Виза в США

Девочки, такой вопрос возник. Хочу получить туристическую визу в США на себя и ребенка.
1. В России останется недвижимость (доля в квартире) и муж. Не должно возникнуть проблем с получением?
2. Я работаю по договору и получить какие-то подтверждения достаточно проблематично. Если просто сказать, что я не работаю, то как доказать наличие средств для поездки? Просто выписки с моего счета будет недостаточно? Тогда как поступить, брать справку с работы мужа и спонсорское письмо от него? Не могу ли я взять такие справку и письмо от моей мамы (с мужем может возникнуть проблема)?
3. Как подтверждать маршрут, если визу я хочу получить сейчас, а точной даты поездки и, соответственно, билетов и брони отеля пока не будет. Просто рассказать, куда я планирую поехать, будет достаточно?
4. Насколько я знаю туристическая виза дается на 1 или 2 года. Можно как-то поспособствовать тому, чтобы дали на 2?
5. Стоит ли обращаться в агентство для получения виз или это не очень сложно сделать и самой (учитывая мою ситуацию)?
Буду очень благодарна за ответы!