Мечта о капремонте...

я бы предпочла, чтобы просто чисто и светло(хорошая не скользкая плитка) и чтобы мылось легко, без рюш.

За наши взносы хорошо бы хоть покрасили, какие там хрустальные люстры. А за счет каких-нибудь жильцов - почему бы и нет. Только без музычки, мне она мешает.

Думаете что за 40 лет с каждой квартиры Вашего дома не набежит на приличный ремонт? С учетом возможности кредитования за счет вложений тех, у кого срок еще не подошел - вполне себе возможно, и не обязательно с хрустальными люстрами))) а таки по нормальным условиям - штукатурка стен вместо тупого нанесения следующего слоя краски на сползающий, не вонючая едкая краска нетермоядерного цвета, новый кафель на полу в пролетах и холлах, замена дверей в холлы, незалатанный а новый мусоропровод, а еще лучше его полное отсутствие, красивые современные экономичные светильники... не так уж много и надо

У нас точно не набежит.

приведение подъезда в порядок относится не к кап.ремонту, а к ППР (планово-предупредительный ремонт) его должны делать 1 раз 3-5 лет.

ППР в нынешенем его исполнение это даже не видимость ремонта(((

у нас в этом году был доме ППР, все сделали очень хорошо и аккуратно и главное, даже все отмыли после покраски, мне даже жалобы писать не пришлось, так что очень многое зависит от самих собственников, если контролируют УК, то все работы по тек. ремонту и обслуживаю, а также ППР выполняются в нормальном качестве)ПС. Я про Москву.

Делают ремонт раз в 5 лет, кремово-белые стены, белые потолки. Лестницы у нас "вечные". Никаких нареканий.

Жуть какая. Покупайте квартиру в приличном доме и будет вам щастье. Все эти рисуночки - пережиток прошлого.

Дизайн разбился о батарею…

У заказчицы в голове каша - сначала робот, потом хрустальные люстры, затем пошлое панно с замком. Идея ускользает.

Впрочем, если она хотела именно удивить своих гостей, то план удался ))

Колхоз какой-то. Люстры повесили...Лавочки.. Стулья мягкие....В подъезде должно быть чисто и аккуратно. Это главное. Декораций на стенах и лишних предметов в проходах по самому минимуму.

+1 не хотела бы такой подъезд
Светлые стены, качественная плитка, хорошее освещение с датчиками движения более чем

MОя сестра сделала за свой счет 1 этаж . Плитка ( пол стены) стеклопакеты , две металлические двери. Подвесной потолок. Решетки на стеклопакеты. Электрика . Еще был объемный демонтаж по сдиранию десяти слоев краски со стен , которые намазывл ДЕЗ. Ей потом вернули деньги 60 квартир их 68. Три послали на х.. Остальные будут платить по двести рублей в месяц. Обошлось все в 180тыс. Красота и чистота . Материалы брались бюджетные . Двери она выбила из деза путем кровавого террора и угроз написать в прокуратуру . С большим сожалением они согласились оплатить по безналу нормальные двери. Хотели какие то свои бутафорские подсунуть .

Слушайте, это же какие бешеные суммы будут идти на этот якобы "капремонт"!!! За один два раза собранные с подъезда деньги ( а это по 1000 и по 1500) можно наверно весь подъезд отремонтировать! А здесь КАЖДЫЙ МЕСЯЦ!!! На что и кому будут идти эти огромные суммы можно только догадаться.

Если речь о подьезде из 70 квартир ( где есть и трешки по 90м) то в среднем пять месяцев это полный качественный, ремонт подьезда современными материалами ( а не мазня краской просроченной и распилом бабла) За следующие пять месяцев можно насобирать на прекрасное крыльцо и фасад ( с защитой стеклопакетами )
Мне нра , как в Европе . Собрались , поорали во всю глотку , чего то решили ...Деньги со счета списались ( небольшие берут , по сто ,стописят евро ) и чего то там ремонтируют . Главная над всем этим президентша дома ( у нас бабка дотошная) стоит у марроканцев над душой , схалтурить не приведи Господь - будет орать на всю улицу. Причем это она все бесплатно , типа общественница ..А все рассчеты с подрядчиком производит банк . Никто свою волосатую руку в карман собственников не запускает! Называется система -самоуправление . Она общепринятая.

