Возврат налога при покупке квартиры

не туда...

Быстрого возврата желаю! :)

День добрый, у меня вопрос.
Год назад моя семья покупала-новостройку по предварительному договору, оплата осуществлялась наличными от моего имени. Сейчас наступает черед подписывать основной договор, и возникла необходимость подписать основной договор купли-продажи моим отцом и оформить право собственности на него.

1.Я правильно понимаю, что оплата квартиры другим человеком, т.е. мною, не позволит получить собственнику, моему отцу, вычет?
2. Если отец напишет от руки доверенность на меня с поручением оплатить эту квартиру- устроит ли это инспецию? Обращаю внимание, что оплата была год назад
3. такой же ситуации у родственника застройщик каким-то образом просто прогнал деньги, уплаченные ранее, через какой-то банк, и банк выдал полноценную платежку
4. Мне компания-продавец предлагает выдать документ с печатями, в которой будет указано, что собственник оплатил документы в таком-то объеме. Будет ли это являться достаточным свидетельством оплаты? или нужен именно банковский документ7


Как лучше в этой ситуации поступить?

за совет обратиться в налоговую- спасибо, я в курсе, что такое возможно, к сожалению, они трубки не берут, сотрудники налоговой особой любезностью не отличаются, и хочется узнать заранее, как можно поступить, не теряя день на поездки туда.Очень сильно помогли, даже не знаю как отблагодарить.

Добрый день!
1. Проблема не в том что оплата другим человеком , а то что вы взаимозависимые лица-радственники. НК РФ не позволяет получать вычет,если сделки совершенны между взаимозавис.лицами. В противном случаем моно было заключить договор по переуступке прав.
2.Не важно когда была оплата.
3.Не поняла.
4. Нужен не банковский документ, а платежный по установленной форме, так как сделка между физ и юр лицом.
Если платили начичными,то нужен приходный кассовый ордер. Если через банк-платежное поручение.

А если переуступить третьему лицу, дальнему родственнику (разные фамилии), а потом уже моему отцу? И оформить все в виде нотариально заверенной доверенности о получении денег? Не возникнут у налоговой вопросы7

Ситуация о которой я писала выше с "прокручиваением денег" была следующая: человек приобрел квартиру по векселю, оплатил вексель. При подписании основного договора КП застройщик его спросил, будет ли он оформлять вычет. Если да- нужно съездить в такой-тобанк, там все знают. Человек приехал, открыл там счет, с которого были перечислены деньги застройщику, хотя сам человек повторно ничего не платил

Так в предварительном договоре все равно вы,потом кто-то,потом ваш отец. 50% что вам выплатят вычет,но возможна выбоочная проверка из Управления и застявят все вернуть с пенями и штрафами. Ситуации таие есть. Я бы не рисковала.

Во второму варианту,как я поняла вексельная схема оплаты, вычет получить можно.

а

и что,вообще никак? :(

Почему же никак. Оставить все на того на кого оформлен договор.Если есть офиц доход,то и вычет можно получить.

Вычет только раз в жизни предоставляется,верно :)

Вы пишете, что в документаъ будет фигурировать кому квартира продавалась. А разве нужно в налоговую нести превдарительный договор с договора уступки прав требований? Налоговая требуте свдиетельство права собственности, основной договор, подтверждение оплаты. Предварительные не нужны. или я ошибаюсь*

Да, один раз в жизни.
Налоговая по своему усмотрению может затребоать у вас любые документы по сделке. Если будет переуступка,то однозначно потребует другие документы.
Ваша право подать документы, но вероятность получения вычета минимальная.

А как они узнают, что это переуступка,кроме как затребовав выборочно документы?
Подавать же будут Основной договор+свидетельство+ договор

В основном может быть оговорка на предварительный дог. И оплата у вас была на основании чего?

Как рассчитать сумму налога подлежащего возврату, если стоимость купленной квартиры в 2002 году составила 250000 рублей? Заранее большое спасибо.

добрый день,
подскажите пожалуйста, я вот читала-читала и подумала что можно получить налоговый вычет с одной квартиры раз в жизни. А если я потом еще куплю в ипотеку например-то могу получить еще и вычеты с процентов, но с квартиры уже нет.
а подруга говорит, что если получить вычет с квартиры, то если потом ипотеку взять- вычет с процентов не дадут уже. Т.е либо с квартиры, либо с квартиры+проценты

кто прав?

Добрый день!
пока права подруга.
Но планировали внести изменения в законодательство и дать возможность получать с %,если ранее пользовались вычетом.
Пока нет такой возможности.

спасибо за ответ огромное!
расстроилась :( думала получить вычет, а потом если ипотеку буду брать на расширение- получить с процентов :( буду думать

Хочу получить максимальный вычет при покупке квартиры, так что жду когда смогу купить громадную квартиру)))

Анна, спасибо вам большое! Как вас отблагодарить?

Вы же уже поблагодарили :)

В Инспекцию ФНС Росси…………….. по г. Москве
От ИВАНОВА ………………………………………………
(ИНН) …………………………………..
Паспорт серии …………………………….
выдан …………………………………………
Зарегистрованный по адресу: ………………………..
Тел.дом. (495)…………………………….

От ИВАНОВОЙ
(ИНН)………………..
Паспорт серии ……………………
Выдан ……………………………………
Зарегистрованная по адресу: ………………………….,
Тел.дом. (495)…………………………………..




Заявление о распределении имущественного налогового вычета



Мы, ИВАНОВ и ИВАНОВА, просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ……………………………………………………………………………………., в соответствии с долями 100% ИВАНОВ и 0% ИВАНОВА.




