Продам 2-ку м. Дмитровская

Цен таких нет, кому нужно 38м. за такие деньги?посмотрите ирр

В виннере более 300 предложений 38-метровых 2-к дороже и гораздо дальше от центра и от метро.

без всякой личной заинтересованности скажу...

согласно оценке хотя бы тут http://www.domoway.ru/map/h69964/dos/do1058937/, Вы правы, цена д.б. меньше: 6,1 млн. р.

близко от метро - плюс, ремонт - кому плюс, а кто будет делать под себя - неважно, смежность комнат - скорей минус, этой для одного человека неплохо, либо для пары без ребенка (из комнаты делается кухня-гостинная, а во второй - спальня).

НО! в продажах квартир есть такое понятие, как реальная цена, но не в плане ее оценки, а в том, что если есть спрос на такую квартиру по такой цене, а тем паче нашелся покупатель и приобрел, ТО все другие мнения и оценки уже не имеют\имели значения.

Таким образом, если продавец не спешит с продажей, а звонки\просмотры есть, то почему бы и не 7,2 млн. р. :)

фотографии по ссылке
http://eva.ru/R4hwl

+1

+2

+3

+4

+5

+6

+7

+8

+9

+10

+11

+12

+13

На прошлой неделе купили двушку 42 метра на Дмитровской. Ул.Добролюбова, кирпичный дом, лифт, окна во двор.
6 млн.
Ну так, к слову.
А учитывая ваше сообщение про тысячи предложений дороже вашей цены, то нам несказанно повезло что-ли?

На Добролюбова реально дешевле жилье.
Это другой район и другой округ даже. И в каком кирпичном доме, в пятиэтажке с 6-метровой кухней? И от метро, наверно, не 100 метров, и не с евро ремонтом...
В любом случае, Вы купили по хорошей цене, если это то, чего Вы хотели, могу только поздравить и пожелать удачи.

Никакой евроремонт не сделает из 8-метровой клетушки нормальную комнату. Как была квартира недомерком так и останется.

Никто про это и не говорит.
Речь шла о цене, а не о том "как можно жить в 8-ми метровой комнате"
Если эту квартиру выставить на 1 млн дешевле, у меня ее купят за 1 день и никого не смутит 8-ми метровая комната.
Мне не к спеху, так что продаю пока по это цене, время припрет, буду опускаться.
На каждую квартиру есть своей покупатель. И на гостинку, и на студию, и на такой вариант.
Когда ее покупали, нам нужна была однушка. А как однушка - идеальный вариант.

Ну округ кажется тот же, бутырский.
От дома автора до нашего дома 15 минут пешком.
У нас не пятиэтажка, 4 этаж 8ми-этажного дома. Да, состояние не евро, конечно. От метро, соответственно, 15 минут, а от Тимирязевской 10.
Я когда искала кв. р-н метро Дмитровская даже в поиск не включала, ибо ул.Бутырская это начало дмитровки со всеми вытекающими в том числе электричкой.
Автору безусловно удачи в продаже, написала потому что очень цене удивилась, безмерно.
Друзья купили в пятницу (2 дня назад) на савеловской (между савелкой и динамо), 10 м.п от метро с евро и перепланировкой в кирпиче, 55 метров за 8. Тоже показательно.

Продаваемая квартира в Савеловском районе и в САО.
А у Вас СВАО и Бутырский район.

Я честно говоря не вижу связи. Ну и что?
Метро одинаковое, только у меня кирпичный дом, а у автора - панельный. Да и между цифрой в 6 и 7 с хвостиком есть разница имхо. И площадь как-то на 5 метров меньше у автора, так что вобще не понимаю причем тут район.

вы хотите сказать, что за мкадом у ваших друзей и почти в центре цены одинаковые?:)))))

Вы сейчас про трешку? Ну это не моя цена, что попросили то и поставила :) Да и потом цены в Ю.Бутово отличаются, помнится пока я там жила самая дорогая улица была Южнобутовская, видимо люди платят за экологию. Свежий воздух сносит, особенно когда из метро выходишь, заметно.

ага, про трешку. воздух воздухом, но не за воздух платят:)

К сожалению, это не правило на Москву не распространяется.
Как вы думаете, почему квартиры на Юго-западной дороже квартир в Выхино или Марьино? От центра-то одинаково ехать :)

центр -это не выхино и не марьино, не надо ля-ля:)

как знакомые искали вы не в курсе?
Глянула в виннере-то что вы описали- 9 и более стомт

Я сама живу на Башиловской.
Нет здесь приличных 2-к такой площади за 8. есть от 9 и выше и выше.
1-ка в современной панели на 4-м Вятском и Полтавской 55 метров почти 10 млн стоит.

Ох как они только не искали.....я сама с ними на просмотры ездила не единожды. Квартиру подруга нашла даже не на циане или ирр, она даже ресурс не может вспомнить (только что от меня уехала, как раз обсуждали). Они купили квартиру на ул.Полтавская, 4. Сделка была в пятницу, позавчера. Причем квартира реально по объявлению, не риелтор нашел, никакие не знакомые.
Я тож считаю что им повезло просто невероятно, очень рада за них.
А тем кто ищет хочу пожелать удачи и счастливого стечения обстоятельств. Чудеса случаются )))

Перечитала свое предыдущее сообщение, не за 8, а за 8,3. Наверное отвлекли, не дописала.

это ту которая на 2 этаже и со снесенной стеной?

Я там не была, про стену не в курсе, но квартира на втором, да.

это она и есть.нафик надо))

Ммммм простите полюбопытствую. А почему?

Все правильно Вы написали о ценах, цена в 7 млн смешна за 38 метров, даже 6 много будет, но таких продавцов "лечит" только одно- время.

Мечтайте дальше.
За 6 млн в этом районе 1-ку не купишь приличную.

Цена снижена до 7000 тыс. руб.

возможен выход на сделку за 2 дня

+14

+15

+16

+17

+18

+19

+20

+21

+22

+23

+24

+25

+26

+26

Вы не продадите ее дороже 6 млн.
И то если сильно повезет. Сейчас в более благополучном районе Марьина Роща однушки стоят за 5,8 и выше.
А там от метро тоже как и у вас, 2-3 минуты. Ну и к центру ближе - прыг через олимпийский, и садовое.

Смешно, честное слово.
Что же люди-то ходят и сморят за 7, если 6 - красная цена?
И почему же несколько покупателей уже предлагали проавансировать квартиру за 6,8? Не подскажете, уважаемый, Аноним?

берите если дают, такого шанса может больше не быть, это оч.хор цена за 38м.

А Вы это видели http://eva.ru/topic/160/2649085.htm
Те же 38 метров, 1-ка, дальше от метро, а уж от центра-то! Еще неизвестно в каком состоянии и с альтернативой.
Вот уж действительно фантастика!

+27

+28

+29

+30

+31

+32