Узкий участок в деревне, 9,5 соток, 65 км Ленингр. шоссе

Продаю свой участок в деревне 9,5 соток (точно по кадастру), ПМЖ - можно не прописываться, 710 тыс рублей, БЕЗ ТОРГА, Ленинградское шоссе, 65 км от МКАД, деревня Стреглово, 5 минут пешком от станции Стреглово.
Участок длинный, узкий. В среднем ширина 10,5 метров -в начале немного меньше, чем дальше, тем шире - максимально вроде 11.5 м.
На участок подведены: электричество, газ - нужно только подключить; вода - колонка рядом с калиткой (многие роют колодцы на участке – вода близко - 6-8 колец), участок пустой, не обработан, есть старенькая бытовка от дождя.
Соседский дом стоит на границе нашего участка в самом начале участка, свой дом можно тоже ставить на границе с соседом - есть договоренность.
Сзади за границей участка землю можно использовать под свои нужды.
За участком в 20 м течет ручей с родниковой водой. Рядом c деревней пруд – запруженный приток реки Сестра, можно купаться, ловить рыбу. Двое соседей приятные, приветливые люди.
Пишите maareen@mail.ru - могу потерять тему. По запросу вышлю фото.