Не вернули залог,арендатор написал отрицательный отзыв на авито))

Оспорьте отзыв через поддержку Авито. Типо я не я и первый раз их вижу, не сотрудничали.
Если не удалят отзыв, то
Напишите максимально спокойно и по делу ответ пол отзывом. Только без "воды", а именно сухо и по фактам.
Все.
А вообще...вам делать нечего?
У вас там что, один отзыв что ли?
У меня более 200 отзывов.
Есть штук 5 плохих, но там Куку на всю голову покупатели были. Написала ответы под отзывами. Нормальный человек прочтет и все ясно.
Если 200 человек в адеквате, то какой то процент психов есть в популяции, что

Да один((

не сдавайте через авито

Сестрааа! У меня за много лет сдачи все было ок, в этом году началось.. отрицательный отзыв после просмотра, типа квартира нуждается в ремонте, хотя все как на фото, и с новым ремонтом мы сдавали бы в 2 раза дороже, отзыв удалить не удалось. И от второй кикиморы, она снимала 1.5 года, не мыла вообще ванну туалет раковину, все коричневое было, уднржали из залога 3000 за клининг. 3 тысячи!!! Через месяц она отзыв накатала, как она страдала и какие мы плохие. Средство только одно, блокировать сразу как сняли или договорились о прсмотре или не договорились, и сдавать с другого аккаунта. Теперь не буду размещать в своём профиле, нафиг надо позорище это.
Ответы на отзыв написала и все. Так первая дура 6 раз удаляла свой отзыв и писала новый, ещё хуже, ну и я 6 раз ответ писала.

Пипец. Вот вам и - хотим без комиссии и без риэлтора. Сняли с дисконтом и еще гадят потом.

Да, точно, написали в поддержку)) попали с ней ещё на деньги...

Не говорите, в шоке была от людской злобы. Причём первый гадкий отзыв был от мамаши, которая вообще в квартире не была, приходила дочь первокурсница.Больше эти люди и другие тоже не снимут без комиссии и от собственника.

Зачем вы вообще включили функцию Отзывов? Уже давно все кто поумнее, отключили эту функцию. Всяких ненормальных полно, могут и просто так накатать что угодно, даже не существующее. Пришли к примеру и ваше лицо не понравилось или в аренде отказали. А переписка сохраняется, звонки тоже, вот и имеют право накатать вам любое отрицательное. Ответьте ей на отзыв, так и напишите что не было предупреждения, то что сломала, что стены изуродовала перекраской. А потом отключите отзывы. А вообще лучше смените телефон и создайте новый аккаунт по новому телефону, для подачи объявлений по аренде.

P.S Я бы тоже никакого залога не отдала за такое отношение к квартире и ко мне. Думаю мало кто бы отдал.

Не нашли, где отключаются отзывы...

В настройках они отключаются. Я другой аноним. Тоже не понимаю зачем надо было включать отзывы? Детский сад какой то. Я всегда и везде у меня вся эта хрень отклочена заранее.

У меня профиль базовый, в этом профиле нельзя отключить отзывы(

Блин, я за 6 лет практики всего 2 раза сдавала квартиру через Авито. И оба раза не очень удачные арендаторы попадались. А на днях получила уведомление от Авито. Типа при выставлении недвижимости в аренде и продаже надо пройти верификацию с паспортом или через госуслуги. Ну его нафиг, сервис такой. Циан работает лучше и отклик на нем лучше. На Авито не буду больше выставлять никогда.

Мы сами в шоке ((давно сдаём, написали в поддержку, если не удалят отзыв, снимать с авито? Так не хочется отвечать, хоть прямо бери, и с суд на неё подавай, все зафиксировано на фото и чеки есть)

В ответе на отзыв можно приложить фото! Фотки ванны до неё и после приложила, чтоб понятно было кто из нас неадекват.

Спасибо, попробуем) написали в поддержку авито, а нам урок) )

Сейчас слишком большой спрос. Никто не смотрит на отзывы. Но вам чего? Там же написано,что вы не вернули залог,а это правда? Не пойму чего вы боитесь. Другие просто будут видеть,что залог можно не ждать в будущем. Все.