………………………….. 2011 ______________/ ИВАНОВ



…………………………. 2011 ______________/ ИВАНОВА

Начальнику Инспекции ФНС России № 0 по г. Москвы
от ………………………………
паспорт ...№..., выдан ……,
проживающей по адресу: г.Москва, …………..
ИНН …………………..
тел





Заявление

Прошу возвратить мне излишне уплаченную сумму налога на доходы физических лиц за 20.. год в связи с покупкой комнаты/квартиры по адресу: г. Москва, ……………………………………………………. в сумме ............руб.


Возврат произвести на счет









__________________ . _______________________
(дата) (подпись)

Начальнику Инспекции ФНС России №0 по г. Москве
от ………………..
паспорт ...№.., ……………….,
проживающий по адресу: г………………
ИНН ……………………
тел.


Заявление
о предоставлении имущественного налогового вычета

В соответствии с положениями ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации прошу по доходам 20.. года предоставить мне имущественный налоговый вычет по суммам, затраченным на приобретение недвижимого имущества покупку комнаты/квартиры/дома расположенной по адресу: …………………………….. в размере .....рублей

Прилагаю следующие документы:
1. Договор купли-продажи
2. Акт передачи недвижимости
3. Расписка о передачи денежных средств
4. Свидетельство о государственно регистрации п
5. Справка 2 НДФЛ за 20.. год.






__________________ ……………….. _______________________
(дата) (подпись)

http://my.arbitr.ru/

Высший арбитражный суд разработал временный регламент подачи исков через Интернет.
В конце января в арбитражных судах вступила в строй новая система - "Мой арбитр". Она позволяет подавать иски в суд, буквально не вставая с дивана.
Первый прецедент был создан в Арбитражном суде Омской области. Правда, там по Сети пришел не сам иск, а отказ от иска. Но это ничего не меняет: документ был процессуальный.
Как сообщают в Высшем арбитражном суде, суды были оповещены о начале работы сервиса "Мой арбитр". Через сайт my.arbitr.ru можно подать иск в любой арбитражный суд. Технология несложная: для этого надо заполнить электронные формы с данными истца и ответчика, к иску можно приложить должным образом заверенные документы. По словам представителей Высшего арбитража, пока размер файлов ограничен 10 мегабайтами. Но "информационный потолок" будет повышаться.
Сервис позволяет инициировать процесс, в дальнейшем документы нужно подать в бумажном виде. Суд будет обрабатывать заявление примерно два дня, и либо примет его, либо пришлет отказ.
Система может особо пригодиться при подаче иска в суд другого региона или когда стороны процесса поздно получили решение суда, и времени на обжалование в обрез. Иск можно подать круглосуточно, не знает система и выходных. Также можно отправить неполный пакет документов, тогда суд оставит иск без движения, но срок давности не будет пропущен. Как сказано в регламенте, утвержденном Высшим арбитражным судом, лица, участвующие в деле, вправе представлять в суд документы в электронном виде, заполнять формы документов, размещенных на сайте арбитражного суда в Сети. Для этого надо зарегистрироваться в системе "Электронный страж", размещенной на официальном сайте Высшего арбитражного Суда РФ. Там пользователь создает "личный кабинет", в котором и будет копиться вся информация. А страж будет информировать пользователя о движениях по делу.
Как рассказывают в арбитраже, затраты на создание сервиса были минимальными, он разрабатывался специалистами Высшего арбитражного суда. После доработки сервис можно будет использовать для рассмотрения дел в упрощенном порядке. По подготовленному Высшим арбитражным судом законопроекту по упрощенной процедуре будут рассматриваться иски, цена которых не превышает 300 тысяч рублей, и некоторые наиболее простые дела, например по взысканию долга по кредиту.
Еще одно совершенно неожиданное новшество: Высший Арбитражный Суд открыл официальный видеоканал на портале YouTube. Посетители популярного сайта могут посмотреть заседания президиума или пленума Высшего арбитража.
- Видеоматериалы публикуются на портале YouTube на следующий день после проведения заседания, - сообщает пресс-служба суда, - а также доступны в разделе "Рассмотрение дел в порядке надзора" на сайте Высшего арбитражного суда на соответствующую дату рассмотрения.

Начальнику Инспекции ФНС №……г.Москвы
от ……………………
паспорт ………………..
выдан …………………….
Проживающая по адресу: ………………….
ИНН …………….

Тел.дом. (495) …………….
Тел.моб 8-903…………………….



ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу в соответствии со статьей 220 НК РФ подтвердить право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц за 2011 в сумме:
……………………… рублей израсходованных на приобретение квартиры по адресу: …………………………………………………………………………………………………………………………….. у налогового агента:
ООО « Мотор»
ИНН налогового агента:…………………. ОРГАИЗАЦИИ
КПП налогового агента: ……………. ОРГАИЗАЦИИ
Юридический адрес: ………………………… ОРГАИЗАЦИИ
Фактический адрес: ………………………..ОРГАНИЗАЦИИ

Имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением вышеуказанного объекта не обращался\обращался (указать как и сумму) и не пользовался.



К заявлению прилагаю следующие документы:

1. Справка 2 НДФЛ за 2011 (не обязательно,но очень просят в налоговой)
2.
3. Договор
4. Акт
5. Расписка или платежное поручение
6. Свидетельство о государственно регистрации права на квартиру




Дата__________________ Подпись________________/

Добрый день.
У меня два вопроса, буду очень благодарна за ответы:
1. Договор купли-продажи, акт передачи денег и кредитный договор от 29.12.2009г. Свидетельство о праве собственности от 13.01.2010 года. Я могу подавать на вычет за 2009 год или только за 2010?
2. В заявлении на возврат налога указывается на какой счет перечислить деньги. Это обязательно должен быть счет сбербанка или я могу указать реквизиты своего зарплатного счета в другом банке?

Добрый день!
у вас акт на квартиру или на передачу денег?
Если на основании свидетельства,то подавать за 2010г.
2.В любом банке.

