Недвижимость

А кому легко?
В Мск те же цены, с поправкой. И зарплаты, с поправкой.
От 10 млн жилье.
Зарплаты разные, есть и 50-70. Только аренда выше и услуги дороже и сильно.
Всем сложно

Ну так цены растут в ответ на спрос.

+1

Спрос рождает предложения.

Странная вы. Пишете кому сколько лет, хотя это не так важно, но не то, какой у кого доход.
Разве что можно прикинуть аренду. Две квартиры посуточно, это десятка в сутки, когда есть клиенты. Минимум.
Уж пардон, но аренда в сезон в крыму куда выше московской. Да и бабушки с тележками урожая не предлагают свой урожай по сто рублей за мешок, цены там те же - повыше московских.
Так что в моем понимании - отлично могут заработать.

это важно, чтобы было понятно три поколения емьи пашут Офиц доход в санатории 20т. Квартиры по 4-5 в сутки. Мужчина 300 примерно.жена делает массаж общий за 1.5т

Ну и? Если не транжирить, то купят. Если транжирить, то не купят, даже если все будут пахать и приносить по 500.
Когда мы с мужем копили на квартиру, я ходила несколько лет в одних штанах и обедала самым дешевым бизнес-ланчем. Ну и прочее сопутствующее. И купили.
Но да, это дорого и долго.

Вообще не тратят,только ребенку покупают одежду и обувь. Не успевают копить за ростом цен

Врут или искренне заблуждаются.
Исключение - если они только начали копить в последние годы. Тут да, нервы могли и не выдержать, цены взлетели очень быстро. Обычно процесс более плавный, собственно, он уже более плавный. Так что все у них будет.
У них вполне приличный доход, и возможности откладывать тоже есть.

PS. И им бы поторопиться. Объективная реальность - Крым один, а Россия большая. Вот где-где, а там цены и будут расти, и быстро.

Десятка в сутки за две квартиры-это максимум 2 месяца, не больше.

Это мало? Это больше, чем полляма. Дополнительных (!) денег, помимо работы.

5 тр/сутки-это максимальная цена-август и то не весь-понимаете, если номеров 10 можно сдавать без "окон", а так-нашелся желающий, но не совпали даты, "окна" сдаются дешевле, лишь бы не простаивало, далее расходы тоже есть, вода/белье/что то ломается. Нет у них 500 тр за сезон я знаю этот бизнес.

С одной стороны - да, все верно.
С другой, тут и посчитано, для прикидки, два месяца. И полная сумма там была бы 600. А сдается все это добро пять месяцев - автор же написала, что сдача с мая по сентябрь.

Так что, скорее всего, имеют столько или близко.

На первоначальный взнос как раз

Вокруг Москвы активно застраивают все клочки земли те, кому не хватает на квартиру. У меня друг в Новороссийске купил участок и уехал жить в Мысхако.

Крым- это дорого, ничего тут не сделаешь, стройки относительно мало, да и строят отели, не жилье. Покупают - север, Москва, и прочие материковые, спрос большой. Они скоро и квартиры сдавать не смогут-не тот уровень комфорта.

Никто и никак. Кто то беднеет, кто то богатеет…в москве строят новые жк как не в себя, ценники на однушку от 20-30млн. Я не знаю кто это все скупает и откуда у молодежи такие деньги. Потому как в таких жк чаще молодые семьи живут, явно не пенсионеры

Меня тоже мучает вопрос, кто это всё скупает...

Новостройки в подавляющем большинстве покупают в ипотеку по программе "Молодая семья". Состою в чате строящегося дома, народ обсуждает. У многих по 2 таких квартиры, ипотека 4-6 процентов, плохо ли?

Это мое поколение (50 плюс-минус) на бобах, пахали без декретов, мат.капиталов, льготных ипотек, а ребятам подфартило, берут сколько могут.

Так прикрывают лавочку на "сколько могут". Теперь на семью будет только одна ипотека.

Непонятна мне логика прикрытия "лавочки". Кому они тогда новостройки продавать будут? В здравом уме никто ипотеку под 18-20% не возьмёт. Так хоть семьям с детьми доставалось.

Ипотека останется, а вот две сразу взять нельзя будет.

