. Снимают тут те кто на рынке стоит, образно говоря. Нет у меня к ним доверия, да и вообще другая песочница, непонятная мне:mda

только недавно сдавала молодому украинцу, нелегал в РФ, жил 1год с подругой москвичкой, записан договор на нее, он отмечен как проживающий, платил он со своей Альфы переводом, съехали подешевле и поближе к родителям девушки,,, я так понимаю в моем случае регистрация вообще не возможна, но он сказал что он в РФ уже несколько лет, украинский паспорт у него закончился, продлевать ни свой, ни гражданство РФ ему не надо, в армию не хочет

не надо армян, это 98% проблемы

Вы бесстрашная или безумная? Не могу понять из вашего стартового поста.
Дама, квартира в Москве стоит МИЛЛИОНЫ рублей. Пусть даже вы на нее не горбатились, а получили в наследство.
Мигрантам или не сдают вообще, или официально ставят на миграционный учет и делают регистрацию. Втихую им уже никто не сдает. И не надо считать себя умнее других. Участковый обязательно с вами познакомится)) и будет ждать ежемесячную мзду.
Любая облава на районе не пройдет мимо вас. Оно вам надо?
Ладно, если речь о каком-нибудь супер-крутом специалисте айтишнике из Казахстана. Понятно, что это другой уровень мигранта. А если вы имеете в виду трудовых ценных мигрантов - то лучше откажите им, ваша квартира будет целее и нервы в порядке.

Речь о Подмосковье. А я не могу из вашего поста понять: вы боитесь за сохранность моей квартиры или моих проблем с законом? Вы про свой опыт или в теории вещаете?

Насчёт сдачи негражданам подпольно. Теперь какое то приложение Амина для мигрантов и оно их отслеживает, место ночного отдыха и пребывания. Не знаю для всех это или только для граждан из Средней Азии, но в Москве и МО уже действует.

Сдавайте без договора. У себя не регистрируйте. Обычно даже по договору не регистрируют. Сдача в одном месте, регистрация в другом это обычная практика. Всем говорите что друзья временно остановились.

Неграждане хоть где-то регистрацию имеют?

Да. В Москве. И патент на работу и что-то там. Если я решусь, спросить их показать эту временную регистрацию и патент?

тогда зачем им ваша регистрация нужна?

Я не сказала, что она им нужна. Я спрашиваю, что по закону я должна.

Мой новый опыт. До сдачи квартиры, к счастью, не дошло. Но да, армяшка оказался мерзотным. До просмотра , извините, лизал мне .опу по телефону и в переписке, скинул договор с его нынешней хозяйкой. ( Хоть я его и не просила). Интересно, а хозяйка хочет, чтобы я видела этот договор, личные данные ее и ее мужа, адрес, телефон?
Клялся мамой и божился, что приедет и прям щас снимет, ему срочно. С порога начинает торговаться, у вас дорого. зачем то показывает переписку со своей хозяйкой, что она почему то не берет с него за ЖКУ. Рассказывает, какая его хозяйка классная и прекрасная. Пришел со своим начальником. Выясняется, что моя квартира - первая, которую они смотрят, и им надо еще посмотреть.) Долго отнимает мое время. Даю ему читать договор. На первой же странице он понимает, что много букв, вскакивает , резкий как понос, кричит что то что ему нужно в банк, что вернется через 5 минут, чтобы я ждала и убегает.
Мдя.... вот реально армяне все такие? ну мерзость просто, нагло и лживо вытянул меня на пустой просмотр, потратил мое время и бензин.

Да, именно об этом вам выше и писали. Они вежливые и культурные только когда им надо. Приятельница сдавала дом армянам и они тупо отказались съехать в июне (конец срока договора) на том основании, что они в огороде посадили овощи и пока урожай осенью не снимут с места не двинутся.

1) она их все таки вышвырнула?
2) только армяне этим отличаются?
3) но. этому моему вчерашнему придурку же сдает как то его нынешняя хозяйка. показывал мне их переписку. Они друг другом вроде довольны.

Если договор у них окончен, если хозяин кв не хочет дальше их пребывания, не имеют права оставаться. Что это значит отказались съехать? Даже на законных основаниях их можно выдворить с полицией. Окончание договора, значит не имеют права находиться по этому адресу, если хозяин против.

К тому же армяшки вечно просят какие то скидки и поблажки, обычно сразу на просмотре. А потом будут вас поливать везде и всюду, как они много вам платят и какая вы плохая. Он уже показал себя даже по телефону, я бы дальше не продолжила общение, а вы почему то продолжили. Какое право он имеет скидывать чужой договор с чужой недвижимостью, адресом и пунктами договора? Вы что суд? Хозяйка этой квартиры давала согласие? Его еще можно привлечь было бы за это, если бы хозяйка узнала что договор он показывает направо и налево частным лицам, светя контактами хозяйки и ее недвижимости.

жителям Кавказа можно сдавать только с мужской поддержкой и учитывать их специфический менталитет, вот с чеченцами у меня лучше получается вести диалог чем с дагами, армян сразу отсекаю - не могу с ними вообще общаться по аренде, если есть возможность то стараюсь избежать сдачу в аренду жителям Кавказа, тк надо сразу понимать арендаторы из кавказского региона будут очень не пунктуальны в оплате и показаниях счетчика, их разговор -они делают одолжение что арендуют, у них всегда бывают гости, вряд ли они будут пускать раз в месяц для проверки квартиры,,, регистрацию никому не делаю, у каждого в Москве есть родня, пусть их и регистрирует, но были с моей стороны и исключения