Спасибо за ответ.
У меня все документы датированы декабрем 2009 года, только свидетельство о гос.регистрации права собственности от 13 января 2010 года.

Цитата из НК РФ "при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику ИЛИ!!!!!документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

НА ОСНОВАНИИ ЭТОГО "ИЛИ" МОЖНО ПОДАВАТЬ ЗА 2009,2010гг,ЕСЛИ ОТКАЖУТ ТКНИТЕ НОСОМ В НК РФ, ПУСТЬ ЧИТАЮТ)

Спасибо большое, вы мне очень помогли!

Вот и здорово!

Здравствуйте! купила квартиру в 2010 году, буду подавать документы в налоговую сейчас в 2011, не очень поняла, мне надо подавать ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВОЗВРАТ НАЛОГА или ЗАЯВЛЕНИЕ НА ПРАВО ВЫЧЕТА? если у меня в прошлом году налогов уплачено только на 30 тысяч, мне в заявлении эту сумму указывать или всю причитаемую мне сумму вычета (260 тыс)?

Добрый день!
в заявление на возврат указываете 30 тыс, а в заявлении на вычет Общий облагаемый доход (налоговую базу).по справке 2ндфл п 5.2

Здравствуйте!
Постаралась прочитать предыдущие посты, но запуталась еще больше. Прошу помочь советом более опытных форумчан.

Передо мной стоит задача: получить вычеты с покупки квартиры (более-менее понятно) и с оплаты процентов по ипотечному кредиту.
Пояснение: Квартира была куплена в 2008г. с помощью ипотечного кредита на обоих супругов (муж - заемщик, жена (я) - созаемщик). Свидетельство о собственности получено в апреле 2010 г. на обоих супругов без определения долей. Я работаю постоянно, муж в течение полутора лет сидел дома. Естественно, хотелось бы получить вычеты на меня.
Счет ипотечный, с которого производятся платежи по ипотеке, оформлен на мужа (хотя, я являюсь созаемщиком по кредитному договору). Ежемесячно данный счет пополняем то я, то муж. Доверенности не оформляли, так как ничего об этом не знали, пока не столкнулись. Платежи со счета переводятся автоматически в счет погашения ипотечного кредита.

1. Кто в таком случае может претендовать на получение вычета с процентов по ипотеке? Я могу претендовать?

2. Сейчас 2011 год, ипотеку начали оплачивать еще в 2008 году. Можно ли попробовать получить вычеты с процентов за 2008-2009г.г. или только за предыдущий 2010 год?

3. Если квартира у меня оформлена по ипотеке, то с какой суммы я могу получить вычет? С той, которую оплатила банку на настоящий момент (ведь теоретически есть возможность получить вычет, а кредит до конца не выплатить) или с полной в размере не более 2 млн.?

4. Можно ли вычет за 2010 год попросить единой суммой с налоговой, а вычет за 2011 год - попросить на работе в виде 13%?

5. Можем ли мы распределить вычеты следующим образом: по квартире получаю я (муж пишет заявление о перераспределении долей), а по процентам - он? Можно ли также распредели получение вычета по процентам следующим образом: те платежки, которые оплачивала я - вычет получаю я, а по своим платежкам - муж?!

Заранее спасибо за любую информацию.

Добрый день!
Передо мной стоит задача: получить вычеты с покупки квартиры (более-менее понятно) и с оплаты процентов по ипотечному кредиту.
Пояснение: Квартира была куплена в 2008г. с помощью ипотечного кредита на обоих супругов (муж - заемщик, жена (я) - созаемщик). Свидетельство о собственности получено в апреле 2010 г. на обоих супругов без определения долей. Я работаю постоянно, муж в течение полутора лет сидел дома. Естественно, хотелось бы получить вычеты на меня. В НАЧАЛЕ ТОПА ЕСТЬ ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ДЛЯ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВЫЧЕТА. ОФОРМЛЯЙТЕ 100% ВАМ,0 % МУЖУ
Счет ипотечный, с которого производятся платежи по ипотеке, оформлен на мужа (хотя, я являюсь созаемщиком по кредитному договору). Ежемесячно данный счет пополняем то я, то муж. Доверенности не оформляли, так как ничего об этом не знали, пока не столкнулись. Платежи со счета переводятся автоматически в счет погашения ипотечного кредита.
ПОПРОСИТЕ В БАНКЕ СПРАВКИ ПО УПЛАЧЕННЫМ % В РУБЛЯХ ЗА КАЖДЫЙ ГОД ОТДЕЛЬНО. СПРАВКИ ПУСТЬ ОФОРМЛЯЮТ НА ВАС.

1. Кто в таком случае может претендовать на получение вычета с процентов по ипотеке? Я могу претендовать? МОЖЕТЕ

2. Сейчас 2011 год, ипотеку начали оплачивать еще в 2008 году. Можно ли попробовать получить вычеты с процентов за 2008-2009г.г. или только за предыдущий 2010 год? МОЖНО

3. Если квартира у меня оформлена по ипотеке, то с какой суммы я могу получить вычет? С той, которую оплатила банку на настоящий момент (ведь теоретически есть возможность получить вычет, а кредит до конца не выплатить) или с полной в размере не более 2 млн.?
СУММА ВЫЧЕТА 2МЛН РУБ С КВАРТИРЫ (ЕСЛИ ОНА НЕ МЕНЬШЕ СТОИТ)+13% ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ.
ПО % БЕДЕТЕ ПОДАВАТЬ ДЕКЛАРАЦИИ КАЖДЫЙ ГОД ДО ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ.