Даже при ипотеке 4% сколько времени вы будете 20 миллионов выплачивать и с какого дохода???

Ну 20-не 20, а в районе 10 плюс-минус километр всё ближнее МО разлетается как горячие пирожки.
Люди работают, копят на первоначальный взнос, ждут пару лет.
Студии, однушки, двушки после постройки сдаются и закрывают сами себя. После этого берут вторую ипотеку - уже для жизни, например. Ну или для сдачи.
Эх, где мои 20 лет.... Мне под 30% только положено )))

И накопить далеко не все могут, и чтобы сдавать взятое, надо где-то жить самим.
Сами себя они через сколько закроют?
Все лучшие годы провести под страхом и кабалой?

Под страхом чего? Что у них будет еще одна недвижимость?
Те, кто не могут - конечно, так не делают, покупают одну квартиру, ждут, когда построится и живут, выплачивая ипотеку.

Под страхом огромного долга перво-наперво

У людей без собственной недвижимости выбора нет, они всегда живут в долг, только в случае съёма - долг и в конце ноль.
Ипотека - это возможность. И мы так жили, и миллионы людей до нас и после.

Миллионы людей до нас жили с ипотекой????
Я вас сильно удивлю, что и в нашем поколении далеко-далеко не все с ипотекой?

Не удивите, конечно.
Те, у кого есть возможность купить без заемных денег - покупают без. Это очевидно.

Смотрите, вы вот даже не представляете, что эти люди никак не могут купить. Вам в голову пришли только богатые люди.

Всегда были и будут те, кто не может купить. Для чего про них в сотый раз говорить?

Затем же, зачем в сотый раз говорить, что могут все

Нет, мне пришли в голову люди типа меня - без крыши над головой, с обычными зп, снимающая квартиру пара.
Муж медик, я секретарь. Откладывали каждую копейку, накопили на перв взнос и взяли на что хватило своих и ипотечных денег.
Выплатили досрочно, развелись, продали, каждый свою часть снова вложил в ипотеку, уже в квартиру получше и поближе к Москве.

Мы богатые люди?

Вы человек с отсутствием логики. Взаимосвязь выше написанного и следующего у вас теряется от поста к посту.
А потом уже тот, кто не представляет, что жизненные ситуации абсолютно разные.

Я начала ветку и продолжаю, но вы, видимо, хотите обсудить что-то иное )
И логики при этом нет - у меня )

Вы внимательно посмотрите, как изменяете условия из поста в пост.

И меня.

СВО-шники. Это не секрет вообще. У меня подруга риелтор и оценщик недвижимости в агентстве, говорит что не менее 70% сделок это участники СВО. Далее идут всякие льготные ипотеки. Обычные люди не покупают ничего, естественно. И 1% это богатые люди, которые покупают квартиру за наличные.

никто не скупает
поэтому застройщики и пролоббировали возврат вторичной недвижимости по суду типо из-за "мошенников"

Я бы сказала, что пролоббировали, чтобы увеличить прибыль от этого момента.
Скупают, и, пока не прикрыли льготы, застройщики будут лоббировать всё что угодно.

Могу вам сказать кто. Молодые специалисты, приезжие, первый взнос накопили, ипотека. Родители многим покупают, и москвичи, и приезжие. Да и не только молодые, конечно.

За такую цену однушки по 60 м, раньше такими были трешки. Но главное - это местоположение.

Однако покупают. Иначе не было бы этих цен.

Тогда думаю, что есть секрет. Когда раскуплены все студии миллионов за 20… было время, ходила на всякие значимые спектакли-шоу по контрамаркам. В рядом сидели люди, купившие билет тысяч за 15 ( и на меня , получается 😀) может и с квартирами так же

Моя фатера в цене взлетела в два раза в 22 году, но с тех пор по-прежнему столько и стоит.

Моя в 2010м стоила 8, а сейчас 16. И это в хруще. И я не собираюсь её продавать. Район отличный.

В 2008 и батон хлеба стоил 25 рублей. А сейчас 70. Так что это не квартира взлетела. Это инфляция

А если еще в евро пересчитать, то квартиры упали в цене

Нам Крыму еще и на зарплаты скинуться? Ну вот так в родной России. Так мы и живем. Странно, что до сих пор не поняли.