Спасибо)

Ну вообще то глупо вообще его ждать. Это надо идеально жить и также идеально съехать, клининг и все пр. чтобы залог получить. Это Москва, приезжая сюда и снимая, потом надеяться что непременно вам отдадут весь залог или хотя бы его часть, как то глупо.

Клининг стоит 80 тыщ?

При чем здесь только клининг? Вы не читали автора? Ее не предупредили заранее, в квартире много поломок. Клининг тоже, вообще то полностью убрать квартиру, снимать шторы и вешать обратно, протирать каждую полку, стоит 15 тыс.и это еще если очень по-божески за двушку.

Авито больше не выставляю, проверка квартиры зависла на сутки с требованием прислать видео квартиры и адреса, видео прислала, но квартира все равно на проверке и не пускается в объявления, убрала вообще, сдаю только на циан, как объяснил мне негласно работник Авито, что моя квартира понравилась кому то работающему на Авито и ее заблочили пока он сам ее не посмотрит и может арендует

Ох ничеси!Т.е. к вам на просмотр может припереться этот работник с авито?Но вы же узнаете,что это он, спросите же про место работы.Будете ему сдавать или в отместку бортанете?Или это старая история?

это старая история)) Авито на Белорусской находился, ко мне часто приходили работники Авито на просмотр, была арендатор работница с Авито но по другой квартире, очень хорошая

Не могу не выставляться на авито, посколько половина оттуда, вот последние два оттуда. Но вы же понимаете, что и на авито и на циане пасутся одни и те же люди ? Также как на вб и на озоне- это одни и те же люди, других взять нам неоткуда :)
Так как аккаунт с 2012 года и обьявление старое, просто из архива достаю, то публикация бесплатно, но попросили пройти верификацию. Буду проходить. И еще потребовали указать номер квартиры, без этого нельзя будет разместить, я ступила, надо было номер соседней такой же по площади указать. Это все окажется сами понимаете где.

А соседям вы за что хотите такую свинью подложить?[-X

А они не сдают квартиру, сами живут, им то какая разница, если даже куда то уйдет, удивятся да и все.

Как вариант сдавать через знакомых, пусть со своего аккаунта вам подадут объявление, может на работе кто согласится, подруги. друзья, муж, сестра?. А за это время удалить этот аккаунт и создать новый, с другим номером тел. Это вроде не возбраняется. Мало ли, вы телефон потеряли и решили номер тел сменить. Или пробуйте временно сдавать просто через знакомых, не по сетям вообще. Может через знакомых, знакомых, кому то надо снять. А за то время что живут люди, пройдет полгода или год или больше, когда наступит срок передачи, у вас уже будет не свежий аккаунт, спокойно уже будете сдавать по объявлениям через новый аккаунт. Хотя даже и на свежий аккаунт тоже могут клюнуть. Мало ли, раньше не сдавали, решили сдать и завели аккаунт только для этого. Не все же пользуются продажами и покупками через Авито.

Зачем? Вот объясните мне зачем сношать себе мозг и напрягать знакомых знакомых, когда есть риэлтор, ему дается вся информация, это его работа и забота как/где/когда выложить квартиру и дальше он первый фильтр. А думать о кошельке других людей, как мы прекрасно видим из темы топа - крайне неблагодарное дело. Добро должно быть наказано и оно наказывается(

У меня одни отрицательные отзывы на Авито и ни одного по делу. Продавала запчасть, одна попрошайка просила скинуть чуть ли не в 2/3, типа больной бабушке надо. Причем запчасть не редкая и такого товара полно на Авито, но, естественно, дороже.
Остальные отзывы от потенциальных арендаторов по телефону, ещё на этом этапе отвалились. У одного нет гражданства, у другого спросили место работы и он впал в ярость по этому поводу:) И весь такой мусор. И я должна сидеть и каждый отзыв опровергать, очешуеть просто. Правда, отзывы не посчитались, т.е. рейтинг как был нулевым, так и остался. Напишите в Авито, они разберутся.

Отрицательный отзыв не удалили, в ответку ничего не стала писать, но на авито больше просмотров и начали спрашивать, на циане такого не наблюдается

У нас в объявление без животных, но очень много людей спрашивает, можно ли с животными и предлагают платить больше, на сколько больше вы бы арендодатели взяли?
Конечно, я не сдам, но интересно, у кого-нибудь были такие случаи?