4. Можно ли вычет за 2010 год попросить единой суммой с налоговой, а вычет за 2011 год - попросить на работе в виде 13%? МОЖНО ПОПРОСИТЬ,ЕСЛИ СУММА ВАШЕГО ДОХОДА ЗА 2010 СОСТАВИЛА 2 МЛН РУБ+13% ОТ СУММЫ УПЛАЧЕННЫХ ПРОЦЕНТОВ ЗА 2008,2009. ЕСЛИ СУММА ДОХОДА МЕНЬШЕ,ЧЕМ 2МНЛ, ТО ВНАЧАЛЕ НАДО ПОЛУЧИТЬ ПОЛНОСТЬ 260 ТЫС,А ПОТОМ БРАТЬСЯ ЗА %.

5. Можем ли мы распределить вычеты следующим образом: по квартире получаю я (муж пишет заявление о перераспределении долей), а по процентам - он? НЕТ, НЕЛЬЗЯ
Можно ли также распредели получение вычета по процентам следующим образом: те платежки, которые оплачивала я - вычет получаю я, а по своим платежкам - муж?! НЕТ,НЕЛЬЗЯ

Анна, огромнейшее вам спасибо за ответ. Но возникли еще вопросы-уточнения.
Сумма моего дохода за год, естесственно, меньше чем 2 млн. Так как кредитный договор (также как и предварительный договор купли-продажи) оформлялся в августе 2008г., значит 2НДФЛ мне нужно просить на работе с 2008г.? И с 2008 по 2011г.г. налоговая будет суммировать мне кол-во излишне уплаченных налогов?
А так как св-во о собвенности (+ акт передачи квартиры) был оформлен только в апреле 2010 г., значит имущественный вычет мне начнут возвращать только с апреля 2010г.? Правильно я рассуждаю?
А раз вы говорите, что мне сначала надо претендовать на получение чего-либо одного, то получается в моей ситуации надо сначала с % разбираться. А с вычетом позже? Но у меня кредит на 15 лет, я с процентами долго буду разбираться. А если начну с имущественного вычета, то налог в 2008 (с августа), весь 2009 и начало 2010г (до апреля) учитываться не будет?!

Вы уже почти правильно все поняли :)
Еще раз вам напишу:
1. Справка с работы вам нужна за ВЕСЬ 2010г, декларацию заполняйте за 2010 год и указывайте пока только стоимость квариры,но не более 2 млн руб.
Вам вернут весь налог за 2010,несмотря на то,что собств. получена в апреле.
2.С процентами разберетесь,когда закончите получать вычет по квартире. Так проще и понятней и правильней.
Кредит на 15,вот 15 лет и будете подавать декларации и получать свой вычет. Хоть эта сумма не большая,но все равно приятно :)

Заранее извиняюсь за мою глупость и дотошность. У нас просто семейный доход резко сократился с момента покупки квартиры в 2008г. Вот я и пытаюсь изыскать возможность получить от гос-ва все причитающееся по максимуму(при другом раскладе просто забила бы на этот процесс).
Правильно ли я понимаю, что если я сейчас подам на получение имущественного вычета - мне его оплатят из суммы уплаченных мною излишних налогов за 2010 год, а весь период выплаты излишних налогов с 2008 (момент оформления кредитного договора) по 2010 год у меня пропадает? То есть я не могу параллельно подать декларации за 2008 и 2009 года, чтобы мне выплатили вычет по уплаченным процентам (за 2008 и 2009 года) и декларацию за 2010г. для получения имущественного вычета (за 2010г.). Просто сумма процентов, уплаченная мною в 2008 и 2009 годах, составляла на тот момент 95% от всей суммы ежемесячного ипотечного платежа (в счет погашения основного долга шло лишь 5%). А зарплата была такая же, как и сейчас))...

а весь период выплаты излишних налогов с 2008 (момент оформления кредитного договора) по 2010 год у меня пропадает? -да пропадут справки 2 НДФЛ за 2008 и 2009 .
То есть я не могу параллельно подать декларации за 2008 и 2009 года, чтобы мне выплатили вычет по уплаченным процентам (за 2008 и 2009 года) -правильно не можете.

Нет так не получиться.
С одной стороны я понимаю вас,но с другой стороны законодателя тоже поймите. Вы считаете,что вам положен вычет с момента понесенных расходов,а законодатель считает -с момента получения свид-ва. У вас долевое строительство. При долевом строительстве возможно переуступка прав. Так? То есть вы хотите получить вычет по инвестированию,потом переуступаете и другой налогоплательщик по этому же инвест.контракту получаете вычет, а владеть будет третий? Вот, для того,чтобы избежать этого при строительстве (инвестировании,долевом участии в строительстве) право на вычет возникает с момента собственности. И учитываются ваши дохлды именно с этого момента, так как вам предоставляют льготу в размере 2млн руб на ваши доходы.

Теперь моя ситуация стала мне понятной))... Спасибо большое за разъяснения!

Здравствуйте, Анна!
ПОПРОСИТЕ В БАНКЕ СПРАВКИ ПО УПЛАЧЕННЫМ % В РУБЛЯХ ЗА КАЖДЫЙ ГОД ОТДЕЛЬНО. СПРАВКИ ПУСТЬ ОФОРМЛЯЮТ НА ВАС.
Узнала в банке, в котором мне выдавали ипотечный кредит. Сказали, что справки мне могут оформить либо полностью на мужа, либо ровно 50/50 (несмотря на то, сколько я платежей вносила, а сколько муж), на меня нельзя. Это действительно так? У вас были такие случаи?

50\50 не надо. Пусть оформят на мужа. Было такое, в одном случае пришлось пободаться за вычет, в другом даже ничего не спросили.

Опять я запуталась...
Так ведь, если справки оформят на мужа, то и вычет (как имущественный, так и с процентов) должен будет получать он? Как же в таком случае бодаться, когда ответ очевиден (вроде бы, на мой взгляд).
А нельзя ли в банке что-то типа доверенности оформить, чтобы они справки оформили на меня. Или с доверенностью я уже опоздала. Ее, видимо, надо было оформлять, когда только получали кредит, но тогда, естественно, были неизвестны подобные тонкости...