Цены на продукты вас уже не смущают, вы поняли, что всё дорожает и никуда от этого не деться.... А цены на квартиры начали возмущать?

Думаю, что так сейчас по всей стране, кроме уж совсем захолустья или моногородов типа Воркуты. Ваш вопрос непонятен, вы просто жалуетесь, или пытаетесь понять причины? Кто виноват? Что здесь обсуждать? Это констатация факта, да, вот такая жизнь.

Не автор, но мне тоже не понятно кто эти квартиры покупает и на какие деньги.

покупают те, у кого уже есть что продать. Старую продают, покупают новую. Разницу покрывают накоплениями или ипотекой, ссудами и т.п.

Воркута тоже выросла. Пару лет назад на авито было много у них квартир за 50 тыс руб. Сейчас минимум 200

Вы хотите заработать на квартиру, работая на низших должностях? Как это?

у вашего коллектива есть варианты расширяться, главное, чтобы внутри коллектива было согласие и взаимодействие. Дачу отстроить например, для круглогодичного проживания. Сменить жилплощадь у моря на побольше, но подальше. Все продать, вписаться в ипотеку и т.п.

Изза сво это. Раздали кучу денег

и это тоже, хотя вряд ли в таких объемах

в таких таких.

+1

А до сво каждый мог без напряга купить квартиру?

Наоборот. Теперь военные получают от 200т/месяц и могут позволить себе откладывать на квартиру.

200 т не такие большие деньги, на самом деле. И там вроде ещё военная ипотека. Но по моим ощущениям ничего не изменилось

За вход 1200000,за ранение(а возвращаются только они),за смерть немало.до 4 млн

+1, а разве контракт не 5200000р в Москве?

За вход до 3 млн (от региона зависит). За первый год суммарно - до 5 млн. Ранение - от 4 млн. Гибель - от 14 млн

вот и новая квартира

В регионе и не одна
Реально очень многие покупают квартиры на эти деньги. Что логично вполне

Ну про от 14 не слышала. 4 млн года два назад выдали за убитого мужа родственице. На однушку в их городе хватило.

12 млн в 23 году выплачивали за погибших
Ваша родственница - единственная наследница погибшего?
Деньги делят на всех наследников поровну.
Если у погибшего мать и отец живы, то они на троих с вдовой получили выплату, каждый по 4 млн

Да, были родители. Значит так.

С 200 может и не могут, но за выплаты могут. В Ростове родственница купила однушку, когда муж погиб. Потом еще участок какой-то выдали, уже за городом, но есть

В этом и смысл-теперь могут. Поэтому и цены взлетели

Они и до СВО не были низкими.

вы на москву не смотрите. мы про регионы. большинство СВОшников не москвичи
и только сво им дало возможность купить там квартиру. волгоградская область-там смешные цены были. сейчас охрень как скакнули. тверская-аналогично. про остальные не знаю,но думаю тож самое

Липецкая область аналогично
Построили новый дом в городке. Не распродали даже половину квартир еще - дорого. Почти все покупатели деньги на сво получили

Разве это плохо? Хорошо, на мой взгляд. Люди живут в новых квартирах, застройщик не обанкротился, у его рабочих есть зарплата, налоги платятся.

Ценой жизни мужей. Пипец и это вы считаете хорошо? То есть в нашей стране можно получить квартиру только после смерти? И кто то умудряется еще сказать что это хорошо.

они не понимают,что несут(

В регионе и через год по контракту можно купить. Если повезет выжить

Нет, не так. Бойцы зарплату получают, по ранениям выплаты получают, возвращаются, их на хорошую работу должны принимать, льготы есть. Вот и имеют возможность купить квартиру. Что плохого? Даже если семья погибшего будет жить не в развалюхе, а в новой квартире, что плохого ? Разве не для этого муж и отец пошёл на СВО? Не для того, чтобы родных защитить?

Многие реально могли без напряга купить. И покупали.

И сейчас покупают. Куда иначе деваются квартиры в многоэтажных новостройках, которые с бешеной скоростью строятся везде? Это даже не беря в расчет вторичку.

