И мне советом про займ на 300 тыщ помогите, плз

Добрый день! подскжите, может кто в теме. нужно мне 300-400 тыщ. руб на завешение строительства . рассчитывала на МК, но его выплатят только к августу 2011 (3 года ребенку). накопленных денег не хватит, а доделать хотелось бы к летнему сезону, чтобы детей вывезти из города. В банках кредит не дадут, поскольку я уже 4 года как в "декретах" и не работаю, на муже уже висят 2 небольших кредита в разныых банках, но белой зп на новый не хватит. может есть какие то частные конторы (не мошенничество, разумеется :))), где можно было бы оформить займ с отдачей частями или сразу по получению МК (как гарантия).
как вариант - у меня в собственности есть участок 8 соток в снт, неосвоенный и без коммуникаций в 45 км от мкада, который я вяло продаю - может его в качестве залога можно использовать??? спасибо