Без паники :)
у вас собственность совместная. Все документы должны были быть на мужа и жену-и договор,и расписки и проч.
От вычета муж отказывается, поэтому все документы не могут быть оформлены только на вас. Так?
Берите справки,которые дают и в налоговую.
Сейчас пошла такая практика,что все документы оформлены на одного супруга, а вычет получает другой.
Другое дело,как ваша налоговая на это отреагирует,но отстоять свою позицию можно. Так что смелее)

А вы случайно с налоговой СВАО г. Москвы не сталкивались (15-я вроде...)?!

Была в 15 много раз.

Я имела ввиду с подобными моей ситуациями. Как в налоговой №15 к ним относятся? Принимают подобные "двусмысленные" документы или возвращают? Много раз в инете читала о том, что все зависит от конкретной налоговой...

В 15 ифнс приниает документы студент или помощник,но не инспектор и документы не проверяют на предмет спортной ситуации. Оо/она просто проверит,если договор,справка,расписка и все.
А вот нюансы и спортными ситуациями будет заниматься камеральный отдет, у них на это 3 мес по закону. Будут вопросы,прроблемы, напишите мне. Может к тому времени получу ответы из управления по подобным ситуациям. Только отправила по почте похожие вопросы.

у вас совершенно стандартная ситуация- совместная собтвенность , при которой совершенно не важно кто из супругов опачивал квартиру , проценты и соверешнно неважно на кого из вас оформлена соственность. И 15-я и 18-я и все остальные инспекции принимают такие документы уже года 3 безо всяких вопросов

Получила ответ из управления про вычет на супругов. нужно?

Сорри, давно не заходила. На данный момент уже получила вычет за 2010 год. Вычет оформляла полностью на себя. В ИФНС №15 г. Москвы все приняли без вопросов - попросили лишь донести копию паспорта и оплатить неоплаченные ранее пени в размере 100 рублей (долги). Спасибо всем огромное за помощь.

Анна, спасибо Вам большое за предыдущую консультацию!
Еще возник вот такой вопрос. Если декларацию 3-НДФЛ подает доверенное лицо - заявления на вычет и на перечисление на счет тоже должны быть от имени доверенного лица или все же от имени МОЕГО (это моя декларация), а доверенное лицо только подписывает ?

Везде должны быть только ваши данные,адреса,инн и прочее.
В строке под подписью указывается,что подписал довер лицо такое-то на основании довер от 01.01.2001
Приложите копию доверенности.

спасибо!

anna-polina !
Не знаю даже как правильно и понятно сформулировать свои вопросы.
В феврале 2006 года заключила Предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры(стандартный вариант покупки новостройки-фундамента в те года). Цена квартиры 2млн.200 с лишним тыс.Из них 1млн.100тыс-ипотека.В декабре 2007 года ипотека была погашена.В сентябре 2009 года Решением суда за мной было признано право собственности на эту квартиру.24 декабря 2009 года получено Свидетельство о собственности.
31 декабря 2008 года уволена с работы. С февраля 2009 года по сегодняшний день работаю без оформления,т.е ни на какие вычеты претендовать не могу(нет отчислений),я это понимаю.
Мой вопрос,на что я имею право?
Могу ли получить вычет только от выплаты % по ипотеки,например? Ведь ее я выплачивала и выплатила еще в период моей работы.
в общем,anna-polina ,расскажите по моей ситуации,что я "могу".
Спасибо.

Добрый день!
у вас либо Пойма,либо Щербинка? :)
К сожалению, при долевом строительстве (инвестировании) право на вычет возникает с момента решения суда или с момента получения права на собственность.
А у вас это все случилось в 2009г.
Тоже самое и по процентам :(
Пока у вас не будет офиц ЗП вы не сможете получить вычет ни по квартире ,ни по %.
Неутешительно,но такое зак-во.

Спасибо за ответ.
Я про вычет за квартиру так и предполагала, думала,что раз % по ипотеки выплачивала и выплатила еще в 2008 году,когда работала,то могу подать за 08 год. Я таким образом подавала за дорогостоящее лечение.Именно за тот год,когда работала,несмотря на то,что уже был 10 год.

Социальный вычет и имущественный вычет немного отличаются в части его возврата.
Но еще раз хочу уточнить,что по % по кредиту вы сможете получить вычет,но только когда будет доход. Эти суммы не пропадут.

Добрый день Анна! Большое спасибо за Вашу помощь в составлении декларации. Документы приняли сразу и без вопросов)))
В налоговой сказали, что ровно! через 3 месяца необходимо приехать с реквизитами,куда пересылать деньги. Поэтому возникли новые вопросы:
1 ровно через 3 месяца-это действительно день в день?
2 в каком банке можно открыть счет ,чтобы при снятии денег не снимали n сумму?
Заранее спасибо!

Добрый день!
1. Можно позвонить в отдел камеральных проверок месяца через 1,5-2 и спосить не порали мне прийти :)
Напомните,какая налоговая.
2.В любом банке можно открыть счет. И если в этом банке будете снимать ваш вычет,то комиссию не должны брать.

18 налоговая

здравствуйте, помогите пожалуйста в заполнении декларации. Заполняем первый раз на покупку квартиры. В вычетах на квартиру, какую сумму из НДФЛ писать в строчке"вычет у налогового агента в отчетном году". и еще заполняю "доходы полученные в РФ" по месяцам, все заполнено, но лист Ж1 не появляется в декларации(с разбивкой по месяцам. Не пойму почему? Спасибо

Добрый день!
1.В вычетах на квартиру, какую сумму из НДФЛ писать в строчке"вычет у налогового агента в отчетном году" НИКАКУЮ,ЕСЛИ ВЫ НЕ ПОЛУЧАЛИ РАНЕЕ ВЫЧЕТ У РАБОТОДАТЕЛЯ (НАЛОГОВОГО АГЕНТА)
2.заполняю "доходы полученные в РФ" по месяцам, все заполнено, но лист Ж1 не появляется в декларации(с разбивкой по месяцам. Не пойму почему? В СПРАВКУ 2 НДФЛ ЕСТЬ ВЫЧЕТЫ ПО КОДАМ 103,105 ИЛИ 108?

