материнский капитал

Кредит все равно нужно брать, т.к. покупка должна быть с использованием ипотеки. Насчет того, может ли муж взять кредит, сказать не могу, сама пытаюсь выяснить. Там еще есть подводные камни с правами собственности (Вы и Ваши дети должны быть собственниками нового жилья). Толком никто не может дать нормальной информации, нужно с юристами разговаривать.

Мужу в Сбере сказали, что кредит могу взять только я, т.к. мат.капитал на меня, а дети не обязательно должны учавствовать в собственности. Но чтоб взять кредит я должна работать минимум пол года. Неужели все мамочки имеющие сертифекат на мат.капитал где-то работают? а как быть неработающим? Зачем тогда его вообще давали? давали бы тем кто работает.

Так распишитесь, в чем проблема то? ))) Не дают "мужу" Ваш материнский капитал, потому как, если Вы не в браке, то квартира будет его!!! А какое отношение Вы к этому имеете, сами подумайте? А неработающим когда кредит давали, тоже подумайте сами...

даже если распишемся, я все равно должна работать, т.к. учитывается обоюдный доход. Так ли это?

Если Вы распишитесь, то кредит может брать он, а Вы добавите материнский капитал))) Квартира общая собственность. А работать Вам тогда не обязательно. Муж добытчик?

Здесь тоже вопрос что делать? Хочется,как говориться, и рыбку съесть,и....., т.к. если кредит возьму я, то квартира то будет на меня (мы конечно расходиться не собираемся, но лучше ведь иметь что-то), надо попробовать формально куда-нить устроиться.

главное что бы была выделена ваша доля

если кредит берет муж, а Вы созаемщик, то да. А обязательно ли быть созаемщиком - не знаю, возможно что и нет. По поводу собственности - Вы должны предоставить нотариально заверенную заяву, что после снятия обременения с квартиры (т.е. когда кредит будет ПОЛНОСТЬЮ погашен), Вы в течение полугода обязуетесь выделить детям и всем прописанным в этой квартире "доли по соглашению".

С чего вы взяли, что я обязана давать доли всем прописаным? В квартире может быть прописан кто угодно, но это не означает, что все они собственники. А потом, это будет не единственное жилье, и дети прописаны совершенно в другом месте, сейчас у них нет собственности, вот если бы была, то при переезде в др. квартиру я конечно обязана была бы выделить им долю собственности.
Ситуация такая: есть часть денег, часть хотим взять в кредит на покупку квартиры, в качестве погашения хотим использовать мат. капитал, купить квартиру, а та которая есть сейчас будет сдаваться и деньги тоже будут идти на погашение. Пока узнали условия только в сбере, но там сказали что брать должна я, "муж" не может, т.к. не муж, а я получается тоже не могу, т.к. не работаю, так как же мне его использовать?

это не я "взяла", это ПФР берет такую бумагу, я гасила кредит при помощи МК, так что все это прошла. Вы подписываетесь, что обязуетесь выделить доли ДЕТЯМ (независимо от того, где они прописаны), и всем прописанным (если никто не прописан - соот-но нет)
А по-другому МК пока никак реально не использовать.

Какие банки работают с мат. кап-лом? Может в других банках другие условия? В сбере сказали, что даже если расписаны, я все равно должна работать.

что значит - какие банки работают? Когда у Вас уже есть и кредит, и МК, Вы можете подать заявку на погашение части долга по кредиту при помощи МК. А там уже ПФР решает, дает ли он этому банку деньги Вашего МК или нет. Банки-то берут все :) По кредиту - если он оформлен на мужа (я думаю, официального мужа все-таки), а Вы являетесь созаемщиком, то такие заявления рассматриваются, это то, что я точно знаю на своем личном опыте.

кредита еще нет, хотим взять.

А можно, если я не работаю, взять кредит в размере мат. капитала? т.е. я точно выплачу, взять 250 тыс в кредит.

у вас есть первоначальный взнос 4 млн на покупку квартиры и взять кредит на 250тыс еще? можно конечно

откуда такая сумма (4 млн)? но это неважно, денег не хватает "немножко" (прибл.1 млн.,квартира стоит 9 млн), можно и занять,но я просто хочу использовать мат.кап. , т.к. на обучение или пенсию мне кажется еще более призрачно, чем на квартиру.

Могу рассказать как у меня все происходило. Я взяла кредит на работе ( кредит обязательно д.б. целевой на покупку жилья) Подала все документы в песионный фонд ( перед этим соответственно были получены сертификат на материнский капитал и консультация по поводу всех необходимых документах и что они должны содержать - один раз все же ходила переделывать) Подала документы. 21 января, в течении месяца должно придти подтверждение по почте что все документы одобрены, в случае если все впорядке, то до 21 марта кредитору обязаны перевести деньги. По закону срок с момента подачи заявления 2 месяца. Насколько знаю (кажется в пенсионном читала) сейчас разрешили за счет средств материнского капитала погасить долг за кредит на квартиру, который оформлен на мужа.