36
Сколько стоит 2ка метро Севастопольская?
Дом современный относительно. Начало 2000х
Двушка почти 60м
до метро 12 мин пешком
ПММ , 3 кондея, СВЧ , Телек большой, духовка есть, водонагреватель, полы теплые , ремонт хороший, но не суперсовременный. Кухня большая, 12 метров примерно
Скорее по стилю не современный немного, скорее классика. С/у раздельный, большой, плитка везде. Ламинат и плитка на полу.
Окна пластик, лоджия застеклена и утеплена.
Соседи супер, подъезд ухоженный.
А так, мы только что косметику сделали во всей квартире. Новая мебель, большей частью только что собрана, но есть шкаф Хофф, который куплен года 4 назад...
Сколько это может стоить сейчас?
Сдавали год назад за 73 последняя цена. Потом был перерыв, потом ремонт косметика.
Сейчас смотрю....однушки по 65...;/
Это что, правда так цены выросли?
Или это хотелки хозяев?
Сколько ставить за большую 2 ку мою?
Посоветуйте.
Важно - после РЕМОНТА - НЕ рассматриваю - ни животных низачто(!) дети тоже крайне нежелательны, ну мб от 10лет если...
1. Если сама буду сдавать цена?
2. Если агент цена?
Или разницы нет?
Свернуть
Ответить
За 95 двушка 54 метра с приличной но уставшей мебелью подальше чем ваша, но дом чуть поновее, и в подьезде консьерж улетела за три дня. Попробуйте за 100, посмотрите на спрос.
Ответить
Спасибо вам за ответ!
Через агента? Комиссия была, сколько процентов?
Или без комиссии?
Кого заселили: дети, животные есть у арендаторо(с животным сдают дороже...)
Через агента? Комиссия была, сколько процентов?
Или без комиссии?
Кого заселили: дети, животные есть у арендаторо(с животным сдают дороже...)
Ответить
Без агента, без комиссии, без животных , пара с ребенком школьником. До этого там жили сами хозяева с двумя школьниками
Ответить
Скажите пожалуйста, как долго стояла квартира в рекламе?
Сразу такую цену поставили или снижались постепенно?
Ремонт свежий там? Из техники: ПММ, кондиционеры, СВЧ, духовка - все в квартире есть?
Сразу такую цену поставили или снижались постепенно?
Ремонт свежий там? Из техники: ПММ, кондиционеры, СВЧ, духовка - все в квартире есть?
Ответить
Три четыре дня стояла. Из техники все перечисленноен есть, ремонт был лет 10 назад, жили с двумя детьми, я думаю ушатали все, ремонт после выезда не делали, на фото все выглядит приличным, обои не оторваны, плитка на месте, кровать, диван, шкаф купе, кухня современная. а может жили аккуратно.
Я так поняла что 95 тысяч это недорого. Потом посмотрела везде дороже.
Я так поняла что 95 тысяч это недорого. Потом посмотрела везде дороже.
Ответить
Спасибо большое 🙏 вам
Поняла
Поняла
Ответить
Это в августе, начале сентября было? Или прям вот сейчас?
Ответить
Это было недели три назад, в самом конце сентября. Квартира за 100 тысяч в этом же доме, но 60 метров подольше постояла, но тоже сдалась.
Ответить
Спасибо
Ответить
10
На рынке аренды п.ц полный!
Я выставила 2кубольшую после ремонта со всем фаршем.
Висит 2 недели.
Цену поставила выше прошлогодней, с учётом ремонта и инфляции. Но никто не звонит. Ващще. Снижаю, скоро цена будет как год назад.
А я круто вкатила в ремонт и обстановку. Реально, квартира круто выглядит. Как посутка с хоумстейджингом. А никому не надо
Я выставила 2кубольшую после ремонта со всем фаршем.
Висит 2 недели.
Цену поставила выше прошлогодней, с учётом ремонта и инфляции. Но никто не звонит. Ващще. Снижаю, скоро цена будет как год назад.
А я круто вкатила в ремонт и обстановку. Реально, квартира круто выглядит. Как посутка с хоумстейджингом. А никому не надо
Ответить
Как бы вы поступили , посоветуйте.
Поговорите со мной)
1) снижать цену тк не могу сдать. И договор на 11мес те цену фиксируем. Ну такое себе. Учитывая ремонт и покупку мебели и техники.
2) снижаю цену и сдаю на полгода.
Плюсы - страхуюсь от неоплаты, от штрафов за отсутствие регистрации..
Минусы- попадаю на апрель, продление
Могут и свалить, найдут весной дешевле.
3) как в п. 2 те на полгода
Но. Если они уедут в апреле, то..сдавать летом посуточно. Удобно - соседи мои уедут и некому будет возмущаться. Зато...могут убить хату.
Что посоветуете?!
Поговорите со мной)
1) снижать цену тк не могу сдать. И договор на 11мес те цену фиксируем. Ну такое себе. Учитывая ремонт и покупку мебели и техники.