Много воров значит. На честные гроши хату не купишь.

не свистите. за 100 миллионов да, могут быть варианты. за 10-15 вполне себе купить можно работающему человеку

Сколько вы будете откладывать с зарплаты 80-150 тысяч эти 10-15 миллионов?

зачем мне откладывать 15 миллионов. это никто не делает. А первоначальный взнос вполне под силу и накопить. А если продать что то, то еще быстрее

Если двое столько зарабатывают, то вполне реально. Одна зарплата на жизнь, другая на кредит. Ничего в этом нет сверхъестественного, но работать надо, да. Плюс у многих зарплаты выше.

Ну давайте считать. Фиксирую состояние "в моменте", понимаю, что это не верно, но для грубых подсчетов пойдет.
Два человека с зарплатой 80-150. Пусть 80 и 150. Итого 230 на двоих.
Расходы - 50 на аренду жилья (пиковый случай, молодая семья снимает) и 50 на жизнь.
Итого 130 в месяц откладывается, это 1,5 ляма в месяц. Не знаю, какие сейчас проценты, но уже с ляма они становятся ощутимой суммой.
Итого через три года можно присматриваться к своему жилью, имея половину суммы как первоначальный взнос. Ипотечная выплата получается 80-90, т.е. меньше, чем они откладывали, а 50 тыс с аренды освобождаются.

50 на жизнь двух молодых людей???
А если человек один и зарплата 65?

Да, 50 на жизнь двух молодых людей. Хватит. Излишества потом.
Если человек один и его зарплата 65, то либо он местный, ему есть, где жить и покупать жилье не надо, либо ему не стоит рассчитывать на то, чтобы зацепиться в Москве. Это зарплата того, кто спокойно работает на не слишком квалифицированной работе и не парит себе мозг. В принципе - такой человек может попробовать снять койко-место, питаться одной капустой и со временем набрать денег на жилье там, откуда приехал....и то не уверена.

Да тут не про излишества речь. Да и кстати, что там будет потом никому неизвестно.
А почему вы решили, что москвичу не нужно покупать жилье? оно с неба ему падает в любом возрасте?
Вы сильно ошибаетесь, думая что такие зарплаты только на неквалифицированной работе.
Как же местные женщины некоторые далеки от реальности.

Именно об излишествах. На базу этой суммы хватит.

Насчет необходимости покупать я не решила. Решил тот, кто сидит на зарплате в 65 тыс.
Работу человеку не выдают при рождении. Он сам ее находит, а до того сам учится, сам определяет, куда двигаться и т.д. Если у него такая зарплата, то он может ее себе позволить, ему не нужно покупать квартиру.

Я как раз в реальности. И с квартирой.
Знаете, сколько раз я выслушивала (в разной степени завуалированности) - тебе везет, у тебя...диплом хороший, работа удобная и высокооплачиваемая, жизнь бурлит в большом городе, муж умница и красавец, дети хорошие, квартира, машина и т.д...
Везет, да. Только об этом никто не вспоминал, когда:
школьные приятельницы шли гулять, а я сидела над учебниками (ой ну зачем тебе это надо)
они дома мамины плюшки ели, а я училась лепешки печь, кроме муки никаких продуктов не осталось, а есть хотелось (в общагу тараканов кормить - да лучше дома, диплом и тут можно получить)
когда коллеги по ресторанам развлекались, у меня на ужин был кусок курицы (ой да ладно сколько там стоит тот стакан кофе).
А сейчас да, везучая я :).

У вас какая-то черно-белая реальность. У моих знакомых из благополучных семей, не живших ни в каких общагах с тараканами, по факту все отлично с недвижимостью, машинами, семьями и детьми. У некоторых так вообще гораздо лучше, чем у тех, кто смолоду убивался ввиду отсутствия стартовых возможностей. По крайней мере с нервной системой и здоровьем так точно. Уж покупка своей квартиры - это не подвиг, особенно если делать это вдвоем.

Нет, конечно, не черно-белая. Просто я показываю крайний случай.

Ой, вы узнаваемы по некоторым фразам. Тут все понятно - глухая стена.

