Когда будет оживление рынка продажи?

Здравствуйте, подскажите тактически, как правильно. Хотим продать 1 к квартиру и взамен купить 2 к. Нюанс- 5 лет нашего владения 1-к квартирой - 5 февраля. Когда можно выставлять квартиру на продажу? Я выставила пару дней на циане, написала, что просторы с 5 января ( до этого показывать некому просто), пока шквал звонков только с предложением реэлторскиз услуг. Какой стандартный срок заключения аванса? Квартира в хорошем состоянии с заменой коммуникаций, выравниванием стен и проч. Мебель не совсем новая, вся с Авито, но очень приличная. Вариант двухкомнатной уже нашла, очень мне нравится и хотелось бы именно эту кварту купить