Посоветуйте банк.Собираемся брать ипотеку.

Добрый день.
Если Вы собираетесь брать в кредит 1 200 000 на 20 лет и ежемесячный платеж должен быть не больше 15 000, то при дифференцированных платежах процент по кредиту должен быть не больше 10% годовых. Это еще не считая трат на страховку и т.п.

посмотрите втб 24. У них на сайте есть калькулятор по расчете ипотеки, можете сами прикинуть..

Мы недавно (сентябрь) брали ипотеку. Мой совет сходить в конкретный банк и узнать условия, т.к. часто пишут, что поручитель не нужен, но созаемщик требуется по-моему везде, и, вообще, раз вы женаты, то супруг автоматически становится созаемщиком.Сходите в Газпромбанк, Дельта, Женераль Сосьете, и разговаривайте, конкретно с ипотечным отделом. Даже консультанты могут ошибаться, мы сами так чуть не пролетели, когда нам сказали, что все "ОК" и вы проходите, приносите документы. Принесли, но ошиблись временем, попали к другому консультанту, она нам заявила "нет", после препирательств, сносила документы начальству, и на самом деле "нет" оказалось. А так бы сдали документы пришел бы отказ, а мы бы долго репу чесали почему это. (банк не обязан объяснять причину отказа). Если квартиру под залог готовьтесь, принести кучу документов, и потратить средства на оценщика и прочие расходы. В Сбере дали бумажку из 10 пунктов. Считают доход семьи и делят на всех. Вообще, может вас огорчу , но маловероятно, чтобы с такими исходными дали ипотеку. У нас доход 90 тыс с хвостиком, на 5, муж созаемщик, 1500000 дали на 15 лет, 25 тыс. платеж ежемесячный. Плюс при открытии счета 25 тыс. отдали, плюс после оформления собственности страховка квартиры примерно 60 тыс. в год, короче говоря, надо идти беседовать записывать, задавать неудобные вопросы. Простите, если огорчила.

У вас это все белый доход? Или серый тоже считают? и какой доход семьи должен быть минимальный чтоб дали ипотеку?

Я думаю,что считают только белый доход.Какая гарантия,что вы говорите правду,озвучивая серый доход?
А минимальный....все зависит от суммы кредита,я так понимаю...

Конечно,будем обязательно идти сами в банк и разговаривать.Просто меня интересует,где процент выгоднее всего?
А вы в каком банке взяли в итоге?
Мы хотим на мужа взять кредит,я не могу в любом случае созаемщиком выступить,я только месяц,как на работу оформилась(2ндфл мне не дадут сейчас).Ну или прийдется ждать пол года,чтобы дали эту справку.У вас 90 на 5чел=18тыс на человека.У нас 30/2=15тыс.на человека.Но я тоже ведь зарабатываю,не знаю,учтут они это или нет?
Скажите,получается вы кроме процентов еще должны будете каждый год платить 60тыс страховки?Это все 15лет ежегодно по 60тыс отстегивать?

А почему такая страховка огроменная?? Мы тоже в Сбере брали, в 2008 году, 2млн. Квартира куплена в 2009, страховка за первый год 3500 руб, за второй 2500 руб. Страховка от порчи и утери. Кстати, у нас был совместный доход всего 65 тыс (я еще в декрете была), но дали 2 млн. на 10 лет. Ежемес. платеж от 40000 и меньше (дифференцированный). Правда, у нас еще квартира в собственности, может, ее учли.

Извините, не поняла, что у вас квартиры вообще, нет, так, что про залог имеющейся квартиы, это не для вас. Еще есть программы у перечисленных банков на аккредитованные ими объекты, может там пройдете. У сбера в подмосковье есть по программе 10-10, у возрождения на сайте посмотрите там тоже есть эта программа, у Газпрома тоже. Там почитайте о первоначальном взносе , он бывает от10%

Если вопрос мне(автору топа),то да,у нас собственности нет вообще.Как нам говорили в банке,под залог они возьмут ту квартиру,на которую выдают ипотеку.

Приносили справки с работы, я вообще не представляю, каким образом они считают серый доход, нам максимум при нашем общем доходе 90 тыс. давали (обещали) до 2200000 руб, в сбере 1500000
Страховка расчитывается из остаточной суммы ипотеки (ск. осталось платить), кроме того страховую компанию укажет банк, процентная ставка самая низкая у сбера (вроде0,15%), у остальных достигает 2%, вот и считайте.
Еще раз говорю, все надо досконально спрашивать в банке.
13%- так и в нашем случае, превратились в 14,5, об этом честно узнаешь на подписании разговора

мы в ДельтаКредит берем, получается 13,75%, в Сбере тоже 14,5 насчитали. Выплаты в Сбере считают не понять как получалось по 50 тыс в мес платить на 2300 тыс, в Дельте 30 тыс.

Забыла, расчет на человека, зависит и от возраста человека, так предполагается, что одинокий человек до 30 лет, должен иметь прожиточный минимум 30000 (сбер), а семейные после 30, другой, это в нашем случае. Если квартира в проекте не аккредитованном банком, то должен быть точный адрес квартиры, только вот увы не все продавцы готовы ждать проверки, которая может продолжаться месяц и предоставить подлинники документов.