Продается большой дом на Азовском море

Продается большой дом на Азовском море, в центре города-курорта Приморско-Ахтарск (Краснодарский край).
Подробно http://eva.ru/albumpage/229280/1057022.htm

Тихое курортное место, 150 км (2 часа) на машине от Краснодара (75 км - 45 мин от ж/д станций "Тимашевск" и "Каневская" ), 4 мин ходьбы до Азовского моря. Центр города, вся инфраструктура рядом (рынок, пляжи, кафе, магазины). В пешей доступности парки детских аттракционов, парки отдыха, ПЕШЕХОДНАЯ набережная. Минимум движения и транспорта на дорогах города, среди местного населения очень распространен велосипед. Летом весь город утопает в зелени и фруктовых деревьях. Идеально для отдыха с детьми даже очень маленькими, т. к. в 5-минутах ходьбы есть детский очень безопасный пляж - песчаный, с плавным заходом в мелкое море, мягкий климат (около 280 солнечных дней в году), короткая, очень солнечная (особенно после московской) практически безснежная зима.
Дом кирпичный - 4 комнаты+ 3 холла + большая кухня+санузел (туалет и ванная)+ котельная, + большая кладовая. Площадь дома (без гостевой пристройки) 104.4 кв.м, жилая 48.4 кв.м (комнаты 14,9 +13,3 +13 +7 кв.м), кухня -12.2 кв.м + участок 4 сотки земли, есть грядки и плодовые деревья, большой виноградник.
К дому пристроены большой гараж (63 кв. м), гостевая пристройка - 2-й этаж, включает в себя 4 отдельные комнаты и 1 общий холл (можно сдавать жилье отдыхающим)+ гостевой санузел + кладовые. Часть придомовой территории имеет затененный навес (от солнца, ветра и дождя)
Дом газифицирован, центральное водоснабжение и канализация, отопление ОАГВ (газ), вода холодная/горячая круглогодично (установлен новый современный газовый отопительный котел в 2013 г.). В доме установлена мощная сплит-система и охранная сигнализация.
Дом находится в проулке, отдален от дороги, очень спокойно и тихо, приличные соседи.

Место экологически-чистое, никаких грязных производств, морского порта и т.п., + круглогодично отличная рыбалка и охота (вокруг города много различных охотничьих и рыболовных турбаз). Курортный сезон с конца мая( в первых числах июня вода прогревается в море до 24 грд) до середины октября.
Возможна продажа с мебелью.
Цена: 3 млн 500 тыс руб.

Фото: http://eva.ru/albumpage/229280/1057022.htm

P.S. возможен обмен на 2-хкомнатную квартиру в ближнем Подмосковье - до 50 км от МКАД (южные направления Каширка, Симферополька, Калужское ш.) или жилой дом так же в южном направлении (до 100 км от МКАД).
тел. 8-965-2З4-7Ч*6З