Квартирный вопрос.
Имеем неприватизированную трешку. Проживают на 12 метрах- мать, на 13 метрах -сын, его несовершеннолетние двое детей (младшие внуки)и жена , и на 18 метрах- дочь-инвалид и ее взрослый сын(старший внук). Дочь и Сын в плохих отношениях между собой, хотели приватизировать квартиру на себя и Мать , продать и разъехаться. На что они могут претендовать это другой вопрос. Мать ответственный квартиросъемщик, не соглашается, говорит, после меня хоть потоп. После ее ухода Сын и Дочь (брат и сестра) однозначно приватизируют и разъедутся. Теоретически брат сможет в освободившуюся комнату переселить своих детей, т. к. им , действительно, не хватает места, прописать свою жену и идти на приватизацию уже вчетвером. А сестра вдвоем со своим сыном. И приватизируют в равных долях. И семье брата будет положено две третьих, а сестре одна треть. Продав , они также и деньги должны будут поделить. Вот вопрос , собственно, в том, законно все ли выходит? Потому что, брат, если не будет дураком, все так и разыграет. Если он имеет на предыдущий сценарий право, вряд ли согласится пополам делить. А если бы Мать согласилась на приватизацию сейчас, то ее детям бы досталось все поровну. Сестра из этой истории, если что, моя подруга.
Ваша знакомая, а таком варианте не даёт согласия на приватизацию.
И пусть брат хоть 101 ребенка подпишет - профита 0, она не даст согласие на приватизацию .
А даст его ТОЛЬКО при условии паритета: те 2/2 .
После смерти матери, это будет
Она и ее ребенок и брат+1 его член семьи. И все на этом.
Его можно получить через суд.
только детей.
На месте матери согласилась бы на приватизацию сейчас.
Сестре (женщине-инвалиду) не соглашаться на приватизацию и последующую продажу ни на каких условиях, кроме как 50 на 50.
Сейчас там мать против, потом она будет, хуже, чем сейчас не будет.
А так может остаться с мизерной суммой, на которую ничего не купит, если брат «честно» поделит сильно в свою пользу
По совести да, квартира родителей должна делиться пополам, вне зависимости сколько у кого детей. А вот по закону - да, у вашей подруги будет меньше. И если мать отдаст свою долю дочери- сын останется обижен
Поэтому "Принудительная приватизация — это судебный процесс, который позволяет оформить государственное или муниципальное жилье в частную собственность, когда добровольная приватизация невозможна из-за отказа одного из жильцов или других препятствий. Для ее осуществления необходимо обратиться в суд, если невозможно договориться со всеми зарегистрированными лицами"
При отказе второй стороны будет принудительная приватизация очень быстро и без вопросов.
Надо продавать и разъезжаться - брат пусть свою половину берет, а автор с матерью купит однушку, им даже в однушке вдвоем будет свободнее, чем всемером в трешке. У матери комната одна, зато на кухне толпа, в туалете толпа, еще и алкаш-дебошир в соседней комнате. Взрослого сына автора на съем (давно надо было, как вообще молодой парень может в этом жить)
А как вы предположили? Прописать жену сын не сможет. Будут приватизировать на пятерых.
Про приватизацию без несовершеннолетних вы смеетесь сейчас?
Есть небольшое условие 🤣🤣🤣
Нужно, чтобы в числе этих двоих-троих были оба несовершеннолетних ребенка брата 🤣🤣🤣
Совершеннолетние могут отказаться от участия в приватизации
А если мать даст согласие на приватизацию, то что изменится? Трешка - это примерно две однушки. Дочь планирует разъехаться с братом и жить втроем с матерью и взрослым сыном в однушке? Матери это зачем? Сейчас у нее отдельная комната, а будет закуток за шторкой
Дочь не о спокойной жизни для себя и матери печется. Дочь хочет половину квартиры. А если после смерти матери приватизировать квартиру, то дочь с сыном получат 2/5, а не 1/2.
Чтобы получить 1/2, дочь готова и несколько лет втроем с матерью жить в одной комнате. Но мать тоже хочет спокойной жизни. Сейчас. В отдельной комнате. А не до смерти иметь только отдельный диван
Зачем брату сейчас 1/3, если можно получить потом 3/5?
Ну или согласится он сейчас на 1/3. Сестра с матерью купят двушку на 2/3.
Предположим, мать даже поровну оставит после смерти детям свое имущество.
А дочь откажется потом продавать двушку, чтобы брату долю отдать. И брат ничего с этим не сделает
Вот именно поэтому, даже не разъезжаясь сейчас, обеспечить равные доли детям после своей смерти хотя бы. Мать не думает, что сыну достанется больше, считает что поделят поровну потом.
Приватизировать на мать, дочь и сына по 1/3 сейчас тоже невозможно.
Если вы это же предлагаете матери, то понятно почему она вас не хочет слушать, а только кричит на вас
Единственный реальный вариант: по 1/6 на всех зарегистрированных.
