15
Вопрос опытным арендодателям
Во сколько бы вы оценили сдачу в аренду двухкомнатной квартиры в ЦАО по нынешним временам? Недалеко от Садового кольца, но сравнительно тихо. Вся инфраструктура рядом, дом индивидуальной планировки с двумя санузлами. В квартире полный фарш, включая отдельную постирочную, свежий ремонт.
Свернуть
Ответить
Сколько честных минут до метро ?
Ответить
Пешком 10-15 минут, в зависимости от темпа, в шаговой доступности 4 станции.
Ответить
Разброс может быть огромный, зависит какой именно дом, состояние подьезда, контингент, парковка, вид из окон, комнаты изолированные? ремонт модный или обычный ламинат с натяжными потолками. И два санузла, это действительно два полных санузла? Или это санузел (ванная комната и туалет) + доп. туалет. И сейчас ещё несезон...
Ответить
Подъезд приличный с консьержкой, комнаты изолированные, парковка за шлагбаумом. Контингент - обеспеченный средний класс. Вид из окна не очень - на соседний дом. Ремонт можно назвать модным, безо всякой цыганщины. Санузлы - отдельно ванная, отдельно 2 туалета. Площадь 80 кв2.
Ответить
В сезон - 150-200т + счетчики, в зависимости от того кого вы готовы пустить и на какой срок, модный ремонт- может и больше 200. Еще намного выгоднее может быть сдать в среднесрок, на два три месяца. Два раза сдавала квартиру в декабре, спрос был, как сейчас, хз. Пошел тренд сдавать с полным фаршем, вазы, декор, покрывала, занавески, посуда полный комплект, тоже привлекает.
Ответить
Спасибо, про среднесрок учту.
Ответить
В ЦАО всегда сезон.
Ответить
Я бы ниже 200 тыс не сдавала бы и не ставила. 200-250 тыс.
Ответить
Спасибо за ваше мнение.
Ответить
10
А я бы ниже 300 тыс не сдавала бы и не ставила. 300-350 тыс.:party2
Ответить
Сколько м2 общая площадь? сколько м2 кухня?
по циану ориентируйтесь
ставьте по верху рынка, хотите быстро сдать - сдавайте сами без риелтора и комиссии (если есть время полноценно этим заниматься)
по циану ориентируйтесь
ставьте по верху рынка, хотите быстро сдать - сдавайте сами без риелтора и комиссии (если есть время полноценно этим заниматься)
Ответить
Ставьте 500 - не прогадаете.
Ответить
Чтобы точно никто не снял)))
Ответить
Автор, тут владелицы бирюлевских хрущовок куражатся, понятно почему, а вы идите на Циан и там поймете вилку по вашей локации, даже в ЦАО она очень разная. Если рядом много офисов, то будет востребованнее и соответственно дороже.
А еще советую взять риэлтора, лучше по рекомендации знакомых. Он будет искать и отсеивать вам неадекват, заплатите ему 50% от стоимости одного месяца, но поверьте, ваши нервы того стоят. Я отдавала ключи своему (в квартире все равно нет ничего личного, кроме стен и мебели), а потом только приезжала на заключение договора с нормальным кандидатом.
А еще он по цене сориентирует, занижать ему будет не выгодно, т.к. от этого зависит и его %.
А еще советую взять риэлтора, лучше по рекомендации знакомых. Он будет искать и отсеивать вам неадекват, заплатите ему 50% от стоимости одного месяца, но поверьте, ваши нервы того стоят. Я отдавала ключи своему (в квартире все равно нет ничего личного, кроме стен и мебели), а потом только приезжала на заключение договора с нормальным кандидатом.
А еще он по цене сориентирует, занижать ему будет не выгодно, т.к. от этого зависит и его %.
Ответить