спасибо. посмотрела с листком Ж1 разобралась. И еще вопрос. Собственность-совместная. Пока хотим получать вычет50\50, но дальше, когда муж доберет свои 50%(у него зарплата больше) я смогу написать заяление на свою долю в пользу мужа на распределение налогового вычета, например 90\10, или нужно сразу в этом году писать заявление?

Заявление переписывать и изменять нельзя. Пишите сразу,как хотели бы вычет распределить.

и еще вопрос, к декларации мне нужно приложить заявление ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВОЗВРАТ НАЛОГА ( как у вас в топике)? Спасибо заранее

Нужно. Но некоторые налоговые его принимают только через 3 мес после окончания камеральной проверки. Возьмине на всякий с собой.

Копия ИНН, что это? Подскажите, пожалуйста, сейчас собираем доки в налоговую, а что такое копия ИНН, где брать эту копию?

Где вы про такое вычитали?

нашла в списках док-тов для получения налога. И еще в начале темы в заявление на распределения им. налога, там тоже нужно указывать это ИНН. Так оно не нужно?

Одно дело номер указать,другое -вы спрашиваете про копию.
Если есть номер Инн,то его надо указывать

Спасибо большое, просто в списке, кот. я нашла, было написано именно Копию ИНН предоставить!
можно еще спрошу :) заявлений писать столько, сколько мы будем подавать деклараций? Просто у нас 3 декларации получается: за 2008\2009 г. это на предоставление им. налога и % по кредиту и за 2010 только % по кредиту... и суммы какие писать, вместе с % по кредиту?
и еще, не оч поняла, в декларации 2010 г., если нам уже не нужен имущественный налог, а только 13 % с выплаченных % по ипотеке, то в «расходах по покупке жилья» мы ничего уже не пишем, да? Только в «расходах по погашению кредитов» указываем данные? Надеюсь, понятно объяснила :) Заранее большое спасибо!!!

Заявления к каждой декларации и к каждому году, у вас же суммы везде разные к возврату.
...Пишете в 2010г, посмотрите порядок заполнения.

Спасибо большое!!!

Если остались вопросы,то до завтра :)

еще глупый вопрос, а копий документов нужно делать столько, сколько мы деклараций подаем? т.е. если мы 3 декларации сразу подаем, то и 3 копии паспорта нужно и т.д.?
ой, и нужно ли указывать № счета в заявлении, куда перечисливать средства?

Копии паспорта не надо подавать. По поводу копий остальных документов однозначно не скажу, тк в 33 налоговой надо к каждому году комплект, в 26 не надо. Поэтому, либо узнайте заранее, либо делайте копии. Какая у вас ифнс?

уф, это замучаешься делать копии кред. договора и т.д., ну, ладно, лучше сделать, чем потом там локти кусать... Инфс №21 :)
Спасибо Вам :) сейчас доделаю копии и поедем...

Анна, подскажите по заполнению декларации:
1. Вычеты (с 2 млн+%% по ипотеке) буду оформлять за 2008-2010 годы. Заявление о распределении вычета между супругами все равно же текущей датой писать?
2. В листе Л (2008 г.) как заполнить пункт 1.5 (доли в праве собственности), если кв-ра приобретена в общую совместную собственность без определения долей. Весь гарант сегодня перерыла на эту тему, так и не нашла ответ :( Имеет к этому пункту отношение, что вычет распределим 100% мне, 0 мужу?(он ранее уже получал вычет по др. квартире)
3. Запуталась с пунктом 2.1 листа Л (2009 г.). В строке 100 и 110 указывать сумму, которую мне налоговая должна вернуть за 2008 год, или налоговую базу, которая у меня поучилась в декл. за 2008 г. в п.2.7?
У меня получилось, что за 2008 г. возврат будет ок. 40 т.р., а налогооблагаемая база 344 т.р. с копейками. Что из этого указать в 2009 г. в п. 2.1 листа Л?

Огромное спасибо заранее!

Добрый день!
1.И декларации текущей датой и заявление.
2.1/1. Надо не гарант рыть, а надо найти порядок заполнения декларации 3ндфл. У меня в топе есть ссылка.
3. В 2.1 ставите сумму из п 2,7 из 2008г.
Лист Л содержит только базу.
А почему вы програмкой не хотите воспользоваться?
Таких вопросов бы не было :)

2. Порядок заполнения декларации читала (опять же ,в гаранте :)) В нем пояснений к п. 1.9 нет, увы, про совм. собственность только к п.1.11 пояснения. Почему 1/1, честно говоря, мне непонятно, но и 1/2 тоже неверно было бы.
3. Воспользовалась программой, но за каждый год устанавливала отдельную, поэтому ничего не переносится "автоматом". Вот в этом пункте сомневаюсь, лучше у вас уточнить :)

Спасибо большое за помощь!

Почему 1/1, кажется, дошло :) :) :)
Это в смысле, что мы в ОСС не долю в кв-ре купили, а всю кв-ру, да?

с п2 разобрались , ура :)
По п 3. ..у вас в предыдущ декларации п 2,7 и 2,8 совпадают?
Если да,то смело переносите их .как я написала.
У вас в итоге должно получиться 2млн (принятый ранее вычет и переход остаток). Сложите. Получается?

Да! Ура!
Спасибо большое!

