Аренды квартиры в Питере

Да, в Питере зал0г 5 т рублей и 500-700 за уборку. Снимали несколько раз у разных людей, всегда так было

реально? - реально
можно найти?- можно
ищите.
сезон не высокий, предложений много.
Была у меня аренда однушки с залогом 5000 руб, хозяйка пришла, посмотрела, что в квартире порядок после нас, все убрано и спустя пол часа на карту мне залог прилетел.

Никаких залогов в моей жизни

В невысокий сезон квартиры сдаются вдолгую и предложений меньше. Работать в режиме 3 дня квартира заселена за копейки, 5 дней стоит - невыгодно.

А как Вы хотите без залога? Мне недавно арендатор стул сломал. Мне как за ним потом бегать, компенсировать убыток?

А как в отелях без залога?

Отель это всё-таки юр лицо, судятся наверное, а мне этот геморрой зачем? Нравятся отели выбирайте отель.

Да, выберу приличный отель, зачем мне такое отношение ко мне изначально 🤷‍♀️

Отели и деньги больше дерут.

Неправда

Правда. В центре Питера вы никогда не снимете отель дешевле чем снять на 1 квартиру. И то площадь номера и квартиры несоизмеримы.
А сравнивать квартиру в центре и отель на окарине некорректно.

Правда, в сезон в июне в белые ночи я сдаю квартиру за 6000 руб, отель, соседнее здание со мной, 10000 руб. за сутки. И мой дом, и здание отеля - новые здания в центре города. Один застройщик у нас. Если что, то моя квартира не уступает отелю, только выигрывает по условиям. Поэтому и нет проблем с гостями, которых устраивает залог.

2 номера в 5* стоят 30к. Квартиры за 30к такие себе. Больше мне ничего не интересно

:crazy

в отелях охрана есть, чтобы вы условный стул не вынесли

Логично, что за вами также не хотят бегать

У меня нет проблем с адекватными арендаторами. Квартиры хорошие и всегда сдаются, без простоев. Залоги возвращаю, конечно, я работаю на отзывы и репутацию. 2 раза удержала только - за сломанный стул и канализацию важными салфетками забили однажды, пришлось вызывать мастера. Никаких обид, всегда полюбовно всё решалось. Гость, который сломал стул, уже снова обратился и забронировал 10 дней в июне в одной из квартир.

залог ( в недорогой посуточной аренде ) продиктован необходимостью :
арендатор ( без залога) никак не застрахован от порчи имущества :
люди заезжают на сутки-трое , платят 3-9 т.р и "уделывают" квартиру под полный клининг + повреждают бытовую технику( "так и было " ), ломают мебель ( " случайно") , оставляют трудновыводимые пятна ( "мы не нарочно" ), разбивают посуду ( а что такого, это естественный износ).
залог таких весьма дисциплинирует .
если вы готовы к бережной эксплуатации чужого имущества , ничего страшного в залоге нет
если нет -велкам в отель или гостиницу .
в отелях и гостиницах с этим проще , цены дороже , контингент адекватнее ...

Про цены мимо

если еще дешевле , то вообще понятно :
70+ % неадеквата , оставляющих после себя полную разруху
если дороже , то в мини- отель или мини -гостиницу однозначно , без залога .

Да, уже забронировала номера в отеле

Я несколько раз арендовала квартиру и поняла, что отель мне больше подходит. Есть номера с гостиной или частью или отдельной.

А вы встаньте на позицию арендодателей.
Ищите не квартиру, а миниотель, хостелы тоже очень даже ничего есть в Питере,под свои запросы найти реально. Без залогов, с вещами идут навстречу

Мне отель не очень удобно, но, наверное, придется

Хостелы есть очень приятные.

Зачем мне хостелы? Думала, с детьми вечером в гостиной просто сидеть, ну да ладно

Интересно, зачем вставать на позицию арендодателей?
Вы всегда пытаетесь встать на позицию тех бизнесменов, клиентом которых являетесь? Сильно подозреваю, что нет - вы смотрите свои предпочтения, и либо пользуетесь товарами/услугами,, либо нет.

Этот рынок регулируется не вашими желаниями. Процесс обоюдный. Но вы всегда можете найти вариант, устраивающий именно вас, я об этом и говорю

Моими. Голосую рублем

Большим рублём, не маленьким. А автор мечтает о маленьком.

Рынок в целом - да. Сниму лично я или нет, это уже другой вопрос, регулируется моими желаниями и возможностями.

Я снимала на Авито. Несколько раз. Залога не было. Правда не в Питере. Да и сама сдаю посуточно. Тоже без залога. И без предварительной брони. Я спокойно к этому отношусь. Приехали - приехали,не получилось,значит не получилось.

Только я не вижу проблемы в залоге? Мне всегда залог возвращали. Если вы такие ненормальные что ломаете, ну тады ой.

нет , не только вы)

Никто ничего не ломает, я не хочу никаких залогов, это изначально ко мне плохое отношение - раз, а два - я не хочу ставить хозяина квартиры в положение, когда он может меня кинуть, если захочет

никто не кинет - люди работают на репутацию и отзывы годами .