одиночки с крошечными зп живут с родителями и дохаживают их ближе к старосто

снимать. скажете тоже. да еще и за 50
едут к родителям на год и неистово копят на ПЗ. вот ивсе

Если есть, куда ехать, то едут, конечно. И не на год, а на два-три года. Так проще.
Нам в свое время было некому на шею падать, мы снимали.

Что можно купить за 10млн стоящее?

Смотря где. В Воркуте можно купить 50 квартир. Надо?

покупайте за 100, стоящее у всех разное

Для начала можно купить не очень стоящее и потом менять. Жилье во всем мире дорогое и мало кому по силам сразу хоромы в центре города приобрести.

Отдельный объект недвижимости можно купить.
Стоящее - это потом. Начинают с самых простых вариантов, чтобы зацепиться, уйти со съема.

Где? Месяц назад купили однушку с лоджией и кухней 9 м в Отрадном. Сразу сдали.

1-ку в Москве пока еще можно.

и не говорите) Москва-Сити все скуплено и строят и строят

Вы про что поговорить то хотите?
Разрыв зарплат и стоимости жилья был, есть и будет.
Ничего особо выдающегося в жизни упомянутой семьи нет. Единственное - курортное место. Отсюда специфика занятости и доходов в целом.

Мой риэлтор говорит надувается пузырь и он лопнет.Как думаете

Про этот пузырь, который якобы лопнет, уже лет двадцать говорят. А квартиры только дорожают (в рублях, по крайней мере).

Конкретней он ничего не говорит?)

А помните Свету? Уже тогда все вещали про пузырь, а воз и ныне там.

Да уж, лет 20 этим битвам, не меньше.

Да, а в ковид и после стоимость недвижки выросла вдвое во всем мире и дальше растет, это не наш тренд, а мировая тенденция. Помню бла-бла-бла, что в ковид пенсы поумирают, квартиры буду никому не нужны и ценник таки рухнет. Чет не рухнул.

И не собирается.

Да, было. И про то, что удаленщики по домам разъедутся и перестанут квартиры снимать. По факту спрос на аренду никуда не делся

Допустим.
Но разрыв останется. Как было зарплата в одной плоскости, а покупки недвижимости в другой, так эта константой и останется.
Три зарплаты и они купят внезапно квартиру, ваши ессентукские, такого ждать не приходится.

Учиться надо было, а не только пту закончить. Тогда бы и квартиру купили, может, и не одну

Вообще никакой связи между этими событиями

Часто бывает ровно наоборот. У окончивших пту несколько квартир, а у обладателей во - 0

Нет никакой связи между обучением и возможностью купить квартиру.

Нет, конечно. Разве что, у наследников

Совершенно наследство тут ни при чем. Человек выше прав.

Никакой связи.

Огромная

Жизни вы не знаете, как говорится
.

Я в Крыму купила студию. В ессентуках не успела, они почти не росли в цене. Риэлтор сказал застройщики в ужасе у них 3 покупаткля. Если прийти с налом будет скидка

и этот риэлтор сказал что пузырь из-за СВО-шных денег. Практически все покупателей из деревень и сел Ставропольского края именно СВО-шники.аренда и в Кисловодске и в Ессентуках только посуточная хорошая. Надо ждать цены опустятся.не вернутся к былым.но точно ниже будут.Кому те Ессентуки нужны молодежь уезжает,посуточники некупят за эту цену, московский бабки больше Кисловодск любят и выбирают лучше любого риэлтора.

А где конкретно Крыму? Тоже интересно.

3 покупателя на одну квартиру? Или всего 3 покупателя?

А как вам аппарты с гулькин нос не в центре Москвы за 100к? ЦСКА, к примеру...

ЦСКА не центр? Ну да, не Красная Площадь)

Цска это выселки с т.зр. москвича. Хотя речь не о них, а о конуре за 100к на одного. Это не нормальные цены.

Чего только не узнаешь о москичах от немосквичей). Посмотрите на карту, сможете проложить путь до Тверской или до Красной Площади или нет?)

Москвич никогда ничего хорошего о цска не скажет, это пром район как был так и остался)

"Цска это выселки с т.зр. москвича" - это что еще за глупость?

хорошее место