+5-7тр обычно за животное

Ну да, за +7т ремонтировать потом всю квартиру, тот ещё гимор)
У нас только покраска стен вышла на 100тысяч((

Вообще бы не взяла с животным, дело принципа. Если в объявлении написано БЕЗ ЖИВОТНЫХ! Неужели это не понятно? Нет все равно звонят и пытаются продавливать. Мне уже такие люди неприятны и не понятны. Поэтому ни за какие. Были такие случаи, просила еще раз перечитать объявление и условия заселения.

Просто говорю нет, в обьявлении написано без животных. Особо настойчивых баню. Выбешивает только те, кто тратит мое время, приезжают на просмотр и в конце обьявляют, что у них есть питомец.

никакая доплата и двойной( тройной) залог не покроют ущерб от проживания животного ( собаки и тем более кошки) , за редчайшим исключением
арендаторам с животными сдают только неопытные или с квартирами в сост " нечего терять"

Рассказали мне сегодня историю. Девушка-маникюрщица на дому снимает квартиру и тут спустя какое-то время ночью она увидела таракана. Девушка в 4 часа НОЧИ звонила арендодателям, орала и визжала в трубку, чтобы они приехали и убили этого таракана. И блин они реально на следующий день приехали, что-то там ей привезли, побрызгали, посыпали и тд

прикольная сказка, прям прибежали ага

Тоже офигела от виктимности арендодателей. За звонок в 4 ночи по такому поводу, утром выдавала бы девице не дихлофос, а страховой депозит и двигала бы ее по направлению к выходу

Начнем с того что девушке-маникюрщице на дому надо на дверь указать. Сдают жилое помещение, а не коммерческое. Она не имеет права делать из арендной жилой квартиры, маникюрный салон по приему у себя клиентов. Ей не то что залог не надо отдавать, а штраф она обязана заплатить за такое самоуправство. Если на месте не заплатит, подавать на нее в суд, наверняка есть куча свидетелей ее трудовой деятельности в арендуемой квартире. А это песта еще по ночам названивает, видите ли у нее тараканы! Ее арендодатели просто лохи, что помчались и вообще эту курицу тупую и наглую оставили дальше в квартире!

А с чего вы взяли, что это самоуправство? Собственники явно были в курсе.

а меня удивляет когда при сдаче в аренду, приходящий на просмотр спрашивает -тараканы в квартире есть?, даже не знаю какой они ждут ответ?

И такая история есть у меня. Знакомая девочка сдавала квартиру в старом фонде, с старым ремонтом после семьи, которая лет 10 там прожила в аренде. И принимая квартиру, узнает, что в подъезде нашествие тараканов. Так вот на эту квартиру сразу же нашелся жилец, его устроила цена и дисконт сверху на мероприятия по дезинсекции и съехал он спустя год не от тараканов, а от курящего соседа снизу
А в моей истории, я так поняла, что маникюрщица не первый месяц жила и никаких насекомых не было, а тут в ночи залетный соседский таракан к ней попал и такая реакция

так чего говорить про вопрос о тараканах в старом фонде?, например я предполагаю что есть тараканы или периодически бывают, я говорю не знаю не живу тут, но некоторые арендаторы прям так уперто спрашивают про тараканов и всех соседей вокруг))) но больше всего меня добил вопрос: запах в квартире есть?, это я вообще не поняла про что)))

Странно как вы реагируете, тоже не живу где сдаю, но точно знаю что в 3 квартирах тараканов нет, в 1 могут забежать, тараканный дом. Мы травим раз в год, вызываем травильщика, и у нас их нет, но в доме есть. Честно и прямо говорю об этом.

откуда я могу знать, если я не живу в доме, квартиры не навещаю, все арендаторы живут долго от 3лет и более

Это надо с соседями общаться постоянно и спрашивать про тараканов(мы не спрашиваем) , у нас старый дом, пока здесь, не видела))
Барс отличная штука против тараканов...
Бояться надо клопов))) вот где разоришься)))