2) снижаю цену и сдаю на полгода.
Плюсы - страхуюсь от неоплаты, от штрафов за отсутствие регистрации..
Минусы- попадаю на апрель, продление
Могут и свалить, найдут весной дешевле.
3) как в п. 2 те на полгода
Но. Если они уедут в апреле, то..сдавать летом посуточно. Удобно - соседи мои уедут и некому будет возмущаться. Зато...могут убить хату.
Что посоветуете?!
Ответить
100+-. Не современный ремонт богатая молодёжь не снимает, семье вы тоже не особо сдать хотите. Ставьте 100 и смотрите по отклику. Может и 120 уже.
Ответить
Вы в остроумии упражняйтесь?
Нуну.
Косметика сделана. Спальня вышла современная, вторая комната тоже
Кухня классика и с.у не "под мрамор" или кабанчик как сейчас модно.
Семье ок, но ребенок с фломастерами или приучением к горшку не монтируется с белыми свежими стенами. Ценник такой на ремонт, что никакой депозит не окупит
Нуну.
Косметика сделана. Спальня вышла современная, вторая комната тоже
Кухня классика и с.у не "под мрамор" или кабанчик как сейчас модно.
Семье ок, но ребенок с фломастерами или приучением к горшку не монтируется с белыми свежими стенами. Ценник такой на ремонт, что никакой депозит не окупит
Ответить
Что это за агрессия??? Вы сами написали что ремонт не современный, классика 2000. За миллион сдавайте. Кухня сейчас в тренде только низ, без верха. И много всяких нюансов. Посмотрите на новые модные ЖК. Вы и я тоже дешевле из за того что ремонт более традиционный. Хоть бы какой качественный он не был.
Ответить
Где агрессия?
Это вы зачем.то мне про 120 тыщ остроумно пишете.
Я реальную цену спросила, а не издёвки
Это вы зачем.то мне про 120 тыщ остроумно пишете.
Я реальную цену спросила, а не издёвки
Ответить
Вы считаете что сдадите дороже? Попробовать всегда можно, только если вы предполагаете какую то цену, можно было и написать ее в стартовом посте. Сдаю сейчас за 160 трехкомнатную, новее вашей, и в хорошей локации, престижной. Очень тщательно выбираю жильцов. Рядом новый ЖК, ремонт хуже мебель голимое ДСП но модно!!! дизайн прошлого года и цена 250. За 120 у вас будет выбор кому сдать, а дороже к вам будут ломиться не те составы.
Ответить
Я написала что год назад цена 73. До ремонта косметического (стены, потолки) и покупки новой мебели только что. А реалий рынка я не знаю. Пришла спросить
Ответить
Реально что ли вы про 120? Двушку за 120?!
В спальники, не внутри ТТК?
Я думала, что мб 85....- за год рост с 73 ого-го. Ну 120 как то ... запредельно за мой вариант...
Не знаю риелтором подожду еще
В спальники, не внутри ТТК?
Я думала, что мб 85....- за год рост с 73 ого-го. Ну 120 как то ... запредельно за мой вариант...
Не знаю риелтором подожду еще
Ответить
Смотрите, прошлый август наша 93 или 96, не помню. Ремонт освежили, хоумстейджинг, в октябре сдали 150, в этом августе 160. Не шучу, хотите в личку могу объявления показать.
Ну и вам написала 100+-, не видя дома и ремонта, а 120 это уже как максимум, если за 100 будут рвать телефон.
Другая квартира, прошлый август 35 тыс, в феврале ремонт косметика, вчера сдала 50 тыс, везде + счетчики. Цены очень выросли.
Сдаю без комиссии, сама, с агентом не снимают сейчас.
Ну и вам написала 100+-, не видя дома и ремонта, а 120 это уже как максимум, если за 100 будут рвать телефон.
Другая квартира, прошлый август 35 тыс, в феврале ремонт косметика, вчера сдала 50 тыс, везде + счетчики. Цены очень выросли.
Сдаю без комиссии, сама, с агентом не снимают сейчас.
Ответить
20
А что, верх без ниже везде? Это же не удобно. Принимаются и бросят этот тренд.
Как был крупноформатная плитка в су в хрущевке делали. Потом дошло, перестали.
Так и тут. У нас не США, квартиры небольшие относительно количества жильцов. И глупо не использовать места для хранения
Как был крупноформатная плитка в су в хрущевке делали. Потом дошло, перестали.
Так и тут. У нас не США, квартиры небольшие относительно количества жильцов. И глупо не использовать места для хранения
Ответить
Не везде конечно, у многих верх низ. В одной квартире косметику сделали в феврале этого года, выкинула всю мебель из гостиной и сняла верх кухни, пока муж не видел, он не давал. Стены покрасили, картины, пара полок, растение в горшке на полу, два пледа, и стала снимать молодёжь активнее, им нравится. Цена выросла по сравнению с прошлым годом.