ну так о чем и разговор, собрать с подъезда суммы один-два раза и отремонтировать. А представьте себе - с подъезда ЕЖЕМЕСЯЧНО по 100 тысяч будут уходит дяденьке собянину ПРОСТО ТАК!!!

кап. ремонт очень дорогой, нам 3 года назад в Управе давали сметы на 16 эт. дом 4 подъезда - 50 млн. Это ремонт фасада, крыши, внутренних коммуникаций, стояков и т.д. А покрасить стены входит в текущий ремонт и если собственникам не безразлично состояние дома, то подъезды нормально ремонтируют 1 раз 3-5 лет. И еще вы в курсе сколько стоит лифт заменить??? Это тоже будет оплачиваться за счет статьи "кап.ремонт"

Да , с лифтами это попадос. Их по тихому перевели в кап . ремонт. В моем доме заменили в прошлом году за счет города. Теперь через 40 лет ...
А крыши , фасады , и стояки дорогие конечно , но коли бы жильцы делали эти ремонты сами , то миллионов было бы раза в три меньше..
Но у нас этого видимо не будет никогда ...проще заплатить , чем заморачиваться ремонтами подвалов и коммуникаций.. Текущий же ремонт хорошо делают там , где есть ТСЖ . А где ДЕЗ и ТСЖ нету все , как во времена моего детства , в семидесятых годах...

с ТСЖ не так все просто, наш дом нечаянно оказался зарегистрирован как ТСЖ, а ремонт делала УК...

То есть у ВАс фиктивное ТСЖ?

да, причем у всего микрорайона...часть домов переизбрали председателя и стали реальным ТСЖ, часть судится, часть плюнули...чем кончилось не знаю, переехала. Тут УК по-честнее.

Это известное явление. У нас было фиктивное ТСЖ из 52! домов.
Люди даже не знали, что они в ТСЖ . Потом 51 дом нанял юристов и адвокатов и судился с фиктивным председателем .

мы случайно узнали, нужно было что-то отремонтировать и нам пришел ответ, что ТСЖ это делают за свой счет.

Как вы себе представляете жильцы будут сами фасад ремонтировать или крышу??? Текущий ремонт хорошо делают там, где живут неравнодушные собственники) Вот нам летом ремонт сделали, стены в лифтах покрасили, 3 мес. была красота, а со вчерашнего дня на стенке Х....Й красуется((( Так, что дело не только в ДЕЗе.

А что они недееспособные . Не в состоянии нанять фирму на ремонт кровли без посредников. Я живу в доме на самоуправлении без УК. Есть председательша ТСЖ которая всем рулит ( из числа собственников) И крышу ремонтируем и фасад ( а фасад у нас сложный , облицовка кирпичом) Приезжают прекрасные рабочие из Белоруссии . Делают все по высшим стандартам ( живут у нас в оборудованном подвале) Председательша может чего и отщипывает , но она одна , а не огромный воровской ДЕЗ , который работает под крышей управы и туда еще должен откатить... Дело конечно же в неравнодушных собственниках , Вы правы. ..Но у нас почему то предпочитают люди что бы их оббирали все , кому не лень , лищь бы не трогали ... Да еще от ДЕЗа избавится совсем непросто . Они не отдают свои дома другим УК просто так ...Даже если собственники хотят их сменить ...Подкупают несколько собственников и те быстро формируют второе правление , собирают подписи . Регистрируются . Затем договор не подписывается ни с теми ни с другими под эгидой конфликтной ситуации ...Дом остается полностью беззащитным и бесправным . Два правления до бесконечности воюют друг с другом , а жилинспекция без конца находит у тех и у других нарушения в документах..

