Покупать ли квартиру в домах, под реновации

Я (как владелец нескольких таких квартир) вижу минусы в том, что сроки реновации сильно удлинились.
Первая волна (до 24 года) еще не вся переселена.
Дома, которые были под переселение 26г сейчас стоят по плану на 29 и т.д.
Если жить в самой пятиэтажке не планируете и вообще рассматриваете квартиру как инвестицию - то плюсы есть.
А вот если планируете туда, например, через 2-3 года отселить своих детей..., то будьте готовы на 6-8 лет ожидания.

Ерунду написали.
1. "Первая волна (до 24 года) еще не вся переселена." - да, некоторые дома из первой волны еще не переселили. Они на подходе. Но некоторые дома из 2 и 3 волны уже переселены, с опережением по графику. У нас в районе, например. Снесли несколько домов из 3 волны из-за новых развязок дорог.
2. "Дома, которые были под переселение 26г сейчас стоят по плану на 29 и т.д." - вот тут пургу написали. НЕТ планов по годам переселения внутри каждой волны. Есть сроки - вторая волна 2025-2028г. Внутри этого периода вам никто не скажет, какой дом в районе снесут раньше, в 2026г, а с каким будут тянуть до конца 2028г.
3. "А вот если планируете туда, например, через 2-3 года отселить своих детей..., то будьте готовы на 6-8 лет ожидания." - программа до 2032 года. Раньше никто сносить не обещает. Если дом попал в 3 волну, то и ориентироваться надо на 2032 год. А не фантазировать.

не хочу вас расстраивать...
Но!
Программ уже распланирована до 39 года..., просто об этом нигде не пишут (только для служебного пользования). Я сама работаю в этой системе.
И графики переселения конечно же есть. Естественно, они могут меняться. Никто не даст 100% гарантии того, что именно так и пойдет очередность.
По поводу "некоторые дома из первой волны" - например, Нагатинский затон практически весь встал...
И соответственно все волны там сдвинулись

Распланирована до 39 года- это про новые дома? Которые ещё не знают, что их под снос, или удлинились сроки тех, которые были до 31го?

удлинились сроки тех, которые уже были в программе реновации.

А 9-этажки в программу до 1939 не включили случайно?

нет.
никаких новых списков нет.
Только сами графики переселения корректируют.

А что за планы, по которым сроки сдвинуты? Они разве были?

ну конечно были графики по переселению каждого дома.
Понятно, что программа, рассчитанная на десятилетие могла немного меняться по очередности переселяемых домов. Даже частичное изменение сроков, но вот то, что она растянется на дополнительные 5-10 лет я лично не ожидала...

На 5-10 и не растянулось ничего.

ну так еще и не 32 год

Ну вот в 32 и будете заявлять так уверенно.

ну я вот сейчас заявляю уверенно, что дом, который должен быть заселен в конце 24 года, еще строится и будет заселяться в конце 26.
А одна площадка под реновацию, тоже стоявшая на 24 год вообще больше не реновационная. И те дома, которые должны были переселиться на это место в 24 году, вообще пока не понятно куда будут переселяться...
Но если вам приятно думать, что все идет по плану - то и думайте так.
Слава богу, что часть домой переселяется по графику все таки, пусть и с небольшим отставанием (1 год)

Ну и? Где 5-10 лет?

Так эти 2 -3 года уже для первой волны.
А для 3-й будет больше.
Я Вас не переубеждаю ни в чем.
Но тот, кто завел эту тему - пусть прислушается.

Я вам верю. В окрУге несколько микрорайонов, которые вообще даже не начинали расселять и ничего не строят, в домов в них под расселения десятки.

В любой момент программу реновации могут приостановить или закрыть. Уже сейчас она на несколько лет выбивается из графика. Если дом в третьей волне реновации - не брать, шансы получить новую квартиру минимальные.

Да перестаньте, это выгодный проект для города, никто ее не закроет.

А в чем выгода?

5-ки много места занимают.

Сносить пятиэтажки в пределах ТТК очень выгодно, земля под ними дорогая, а в огромных спальных районах у МКАД подальше от метро строить не особо хотят, их запросто прокатят с программой.

Да уж конечно)

Реновацию придумали для застройщиков, которые стали банкротиться от того, что строить негде, все застроено. Нашли выход - реновация.
Не будут ее сворачивать.

А у всех в «реновашках» проблемы с лифтами? Радость родственников от получения ключей сильно омрачена попыткой поднять мебель на лифте - каждый подьем = застревание, причем не работают и кнопка вызова диспетчера и моб связь в лифте … они в шоке…

Лифты в новых домах зачастую работают плохо в первый год.
Может специально так делают.
Племянница квартиру покупала, не в реновационном доме и тоже самое было. Сколько раз застревали в лифте со стройматериалами или носили по лестнице, потому что лифты не работали по несколько дней.
Спустя 1-1,5 года все норм

Спасибо, это обнадеживает :)