Материнский капитал на ипотеку

У Вас есть право собственности на квартиру или ипотека в новостройке?. Без права собственности Вас пошлют подальше.

хотим взять ипотеку для покупки на вторичке - интересует насколько реально потом материнский капитал использовать для гашения. я так понимаю, что только после получения права собственности можно использовать? а какая там процедура - сертификат на материнский капитал в банк приносишь и они гасят часть кредита? что они проверяют? вообщем много вопросов - спасибо заранее за ответы.

Для начала учтите, что пока вашему ребенку 3 года не исполнится, вы материнским капиталом воспользоваться не сможете.
А в общем все несложно: оформляете сертификат на материнский капитал в вашем отделении Пенсионного фонда (нужен паспорт, СНИЛС и свидетельства о рождении детей), оформляете ипотеку, потом идете в пенсионный фонд и пишете заявление на использование материнского капитала (перечень прилагаемых документов довольно большой, но собрать их несложно).
Потом Пенсионный фонд перечисляет деньги банку через 2 месяца если не ошибаюсь.
квартирра должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей (правда сейчас пенсионный фонд соглашается принимать нотариально заверенное обязательство от покупателя квартиры (если все-таки оформили не на всех членов семьи) переоформить все как надо при погашении ипотеки).
вот вкратце и все

Вообще на погашение ипотеки оформленной до 31 декабря 2010 года не надо ждать 3 лет. Единственно мат кап в этом случае не может учитываться как стартовый капитал в ипотеки. Он может только когда ипотека открыта быть использована на погашение НО не на первоначальный взнос. Главное чтобы было ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. И квартира оформленана всех членов семьи включая детей. (Правда по началу на ранее оформленные ипотеки они брали натариал расписку что в последствии вы выделите долю в квартире детям.)

Ну, это если ипотека была взята до рождения второго ребенка (ну или третьего и т.д.)

Не правда. Ребенок родился в 2008. Ипотеку оформили в июне 2009. Деньги получили (в смысле погасился кредит) на прошлой неделе.

Блин, а нам не дали.
гады.

Приносите в пенсион фоед. Далее они запрашивают из банка выписку об остатке долга и через два месяца переводят деньги. НО кредит должен быть именно ИПОТЕЧНЫЙ. У нас был потреб с целевым назначением -не прокатило.

всем спасибо за информацию. а если у нас уже есть 1 квартира и мы покупаем вторую - они ничего такого не проверяют? а то скажут куча квартир у них, денег не дадим :)

Такую инфу у нас не запрашивали. Мы сами прописаны у родителей а покупали другую.

Это не важно. У нас было также. Купили вторую, не продав первую. Все получили.

Извините, а можно я влезу?
Значит , если моему ребёнку сейчас 5 месяцев, а я сейчас возьму "кредит на приобретение недвижимости", я смогу его погасить с помощью МК, не дожидаясь трёх лет ребёнкиных?
Спасибо)))

Да, сможете, если в бюджете деньги не кончатся к тому времени.

Спасибо!!! Ой, классно. Всё! В понедельник иду в ПФР и в банк!

Расскажите потом, какие требования предъявляет ПФ для выплаты? Например, на всех детей и супругов должна быть выделена доля в приобретаемой квартире или как?)

Хорошо.Конечно отпишусь)))

Квартира должна быть оформлена в собственность всех членов семьи, НО в банке бывает, что кредит выдают одному из супругов, не созаемщики. В этом случае квартиру нужно оформлять в собственность заемщика для подтверждения целевого использования. В Пенсионный фонд нужно нотариальное обязательство этого заемщика супруга переоформить в собственность всех членов семьи через 6 месяцев после снятия ипотеки или получения мат.кап., если кредит без ипотеки.

Что то я не совсем всё поняла))).
Я хочу купит кв-ру, мне не хватает 300,000. Я (сама) беру кредит (не ипотеку) в Сбербанке (300,000). Становлюсь собственником купленной квартиры. Иду...куда? В ПФР? Несу туда ... чего? Спасибо!

как выше сказали не достаточно взять просто кредит
нужно взять именно ИПОТЕКУ (ипотечный кредит) тогда , потом идете в ПФР и оформляете.

Я читала, что это должна быть либо ипотека, либо кредит на недвижимость.

Правильно. Ипотека это тот же кредит на недвижимость, только с залогом этой самой недвижимости. Вы возьмете 300 целевой кредит на приобретение недвижимости. При такой маленькой сумме залог не обязателен, достаточно поручительств.
Порядок действий.
1. Заключить предварительный договор на приобретение квартиры.
2. Пойти в банк с пакетом документов, включая этот предварительный договор.
3. Получить кредит.
4. Оформить в собственность квартиру.
5. Представить документы в ПФ: кредитный договор, свидетельство о праве собственности и пр.
Спрашивайте. Я прошла через это недавно.

Ой, как всё подробно! Спасибо огромное! Я если что буду к вам обращаться.

ОТЧЁТ)))
Ездила сегодня в ПФР.
Вот список документов для них, приносится после оформления купленной квартиры в мою собственность.
НЕ ИПОТЕКА!
1. Кредитный договор (НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КВАРТИРЫ ИЛИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
2. Справка об остатке задолженности или основного долга.
3. Выписка из домовой книги, с места прописки каждого члена семьи.
4. Выпмска из домовой книги с нового места жительства.
5. Копия финансово - лицевого счёта с новой квартиры.
6. Обязательство от нотариуса.
7. Свидетельство о гос.регистрации права.
В банке ещё не была, народу - куча!
Поеду во вторник наверно.

Написала в личку пару вопросов. Спасибо

Ответила в личку.

Подскажите
а если ипотека взята несколько лет назад, соответственно бралась только на родителей (собственность) дети родились позже, дадут мат.капитал с напианием расписки что обязуемся оформить долю детям или как?
и кто потом будет проверять оформили долю или нет?
спасибо

Рядом постою.

Мы оформили и уже получили:) Ипотека была в 2007, доча родилась в конце 2008. Насчет проверять - тоже этим вопросом задавалась - все плечами пожимают:) Пока никто ничего не отслеживает и никто не знает, как это будет.

поздравляю
главное дали :-)