Подскажите пожалуйста. В прошлом году получила собсвтвенность, в январе подала документы в налоговую для получения вычета. Сейчас жду перечисления денег. Недавно у меня была платная операция. Могу ли я вернуть вычет за лечение? И нужно ли опять по новой заполнять декларацию?

Добрый день! Лечение оплачивали в 2011 году?
Вычет вернуть можете. Приложите договор, квитанцию об оплате, лицензию мед учреждения (действующую) и 2ндфл и заполните декларацию в след.году.
Если номер лицензии в договоре прописан,то можно и не прикладывать,но об этом только продвинутые налоговые в курсе. Многие до сих пор требуют справку из мед учреждения при наличие договора.

Да, лечилась в этом 2011г. Про документы я поняла. Вопрос такой: В этом 2011г. я подалала документы на налог.вычет на квартиру. Все 260тыс я не выберу, остаток перейдет на след. 2012г. В январе 2012г. я снова пойду в налоговую, буду заполнять декларацию и т.д. Можно ли вычет за лечение присоединить к вычету на квартиру? В смысле что заполнить и сдать сразу документы на квартиру и на лечение? Чтобы вернули сразу и за квартиру и за лечение? Или это разные операции, на них надо отдельно собирать документы.

Можно подать сразу одну декларацию в 2012г.

Здравствуйте,разъясните,пожалуйста,следующий вопрос.Куплена квартира,собственность оформлена на жену.Жена не работает.Может ли муж подать на возврат налога?И что для этого надо сделать?Спасибо.

Добрый день!
не могу сказать однозначно, хотя пратика положительная есть.
В прошлом году налоговые категорично отказывали, в этом есть разъяснения касательно такого вопроса.
Я написала запрос в Управление МФ по такой ситуации, ответа пока нет, недеди через 2-3 придет.
Общие требования для возврата налога-это предоставить документы на покупку квартиры, заполнить декларацию 3ндфл, и заявление на возврат налога.

Скажите,а как оформить возврат налога на работе?

Выше в посте есть образец заявления. Заполняете, прикладываете, несете в налоговую. Через 30 дней забираете уведомление на работе и с момента предоставления этой бумажки у вас не удерживают НДФЛ с зарплаты.

муж однозначно и категорично может подать на вычет. в декларации (2010 года) указывается признак "супруг собственника" ,прикладывется св-во о браке, заявление о распределении вычета при покупке в совместную собственность и остальные документы.

В москве налоговые раньше отказывал супругам, но было это больше 3-х лет назад.

Получила ответ из управления на ваш вопрос. Если интересно,могу сбросить на почту.

Добрый день!
купили с мужем по 1/4 квартиры ( т.е всего 2/4)за 990000р, полагается ли нам налоговый вычет? какая сумма?

у нас своя мал. фирма,где мы официально работаем.

Добрый день!
вы уплачиваете с ваших доходов НДФЛ? Если, да, то вы имеете право получить вычет кажды на свою долю.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если при покупке квартиры собственниками оформляются муж и жена, без разделения долей-то муж имеет право получить 100% вычет?

Добрый день!
да, может. образец заявления выше в посте.

Спасибо большое, Анна!

Пожалуйста :)

конечно уплачиваем! а какая сумма получиться?

А вы справку 2 ндфл сформируйте, сумма в справке 5.4 подлежит к возврату.
Если приобрели эти доли не у родственников, то каждому по 64 350 руб.

эти доли мы купили у сестры мужа и его племянника , тогда что-то меняется?

чтобы общать в форуме пользуйтесь кнопкой "ответить" :)
вы взаимозависимые лица и вычет вам не положен.
Но одна девушка писала тут,что доказать это сложно и она все советовала подавать на вычет. Я вам так не посоветую, т к в ст 220 НК РФ написано "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса"
Посмотрите ст 20 Сем. кодекса, вы родственники или нет.

мне - то они вроде как не родственники, или раз они мужу родня и мне тоже?

Ой,не знаю я эти родственные отношения. Спросите в "правовых" у ОТТО. он ответит, а мы потом продолжим вычет обсуждать))

ОТТО сказал, что они и мне и мужу не родственники :)

а подавать можно уже в этом году? мы св-во скоро получим

Вот и хорошо) Если свид-во получите в этом году, то подать сможете только в следующем.

Подскажите, пожалуйста, по предварительному договору продажи можно получить вычет?

нет нельзя. ждите основного договора и акта приема передачи к нему.

Подскажите, пожалуйста. Муж в 1997г. построил дачу на собственные деньги (без кредита)и воспользовался налоговым вычетом (на строительство дачи в другой области), который возвращали на работе. Я свое право на вычет по ипотеке уже реализовала. Сейчас покупаем квартиру по ипотеке. Может ли муж воспользоваться налоговым вычетом на покупку квартиры и на % по кредиту?

право на вычет предоставляется один раз в жизни. возможно в далеком будущем законодательство изменится. следите за новостями.

Спасибо. Просто непонятно - налоговый вычет вообще один раз дается (на все виды) или только на строительство/покупку квартиры, жилого дома? Просто на момент оформления вычета земельный участок был в аренде и это была постройка именно дачи, а не жилого дома. Ведь сейчас, кажется, с 2010г., вычет на дачу можно получить, только если земля в собственности и строится именно жилой дом (с возможностью прописки)? Может быть какой-нибудь шанс у нас все-таки есть? Вычет на постройку дачи отличается в нашем случае от вычета на жилой дом?

Вы с мужем оба свое право УЖЕ использовали, и теперь не важно , какие объекты Вы посторите или купите и что от чего отличается.

Поясню: задумалась после прочтения вот этой статьи http://kp.ru/daily/24348/536984/

в статье сплошное вранье, жаде комментировать не хочется.Бред.