Но в дорогой квартире конечно не стала так делать, там не снять часть, весь висит либо весь снимать.
Но в дорогой квартире конечно не стала так делать, там не снять часть, весь висит либо весь снимать.
Ответить
Ну мб у вас в ЦАО квартира.
Мне кухню менять вообще не резон.
Косметика сейчас только работы 100тр. А ещё материал.
И простой квартиры на время ремонта, сборки кухни и тд.. не ликвидно имхо
Мне кухню менять вообще не резон.
Косметика сейчас только работы 100тр. А ещё материал.
И простой квартиры на время ремонта, сборки кухни и тд.. не ликвидно имхо
Ответить
100 тыщ Севастопольская?? 75 ставьте
Ответить
73 было год назад. И без теперешнего свежего ремонта и мебели.
1кт смотрю по 65 примерно, 33м и с уставшим ремонтом и из техники в них стиралка и холодильник.
Никаких ПММ и кондеев. Чисто логически, 75 за 2ку с техникой и после косметики быть не может.
1кт смотрю по 65 примерно, 33м и с уставшим ремонтом и из техники в них стиралка и холодильник.
Никаких ПММ и кондеев. Чисто логически, 75 за 2ку с техникой и после косметики быть не может.
Ответить
Вы такая несамостоятельная? Идите на ЦИАН, делайте выборку по своему району. Смотрите квартиры, похожие на вашу. Вносите в "Избранное". Изучайте, на каких условиях они сдаются, как быстро. Меняется ли на них цена в зависимости от длительности экспозиции.
По описанию стоимость вашей квартиры сейчас около 95-100к/месяц. Если сдавать будете с помощью риэлтора, то цена, скорее всего, опустится до 85-90, может еще ниже. И висеть будет долго.
По описанию стоимость вашей квартиры сейчас около 95-100к/месяц. Если сдавать будете с помощью риэлтора, то цена, скорее всего, опустится до 85-90, может еще ниже. И висеть будет долго.
Ответить
Циан - хотелки хозяев. И да, я все это сделала, не переживайте!
Но должно пройти время, прежде чем я увижу динамику. И ещё, торг никто не отменял. Реальной цены сделок мы не знаем.
А вот Невада выше написала, спасибо ей! Вот это реальный отклик от реального человека.
Но должно пройти время, прежде чем я увижу динамику. И ещё, торг никто не отменял. Реальной цены сделок мы не знаем.
А вот Невада выше написала, спасибо ей! Вот это реальный отклик от реального человека.
Ответить
+1 Всегда отвечает по существу)
Ответить
Что значит реальной цены сделок? Это вам не продажа. Или вы думаете, что приходит чел на просмотр, а потом говорит: за 100 мне дорого, сдайте за 90?:-o
Ответить
А вы думаете, что так не бывает?)))))
Ответить
30
В аренде торг не принят, хозяевами воспринимается агрессивно. Полно квартир иди и снимай по желаемой цене. Если хозяева сочтут нужным, то цену сами снизят. На авито и на циан можно увидеть изменение цены и по какой цене обьявление снимут, это если следить. Начинайте от 100, за эту цену неадеквата не будет наверное.
Ответить
В жизни бывает всякое)) А вы думаете таким кто-нибудь сдает?) Ну если только собственник уже год не может найти жильцов и совсем отчаялся.) Но обычно в этом случае он начинает планомерно опускать цену в объяве, пока не найдется арендатор по этой цене.
Ответить
Я так никогда не снижаю, пока народ идет, ну в течении 2-3 недель точно. Если нет никого на просмотры и времы 2-3 недели прошло, то снижаю. С чего снижать-то какому-то васе, когда у тебя впереди еще несколько просмотров планируется. Вот повисит, никто не позарится, этот вася придет единственный за неделю, то снижу ему
Ответить
Да, так часто
Ответить
Так часто встречаетесь с неадекватами?:-o Надеюсь, не сдаете им?;-)
Ответить
при аренде не снижаю, говорю только выставила, если спроса не будет понижение через неделю - приходите, но всегда сдаю в течении недели
Ответить
На рынке аренды п.ц полный!
Я выставила 2кубольшую после ремонта со всем фаршем.
Висит 2 недели.
Цену поставила выше прошлогодней, с учётом ремонта и инфляции. Но никто не звонит. Ващще. Снижаю, скоро цена будет как год назад.
А я круто вкатила в ремонт и обстановку. Реально, квартира круто выглядит. Как посутка с хоумстейджингом. А никому не надо
Я выставила 2кубольшую после ремонта со всем фаршем.
Висит 2 недели.
Цену поставила выше прошлогодней, с учётом ремонта и инфляции. Но никто не звонит. Ващще. Снижаю, скоро цена будет как год назад.
А я круто вкатила в ремонт и обстановку. Реально, квартира круто выглядит. Как посутка с хоумстейджингом. А никому не надо
Ответить