14
Маткап. Как по закону?
Купили часть дома.Теперь судимся с ПФ. Оказывется, купили мало (где написано сколько надо?), доли в доме нельзя выделить в натуре (где в законе написано, что они должны быть выделены?)и это у нас не улучшение жил. условий. Хотя ПФ и деньги продавцу выплатил, а теперь хотят забрать. Измотали нас уже полностью. Почему не отказали сразу? (говорят у них нет оснований отказать). Почему если мы покупаем квартиру на комнату больше и выделяем детям по 3 метра -это улучшение жил. условий. а если мы покупаем часть дома (там и земля и перспектива строительства)это не улучшение. Мы сделали все по закону, и не выходим теперь из судов. Это просто какой-то ужас!!!! Напишите, кто знает, как у продавца будут деньги забирать? Деньги истрачены, сколько в месяц заставят платить? имущество могут арестовать? а мое право на мат кап восстановят или по этому поводу опять нужно судиться будет? я уже жалею что том что вообще стала трогать этот мат капитал! а начиналось все прекрасно. захотели купить часть дома, детям ягоды с грядки, и возможность потом постоить дом побольше. своя квартира устраивает, а на будущее нам лучше строить по мере сил, чем платить ипотеку (без ипотеки ничего нормального не купить нам) но нас суд не понимает.
Свернуть
Ответить
деньги не продавец будет возвращать, а вы если что.
Ответить
Почему мы? Мы деньги не получали. Деньги получил продавец. пакет документов устроил всех и юстицию и пенсионный. мы не нарушали закон. и ничего не должны ПФ.
Ответить
а если доли определены можно значит купить что прям и деньги продавцу от дает ПФ а если ребенку не исполнилось 3 года тоже отдает
Ответить
выплатили. а теперь просит прокурор двусторонней реституции (то есть продавец отдает деньги, а мы возвращаем недвижимость)
Ответить
Уточните пожалуйста, что написано в просительной части искового заявление пфр?неужели деньги они требйют именно с вас?очень странно... На какую норму ссылаютя в своем требовании выделить долю в натуре?нет такого в законе. По поводу улучшения-Вы купили дополнительную площадь, значит имхо улучшили положение.У вас есть адвокат?очень интересная ситуация.
Ответить
мы судимся с прокуратурой, инициировал суд ПФ. Ссылаются они на жилищный кодекс. нужно приобрести отдельное помещение, а не доли в доме. все требования к жилому помещению должны выполняться. цена может быть не всякой. Хотя в законе о МК ничего этого нет. размер долей "по соглашению"( то есть детям можно выделить потом 50см площади?)а про помещение сказано, что оно должно быть на территории России. нигде не написано что цена должна быть за метр как средняя в области или иное. кто как понял тот так и делает.мы когда подавали исходили из закона о МК и требований ПФ. Мы не обязаны знать все законы. Проверять должны они. Для нас -приобретение части дома с печным отоплением и участком земли (вода и газ по улице, дом практически в центре города) и есть улучшение жил. условий. мы получаем небольшое жилье с перспективой и без ипотеки на шее. Дети подрастут, мало им будет этой комнаты-дом построят. У нас участок без земли в деревне стоит 350000. а здесь с частью дома.
а прокуратура ни начто не ссылается. они просто читают из жилищного кодекса определение жилого помещения, а потом говорят, что мы сделкой нарушили права несовершеннолетних. Именно защитой прав наших несовершеннолетних детей и обусловлен иск прокурора.
а прокуратура ни начто не ссылается. они просто читают из жилищного кодекса определение жилого помещения, а потом говорят, что мы сделкой нарушили права несовершеннолетних. Именно защитой прав наших несовершеннолетних детей и обусловлен иск прокурора.
Ответить
лицо, получившее сертификат вправе использовать средства (часть средств) мат. капитала на приобретение или строительство ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ!!!!! (найдите на сайте пфр)
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ !!!относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Далее в ЖК РФ даются определения отдельных видов жилых помещений.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ).http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html#p220
Удачи.
В соответствии с п. 1 ст. 16 ЖК РФ к ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ !!!относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Далее в ЖК РФ даются определения отдельных видов жилых помещений.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ).http://www.consultant.ru/popular/housing/55_2.html#p220
Удачи.
Ответить
"1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
тут последние поправки http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=103117
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
тут последние поправки http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=103117
Ответить
10
Мы купили часть дома. Заявление ПФ принял. положительное решение вынес. одновременно с высылкой нам положительного решения ПФ подает заявление в прокуратуру с просьбой проверить сделку, типа мы купили мало за большие деньги. ВОПРОС. Почему за 2 месяца, которые даны ПФ для принятия положительного или отрицательного решения, они не обратились в прокуратуру и опеку. И дали бы нам по истечении срока отказ, на основании обследования опеки и выводов прокуратуры. нет. они тянули до последнего. теперь в суде 2 дела. одним прокурор просит отменить сделку, а другим отменить неправомерное решение ПФ. а нам приходится ходить по судам и доказывать. первый раз мы выиграли оба суда, прокурор подал жалобу выше и теперь у нас все по второму кругу. теперь с опекой. Это автор.
Ответить
1.какие основания для отмены сделки приводит прокурор?договора между физиками не лежат в его компетенции, за сколько договорились,за столько и купили.Мне кажется, не пересмотрят, снова будет положительно, просто мозг весь выпьют.
2.По поводу возврата оплаты средствами МК, какие основания?должны тогда уж признать притворность сделки, но тут опять таки см.п.1.Имхо, нету шансов у прокуратуры.
А чтобы не было оплаты прф-ом фиктивных договоров, пусть вносят поправки в закон про МК, где будет указано, что требуется предоставлять справку о рыночной стоимости объекта, ну или делать оценку, как для ипотеки, и что эта стоимость объекта не должна быть меньше средств по МК.
2.По поводу возврата оплаты средствами МК, какие основания?должны тогда уж признать притворность сделки, но тут опять таки см.п.1.Имхо, нету шансов у прокуратуры.
А чтобы не было оплаты прф-ом фиктивных договоров, пусть вносят поправки в закон про МК, где будет указано, что требуется предоставлять справку о рыночной стоимости объекта, ну или делать оценку, как для ипотеки, и что эта стоимость объекта не должна быть меньше средств по МК.
Ответить
у них был месяц на принятие решения.Не успели, видать, прокуратуру возбудить...
Ответить
Автор, не исчезайте.
Скажите пожалуйста, а нету ли подвоха в этой истории в том, что деньги мат капитала оплатили не только дом , но и землю?Дело в том, что если в Вашем договоре купли-продажи не указана отдельно стоимость дома, отдельно стоимость земли, а всего лишь фигурирует общая сумма сделки 350 тыс. руб, то возможно прокуратура в этом видит незаконность, Вы не можете все таки уточнить просительную часть их иска?
Скажите пожалуйста, а нету ли подвоха в этой истории в том, что деньги мат капитала оплатили не только дом , но и землю?Дело в том, что если в Вашем договоре купли-продажи не указана отдельно стоимость дома, отдельно стоимость земли, а всего лишь фигурирует общая сумма сделки 350 тыс. руб, то возможно прокуратура в этом видит незаконность, Вы не можете все таки уточнить просительную часть их иска?
Ответить