8
оцените шансы на ипотеку
добрый день.
решили улучшить жил. условия. есть своя двушка в москве 57 кв.м хотим продать и купить ну 80-85 кв.м район скажем тот же рассматриваем.
предварительно оценила (грубо) не хватает нам 3,5-4 млн.
доход официальный у меня щас маленький 22 т.р. у мужа вообще 15 т.р.
реально ли получить ипотеку если взнос за квартиру будет сразу более 60%?
какой вообще доход надо показать банку то? теоретически мне на работе могут как реальный показать, так и завышенный (т.к. мужу точно не дадут никаких официальных подтверждений о реальных доходах).
ну и есть иждивенцы - двое детей маленьких.
заранее спасибо всем кто по существу.
Свернуть
Ответить
Реальный доход у вас какой?
Ответить
Интересно, а как вы собираетесь выплачивать и кредит и проценты с такими зарплатами? Вы хотя бы сами приблизительно посчитайте на сколько лет кредит и под какие проценты. С 4 мл. вам в год надо будет отдавать только одних процентов минимум 400 тыс., а тело кредита ещё выплачивать надо. Если будете 20 т.р. относить, то получается только 240т.р. в год несчитая тела. Какую сумму вы можете реально относить в банк каждый месяц? ипотеку получить можно с левыми справками, а вот будете вы выплачивать-это вопрос.
Ответить
реальный доход (не зарплата) позволяет допустим бухнуть тыщ 300 на отпуск.
Ответить
Это, как показывает практика, не показатель.
Вы стабильно в месяц сколько можете платить? С кредитом в 4 млн.рублей на 20 лет вы ежемесячно будете должны банку не менее 40т.р. (если повезет, то в рублях).
Вы стабильно в месяц сколько можете платить? С кредитом в 4 млн.рублей на 20 лет вы ежемесячно будете должны банку не менее 40т.р. (если повезет, то в рублях).
Ответить
автор спрашивает совершенно о другом. Если человек решил взять ипотеку, наверное, он оценивает свои возможности в РЕАЛЬНЫХ выплатах по кредиту. А вот ли даст ипотеку банк?
Ответить
вот именно.
яж не спрашиваю как взять ипотеку имея 40 тыщ дохода в месяц. анриал. мы тока в унитаз столько спускаем... хотя не шикуем как я лично считаю.
вот еще думаю платить аннуитентными платежами. типа выгодней?
яж не спрашиваю как взять ипотеку имея 40 тыщ дохода в месяц. анриал. мы тока в унитаз столько спускаем... хотя не шикуем как я лично считаю.
вот еще думаю платить аннуитентными платежами. типа выгодней?
Ответить
Вы лучше сходите в 3-4 банка и вам там все расскажут. Только сразу скажу, как опытный в этом деле человек - показывайте максимальный доход. С теми зарплатами что вы указали - нужную вам сумму не дадут 99%.
Ответить