сейчас нет УК, сейчас один Жилищник на всю Москву...я только что разговаривала с мастером участка. У нас была хорошая УК. все делали нормально. А теперь,все через тендер.даже метлы..

Почему же нет , еще как есть .
Вот УК в доме моей свекрови
http://uk-gorod.ru/

А Жилищник это и есть бывший ДЕЗ , который с кем то там обьединился и теперь уборщикам моющие средства не выдают . Говорят мыть водой и содой..

у вас ТСЖ и председатель есть, которой зп за свою работу получает и деньги вы платите на счет ТСЖ за счет этого и ремонты, а откуда деньги брать на ремонт крыши обычным жильцам? Бегать по квартирам просить????

Мы платим по общепринятому тарифу за кв м по статье ремонт и содержание. Столько же , сколько и Вы. ТСЖ не имеет права повышать этот тариф без согласования с собственниками . Вот из этой статьи расходов и делаются ремонты и на зарплату председательше остается
Просто деньги эти поступают , как Вы правильно заметили на счет ТСЖ и их никто не разворовывает . За кап ремонт тоже все будет на счету ТСЖ а не у волосатого дядьки , потирающего руки в предверии золотого дождя... Обычным жильцам тоже никто не мешает создать ТСЖ и открыть спец счет . Им просто неохота обо всем этом даже подумать , а уж о том, что бы осуществить и речи быть не может .

расскажите, пож-та, как вы обычные жильцы организовали свой ТСЖ и какова лично Ваша роль в его организации? спс, за ранее)

В моем доме ТСЖ с момента заселения. Моя личная роль - член правления . Роль нашего правления менять председателя и штат при малейшем недовольстве собственников. Мы делали это четыре раза за 12 лет существования дома при поддержке всех собственников . Лишь кагда эту должность занял грамотный человек из числа собственников наш дом стал преображаться .
Обычные собственники должны следовать инструкции

http://prozhivem.com/kvartira/tsj/kak-sozdat-tsj.html

Моя сестра недавно проделала таки эту адскую работу от первого пункта до последнего. Дом самый простой , в спальном районе . За ТСЖ проголосовало 55 процентов . Они выбрали форму правления без ведения финансовой деятельности ( с нулевым счетом) и передали дом выбранной УК ( был ДЕЗ . Который теперь Жилищник ) Теперь можно в любой день прийти в УК . Задать любые вопросы , посмотреть любые документы. А в Жилищнике , что бы попасть к начальнику , надо записываться за ДВА !!! месяца на прием . И еще не факт , что примут..
Стоимость кварплаты после создания ТСЖ осталась прежней . Применяются те же тарифы. Для изменения тарифов нужно собирать собрание и получать согласие более 50-ти процентов собственников.

А вот к примеру сайт дома , в котором моя свекровь живет . Тоже обычный дом , каких много .....
http://chertanovo-17.ru/index.php/glavnaya/fotogalereya

Какая жуть...

+100500
Бредовая идея для подъезда.
словно руководствовались девизом "но зато боХато"

Как избежать поборов.http://stilett-1.livejournal.com/315566.html http://bg.ru/city/nuzhno_li_platit_za_kapremont-23014/

на эти деньги наверно будут просто строить новый дома. хрущевки же еще остались. вот и хотят таким образом надыбать халявных денег

На коммерческой основе. Здорово. Хрущевки уже перестали так интересовать, если место не "центровое"

На эти деньги очередной дядька ( да не один) будет строить себе виллы в разных точках мира ...

ну да, видно сейчас он понял, что ему не хватает, и решил с нас собрать.

Еще один ремонт в подъезде ;)
http://interiors-ru.livejournal.com/1168620.html

Красиво))) квартирные звонки миленькие....

Я бы сказала - своеобразно.

Такой "креатив" надоест через неделю. Как было - лучше.