1/2 достается сыну с детьми
1/2 на троих оставшихся (мать, дочь, взрослый внук)
На 1/2 от трешки без потери района можно купить только однушку в доме похуже
Мать теряет отдельную комнату, вынуждена будет до старости жить в одной комнате с дочерью и внуком
Ну… Тоже понятно, почему мать такой вариант не устраивает
Приватизировать на мать, дочь и сына по 1/3 сейчас тоже невозможно
Поясните, пожалуйста, почему?
Где написано, что это решит вопрос?
Это был комментарий на «потому что там дети прописаны и брата и сестры, они обязательно будут участвовать в приватизации»
Несовершеннолетние дети брата будут обязательно участвовать в приватизации. Сын дочери при желании может отказаться от участия, как и все остальные совершеннолетние жильцы
Там, оказывается, брату сейчас хотят отдать треть, а забрать себе 2/3.
Зачем это брату - большой вопрос…
Да и не пропустит опека приватизацию на троих, без несовершеннолетних детей
Недавно 1/10 часть квартиры боялись потерять, а тут уже на 2/3 разинули роток.
Т.е. дочь готова остаться жить в трешке с братом-скандалистом? Получается, ее реальная и единственная цель, не обеспечить спокойствие себе и матери, а не потерять 1/10 часть квартиры? И скандалы в соседней комнате, которые вы слышите, уже не так страшны?
дочь живую мать с ее интересами закапывает, игнорирует разницу личного имущества и государственного , права других зарегистрированных в этой квартире
в этих мечтах волшебным образом пропала мать и дети брата и ее сын куда-то делись.
ау, все зарегистрированные в государственой квартире равноправны . надо было дочке четырёх детей родить во имя трёшки
Дочь хочет делить квартиру как чвстную собственность ее матери . И упускает что квартира государственная.
Т.о на долю права у всех зарегистрированыюных и в угоду сестрице выписывать своих детей брат не будет и правильно сделает.
А уж то как сестра лихо хочет мать комнаты лишить и спокойной жизни вообще дно.
Сейчас они могут приватизировать на шестерых. Мать свою одну шестую может либо завещать дочери, тем самым уровняв сына и дочь, либо никому не завещать, тогда она поделится потом. В итоге у сына будет чуть больше половины, у дочери чуть меньше.
Потом будут приватизировать на пятерых (если больше никто никого не родит и не пропишет). У сына будет 3/5, у дочери 2/5.
А что ваша подруга будет делать, если, приватизировав, брат скажет - хочу продавать?
Зачем ей менять свою отдельную комнату на диванчик за шторкой в комнате с дочерью и взрослым внуком?
Что дочь предлагает матери? Почему мать должна согласиться на приватизацию и разъезд?
Мы ж не знаем, может она, наоборот, сыну захочет свою долю отдать))
Сестра тут тупа, и путает личное мамино имущество и государственное ..И поэтому "пополам " невозможен
Такое ощущение чтоу брата с сестрой с детства и до сейчас война...
А еще сестра упускает что получить долю в кв и получить ее цену вещи разные . Брат тупо откажется продавать свою.долю , т.е целую.кв продавать и деньги делить. Так что может автор попытаться продать 2/5 и то с диким дисконтом , и то половина денег ее сыну на счет упадёт . Ее сын не ее собственность и вообще-то тоже не обязан маман отдавать деньги.
По человечески жалко всех героев истории , но дочь тут строит безумные конструкции какие-то
Я понимаю, вариантов размена мало, но мне непонятна позиция матери. Можно просто приватизировать и жить дальше, оформив все так, чтобы у детей потом пополам квартира была. Она даже слышать об этом не хочет. Сразу орать начинает. Сейчас нельзя приватизировать комнату, а то бы подруга уехала бы давно из этого дурдома(по ее словам)
Может, и не нужно ей сейчас торопиться
Их дети отдельные субьекты права и тоже по 1/5.
У сестры в истории едет крыша. Она не понимает что ииущества наследного у ее матери пока нет и потом не будет ,если жилье будет не приватизировано
Мать, дети брата и сестры отдельные субьекты права, каждый получит по 1/6.
И это вполне законно
Сейчас у нее есть отдельная комната в квартире
А что ей светит после приватизации? Жить в комнате втроем с дочерью и взрослым внуком?
Что дочь предлагает матери?
Столько лет прожили вместе, о приватизации не думали, скандалы им не мешали, внук уже успел вырасти
И только когда дочь поняла, что может потерять 1/10 часть квартиры, то начала схемы придумывать. И плевать ей, что ради этого мать должна лишиться отдельной комнаты и прожить до смерти в очень стесненных условиях
Если от родного сына нет понимания, то с чего бы ждать этого от непутевого брата?