Не, я на доверии не работаю, совесть у всех разная

Читайте отзывы и смотрите рейтинг хозяина. Залог просто минимизирует риски хозяев, никто его не присваивает. После 1 такого плохого отзыва гости ехать перестанут, кому это нужно?

Проблемы хозяев не ипут гостя.
А я - в отель :chr2

Это не плохое отношение, это нормальная практика. Вы же считаете нормальным за проживание вперёд вносить. Тем самым арендодатель себя тоже страхует , так и с залогом. Ведь он не только вам площадь передаёт, но и имущество своё.

Спасибо, но нет

Нет, значит нет, рынок услуг краткосрочной аренды в Питере разнообразный. Всегда можно найти вариант для себя.

Ага. И слава богу, есть адекватное жилье

Ну и снимайте, в чем проблема то?

Я не люблю врианты с залогом, но мы и не пьем/курим/дебоширим. Пару раз все-таки бронировала с залогом, потому что это был лучший вариант жилья, но по факту залог хозяева не брали, видимо, опытного взгляда хватало, чтобы оценить ненужность залога :)
Но именно в Петербурге я всегда бронирую отель в центральной части города, а в холодное время года еще и с завтраком, мне кажтеся это более удобным.

Тоже не понимаю жилье с залогом. Не понимаю как арендодатель. Все мелкие поломки заложены в стоимость, а крупные никакой залог не перекроет. Когда был букинг, было проще, там все квартиры были без залога, сейчас же все залог влепили. Ок. Перестала ездить в квартиры, да и все. Итого, арендодатели квартир потеряли меня как платежеспособного гостя, ничего не ломающего, не шумящего, не курящего, и относящегося к арендному жилью как к своему собственному. Что ж, браво, хороший бизнес

Крупные поломки не залог перекрывает, а страховка.

А значит, залог не имеет смысла.
Отели радостно потирают ручки.

Господи, переплачивайте дядькам отельным.

Да перестаньте нести чушь. Летом ездила в несколько российских городов, и если за 3-4 тыс в отеле более-менее приличная комната с удобствами, то квартиры за такую же стоимость такие, что там только киргизам жить.
Слава богу, дети выросли, не нужны эти квартиры совсем стали, а то прям печаль была бы

Если вы одна , в городе где отель 3-4 тысячи, то квартира 1,5 скорей всего. А уж где киргизы живут скорее за 500 руб будет
Скажите город какой, сейчас на авито посмотрю

умный арендодатель найдет свою нишу, вы никого не напугали

Я и не хотела никого пугать. Только, думаю, со мной согласны очень и очень многие.
Умный арендодатель закладывает риски в стоимость, а не клянчит залог как нищенка, не уважая ни себя, ни своего гостя.

+100 работали, работаем и будем работать с залогом.

Мне пох 🤷‍♀️

Вы все равно переплачиваете, только в другой карман.

Платить за комфорт это нормально

А где эта мера комфорта? С чего вы взяли что именно это комфорт, а другое не комфорт? В квартире есть то, чего нет в номерах. Это можно назвать некомфортом тоже.

Ээ.. мы же про другое говорили, для меня залог однозначно НЕ комфорт. Вы сказали, что я переплачиваю. Однако, я считаю, что платить за комфорт это нормально.

Залог имеет смысл при сломанной технике- это стоимость ремонта или замена детали, порча элемента мебели, например + просто дисциплинирует отдельную категорию гостей. Крупных агрегаторов типа Айрбинби, которые работали без залога, сюда не надо привлекать. Айрбинби сначала компенсировал убытки хозяину, а потом сам судился с недобросовестным арендатором. Там была полная защита хозяев и необходимость в залоге отпадала.

Много вы начините на 5 тыщ рублей? Не слишком вы разошлись на них?
Я так понимаю, вы та дама, которая выше сдает за 10тыс в сутки квартиру? Поднимите на 500р в сутки стоимость, в месяц это 15тыс при полной загрузке, в год 180тыс, на эти деньги и можно заменить разбитую посуду или отремонтировать "элемент мебели", или у вас каждые 2 недели разносят квартиру? Не верю в такое. А тут какие-то 5-10тыс, такая мелочность :sick4

Да, вызов сантехника мне как раз обошёлся в 5000 руб. И стул я смогу починить за 5000 руб. А больше я залоги не удерживала.

Вы недавно в этом бизнесе что ли? Что будете делать в случае, если нужно сразу чинить унитаз и стул, который, кстати, мог сломаться от износа и покалечить гостя? Ну вот пришли, а там холодильник сломан, в окно чем-то попали, оно треснуло, диван прожгли, хотя курить нельзя..

Нет, я 3 года в этом бизнесе. Больше проблем не было. Неадекватов отсеивает цена за сутки выше средней и залог. Они селятся в других квартирах.

3 года и есть недавно.
Вы сейчас неадекватами назвали тех, кто выбирает отели, потому что там залога нет?
Что ж, неуважение гостя вы уже не раз показали, я в очередной раз убедилась, что правильно делаю, что не езжу с залогами.

Нет, неадекватами я называю людей, которые бьют окна и проживают сигаретами диваны. А Вы их считаете адекватными? Людей, которые выбирают удобный для себя сегмент жилья с чего мне неадекватами считать? Это их право.