Перспективы аренды в Москве и Питере

Думаю, здесь личный опыт не поможет, а цифры по стране никто не раскроет, общее ощущение, что квартир много, а население не растет:(
В воскресенье красила волосы, мой мастер собирается брать семейную для жизни, а через кресло мастер получает ключи от квартиры под сдачу.

Придет пьяная матросня и отберет лишние квартиры. Ну может не физически отберет, а сделает налоги такими, что овчинка выделки не будет стоить. Например налог на имущество вторых и далее квартир увеличат в разы, налог на доходы от сдачи- 30-40%, а сдавать в темную будет нереально. Это в перспективе 10-ти лет я думаю.

Матросня не обеспечит поступление налогов в бюджет, это расходная часть
А собственники квартир обеспечат
Поэтому нет

Да какие там налоги, бросьте. Основные поступления в бюджет не от квартир. и не от самозанятых и ип.

А что делать планируете в связи с этим?

С чем?

с уменьшением дохода от аренды. продавать недвижку и инвестировать во что-то другое?

Уменьшения дохода от аренды не будет
Я не вижу тенденций серьезных
Вижу вбросы в сми разные по поводу увеличения налога, но это не одно и тоже

уменьшение дохода аренды уже есть. Аренда так не растет как стоимость квартир. Плюс подорожал ремонт и техика, ушла Икеа лучший друг раньте. Москва Питер спрос на аренду будет всегда

Глобально может и есть
По себе не вижу этого
Есть инструменты контроля

Думала и решила, лично я рассматриваю продать и положить на вклад, скорее всего. Проблем куда меньше будет. Проценты капают себе и капают, не за что не отвечаешь. Не надо вкладываться в ремонт, заселять арендаторов, затем их выселять, подавать объявление снова, оплачивать продвижение снова, опять заселять, выселять, обновлять что-то и ремонтировать и так по кругу. Надоело, устала!

Вы вечно здесь такой бред несете, как пьяная.

Питер и Моква всегда будут очень востребованы в планк аренды. Только покупать по сегодняшним ценам для аренды нереально. Пример,м Ладожская 5-7 мин пешком новый дом студия 27м с отделкой застройщика. Покупалась на котловане 2.7 млн. сдается 25т+вся ку. Сейчас там же в стройке аналогичная 7млн

Про какой ЖК вы говорите?

Апарты от Пик?

Не только пик, от rbi там есть. Покупалось в жк зима лето от сэтл еще и рассрочка застройщика была

Подскажите, пожалуйста. Села смотреть различия апартов от жилой недвижимости. Один из пунктов это другие тарифы за жкх. Намного больше получается по факту?

ну а помните как еб-тые с 2014 года рассказывали про будущую войну ? А им никто не верил.
Посмотрим лет через 10 что здесь будет.

Аренда останется, но доходность низкая

Аренда вырастет, все в белую станет, обложат не по-децки налогом и на недвигу и на доход. Арендаторы будут более защищены, но и подтверждать будут свое финансовое положение, хрен их сгонишь, но и хрен они раньше срока смогут съехать. Собственники больше будут сдавать через фирмы-посредники. Спрос будет в Москве всегда, т.к. заработать можно будет только в городах миллионниках. Станет для одиночек-собственников это все не слишком выгодно. Будут доходные дома, будут крупные фирмы арендодатели. Думаю, что так. Думаю, что надо свои дешевые квартиры сливать и покупать более дорогое жилье, пусть меньше, но дороже. Так легче будет сохраниться.

Думаю с НГ аренда вырастет. Коммуналка поднимется и жилье подорожает. Купить вообще станет невозможным. Арендодатели не дремлют, сразу цены поднимут.