Потом брат автора в ответ на этот демарш отказывается от приватизации. потом подрастают его дети и.тоже плодятся тут..Во имя трешки
Сын по описанию рядовое быдло. Абы как работает, иногда бухает, иногда орет. Пока держится в границах , гг с сыном в самой большой комнате, 18м, а ее брат с женой и детьми в комнате 13м. Думаю в ближней перспективе обмен комнатами грядет. Брат и сильнее и их 4 vs 2 у сестры. А после смерти матери брат займет 2 из 3 комнат
А меня бесит что к собственнику квартиры без его согласия могут младенцев прописывать и что снять совершеннолетнего несобственника с регучета только через суд. Как человек, дважды за свою.квартиру ипотеку плативший, от такого дела бешусь. И так мехом наружу годами выкручивался ради этого жилья, чтоб потом спокойной старости не иметь. Не, лично я отползла от такой перспективы, отселив дочь в студию, но так не всем везёт .Есть пара знакомых с детьми подростками, которые в свои около 50 только доплачивают за единственное жилье ипотеку , при этом ребёнок /дети студенты/старшие подростки и могут им киндерсюрприз устроить, и не сделаешь ничего. Особо страшно знакомой у котрой сын 19летний балбес и бабник
Например у матери кварьира ипотечная, своя
Заоегистрирован сын, который туда пару младенцев зарегистрировал, у сына другого жилья нет. Не выпишет суд сына и его детей вникуда, даже если сын будет мать колотить. Может быть, посадят на некотрое время. Но детей суд не выпишет, и после тюрьмы сын туда ж вернется
И вы свою знакомую жалеете, по сути вам хочется освободить ее от потенциальных проблем с непутевым сыном, а кто потом их должен будет решать? Государство?
Бесполезно пытаться сидеть на нескольких стульях и надеяться, что государство решит твои проблемы.
И чтоб собственник любого несобственника мог без суда снять с регистрации.
В общем каждый взрослый человек отвечает только за себя и последствия своих действий и своих личных несовершеннолетних детей.
Потому что ситуация когда не убрать из квартиры взрослого алкаша/наркомана это дичь. И ситуация что взрослые дети напрописывали к бабке внуков и коммуналку не платят дичь. И тп
Кто родил от долбоеба и кто дебил, пусть где хотят там и живут, некуда детей нести,пусть в дд сдают. Но точно не к родителям которые их такому не учили и прежде чем своих детей рожать, жильем озаботились . На примере тех дальних знакомых у которых сыновья по кривой дорожке пошли, родители точно не учили наркоту толкать, людей убивать
Если взрослый человек отвечает за себя и своих несовершеннолетних детей, то что ему мешает сразу на следующий день после 18-летия выставить ребенка на улицу и выписать из квартиры? Тогда и никаких проблем с незапланированными младенцами не будет.
И если 25% населения окажется без жилья, может тогда государство задумается о соотношении зарплаты и цены недвиги, личной и арендной.
А то как рожать на школьной скамье агитировать они за, а как ответить на вопрос где и за чей счет жить молодым родителям они делают вид что это не к ним
Вы сейчас по сути пытаетесь спихнуть на государство результаты воспитания самих взрослых - вырастили бестолкового ребенка и начинаются слезы: выкидывать самостоятельно его на улицу некомфортно, ну пусть кто-нибудь обеспечит, чтобы он мне проблем не создавал. Очень наивный подход.
Хотя по окружению что-то не вижу, чтобы народ плохо жил. У всех квартиры и по несколько, дачи, отдых. Но да - люди учились, работают, стараются, детей активно учат и воспитывают. Как в этой теме не ждут подачек от родственников и государства.
Маме наверно даже хочется, чтобы у непутевого сына появилась жена, чтобы теперь он был ее проблемой и заботой, но чтобы не на территории матери это все было. Ну так вперед - озвучивай сыну это все словами и выписывай его. Можно даже сдать ему потом комнату по арендному договору за чисто символическую плату с правом прекратить его в любой момент. Заплатить государству 6% как самозанятая и все будет легально.
маме для деток тарелки супа не жалко
Приватизация - это только самое начало. Продать потом квартиру можно будет только с общего согласия.
Такие зачетные скандалы учиняют ((( Один лично видела.
С раздиранием лица и воплями "Что ж ты за тварь что выгоняешь детей на улицу".
2 сестры, от разных браков матери сестер. Квартира по 1/2 на мать мужа и мужа, привел жену с ребенком в кв родителей. Потом родили общего ребенка. Бабушка 1/2 кв завещала внучке. Отец умер, по 1/2 от его 1/2, т.е по 1/4 достались его вдове и дочке, вдова свою долю старшей дочери завещала.
В итоге у младшей 3/4 , у старшей 1/4 кв и она в этой кв с мужиком и 2 детьми живет, младшей создала после смерти матери такие условия что 19летняя девчонка сбежала на много лет. Потом подросла, зубки отрастила и вернулась квартиру продавать . Старшая там такие цыганочки с выходом устраивала, проклятиями сыпала, детьми в нос тыкала... Но младшая все ж свои 3/4 продала
Своим родителям и семье брата (понятно, что там невестка роль заметную играет) благодарна, что с наследством все оказалось продуманно и оформлено самым легким образом так, чтобы потом все легко было монетизировать. И то, что мы все действовали не по букве закона, а по человечески - не зависимо от формальных долей и прочих юридических заморочек (а их было навалом).