Возможно для ипотеки?

Уточните этот вопрос именно в том банке, где планируете брать кредит. Есть банки, которые такие доходы принимают. Не все из них будут требовать подтверждение того, уплатили Вы налоги или нет. Принципиально для Банка будут именно подтвердить Ваше право на данную (сдаваемую) жилплощадь и отсутствие обременений на нее. Точные ответы на подобные вопросы могут дать только непосредственно сотрудники Банка. В таких вещах - возможны варианты.

В банке вас действительно спросят, сдаете ли вы официально, т.е. платите ли налоги. У меня на момент подачи 1-го заявления об ипотеке были договоры, доказывающих, что я регулярно из года в год получаю доход, но не было квитанции об уплате налогов- в результате их не приняли- т.к. нет подтверждения налоговой. Банк сам отправлять в налоговую ничего не будет. Это вы должны кроме договора принести квитанции об уплате 13% подоходного налога с этой суммы ( или меньше, если вы зарегистрировали по этому поводу ЧП). В целом, такие договоры- не вариант. Лучше попросите знакомых нарисовать вам серую справку о доходах, которые подтвердят банку по телефону.

Ну никто не хочет писать такую справку. Все боятся. Я просила. Как такая справка должна выглядеть? Ведь копия будет у них в банке. Мне знакомые отвечают, что через банк не будут светить серую зарплату, т к инфа уйдет в налоговую. Как выглядит эта справка? Но по Вашему они и с серой справки будут требовать квитанцию об уплате налога?

Такая справка может выглядеть по-разному. Есть банки, которые принимают только 2-НДФЛ, есть - по своей форме берут, есть - в свободной форме за подписью руководителя и печатью организации. В банке останется не копия, а оригинал. Самостоятельно банк такую информацию в налоговую не предоставляет. НО! Эти справки могут "всплыть" при проверках, эти справки могут "проявиться" при оплате Вам каких-либо субсидий\возмещений в рамках ипотеки. На практике могу сказать, что вероятность "публичной жизни" справки о доходах, предоставленной по ипотечному кредиту, много выше, чем при том же потребе. Что касается "квитанций", то интересовать Банк может сам факт оплаты налога с дохода, полученного от сдачи недвижимости. Могут попросить договор зарегистрированный...Повторюсь - все эти вопросы в первую очередь надо задать "своему" банку.

хотя плюс в том, что у вас еще еще квартира в собственности, банкам это нравится))

банкам нравится доход, а не собственность... в силу требований ЦБ, конечно :)
тем более что наличие в собственности квартиры ничего не дает банку - в случае невозврата она наверняка окажется единственным жильем или будет уже продана, а за счет единственного долг не взыщешь

на личной практике - очень нравится))) в случае невозврата - она окажется как раз вторым жильем, первое - в залоге у банка. Продать конечно смогут, но все равно это лучше, чем ничего. Столкнулись с отношением банка лично))

ога, и первое второе и второе второе :)
повторю - инструкции цб требуют от банков при выдаче кредитов обращать внимание не на собственность клиентов, а на их доходы, как возможность возврата.
регулируется это очень неприятным для банка способом - резервами.

а исключения... они есть всегда...

да я все поняла про инструкции)) Только у банков свои заморочки еще есть))) Банки они ведь такие - и доходы вроде нормальные, а вот отказать могут на раз два))

заморочки это да :)