Подскажите и мне, пожалуйста. Ссылки выше прочитала, но яснее не стало.
Муж приобрёл квартиру в 2006 году. Возврат налога не оформлял. Он имеет право сделать это сейчас?
Как рассчитывается сумма возврата?
По ссылке выше форма 3ндфл за 2010 год - нужна именно она? Не за другие годы?
Извините за глупые вопросы, первый раз пытаюсь разобраться в финансовых вопросах.

Добрый день!
Вы имеете право на вычет в размере 1 млн руб. , т. е к возврату 130тыс руб
Если сумма вашего дохода в год сотавляет меньше 1млн. руб, то вы можете подать декларации за 2008,2009,2010 и учесть доходы этих трех лет,если останется еще остаток,то подадите за 2011, но уже 2012г
За каждый год надо заполнять свою декларацию.

Спасибо огромное.
Ещё дурацкий вопрос - в форме 3НДФЛ есть пункт "год начала использования вычета" - вот там как раз и нужно ставить 2010, ведь так?

Да. Это год ,с которого вы начали пользоваться вашим правом.
Вопросы у вас не дурацкие:) не надо переживать по этому поводу. Спрашивайте,не стесняйтесь.

Спасибо большое!

Анна, у меня ещё один вопрос по заполнению 3НДФЛ возник, можно вам в личку написать?

Конечно,пишите!

Написала.

если будете заполнять декларацию за 2008 год, то год начала вычета 2008. если 2009- то 2009, если за 2010- то 2010.

спасибо.

в п 1.6 листа Л указывается год, в которм Вы ВПЕРВЫЕ уменьшите налоговую базу. То есть, если будете предоставлять декларацию за 2008 год, значит 2008 год-год начала вычета.

Подскажите пожалуйста,если квартиру приобрел не работающий пенсионер, можно ли получить вычет с покупки квартиры?

Нет, не положен вычет.

а работающая жена у пенсионера имеется ? если да то можно, если нет- то нельзя

тут Анна без тебя прекрасно справляется, че ты лезешь со своим шизофреническим бредом?

Мне кажется,что это как минимум уже бестактность. Если проследить предыдущий топ, то можно заметить ,что мне задают вопрос, а я четко и полностью отвечаю. А девушка начинает здесь бесконечную трепологию заводить. Мне такой метод общения не понятен и не близок, так как на это уходит очень много времения. Если она считает,что неработающий пенсионер имеет право на вычет,то она должна написать почему и на каком основании, а не спрашивать естьь ли у нее работающий дед,бабака,внучка,жучка. Тем более "неработающий" пенсионер не означает,что это мужчина :) Но запретить поститься мы не можем, поэтому этот топ превращается в пустую болтологию :(((( и заходить сюда уже не хочется. Такие бы посты выносила в отдельный топ.

на многих налоговых форумах регулярно задают следующий вопрос "я купил квартиру, все документы оформлены на меня, я не работаю( в декрете, пенсионер) может ли супруг получить вычет , точно может , точно-точно?" Т.е до сих пор и в этом топике тоже, люди сомневаются можно ли получить вычет в этом случае. Поэтому, если мне звонит неработающий, я ВСЕГДА спрашиваю есть ли у него работающий супруг. И удивительное дело, но у 70% оказывается, что есть. И не внучка-жучка-мышканорушка, а именно супруг(а)

Да это понятно,что есть. И мы уже с вами сто раз обсуждали,что ваши все получают, а мои нет :) Вот только сегодня пытались решить проблему,что все доки оформлены на супругу, а один платеж оформлен на супруга. Она подала на вычет и сумму,которую внес муж без доверенности вычли из общей суммы вычета. Кстати декларацию ей делала не я,завтра уточню тел конторы :)
Теперь Акт будем обжаловать. Или я ее к вам отправлю,чтобы вы со своей легкой руки решили ее проблему. Ифнс №18

все б вам юристам обжаловать и судится, а хирургам - резать :) Года 2 назад помню налоговые заставляли писать рукописные "доверенности" (если можно так назвать эти бумажки), в которых супруг "поручал" внести свои же деньги за свою же квартиру. Потом эта деятельность прекратилась. Но оказывается остались неграмотные инспектора, которые по привычке или по незнанию это требуют. Беседа с инспектором-камеральщиком (не приемщиком деклараций) обычно решают эту проблему на месте. На худой конец письменное заявление.

кстати, почему женщина сразу не обратилась в контору, где ей делали декларацию ? через них проходят тысячи декларантов, тысячи различных случаев, и они обычно имеют инструкции , как надо действовать в таких случаях.

Обратилась, они теперь с нее деньги хотят за помощь в разрешении данной ситуации.

У нас точно также было. Договор на меня, собственность тоже на меня, хотя по факту совместная, мы же в браке. Я оплатила первоначальный взнос 100 тыс, а муж со своего счета остальное. Приходит письмо, в котором написано, что в вычете 2 млн мне отказано, предоставить вычет на 100 тыс, выплатить 13 тыс. руб. Я мчусь в налоговую, инспектор выносит мою папку , смотрит и говорит , кто такой Иванов ? Я -мой муж. Инспектор - откуда я могу догадаться что это ваш муж, а не посторонний человек, вам что было трудно свидетельство о браке положить . Заставила еще раз переписать декларацию с отметкой коррекционная и привезти все доки и свидетельство. Правда второй раз проверили очень быстро и деньги перечислили уже через месяц. Еще инспектор сказала, что раз деньги муж перечислял - то вычет положен, а если бы другой родственник- то вычет бы не дали.

Добрый день!
Анна, спасибо большое за то, что помогаете в таком запутанном деле:)
И у меня вопрос по заполнению 3НДФЛ: нужно ли указывать доход, который в форме 2НДФЛ есть, дублировать его в декларации ведь не надо, верно?
И если возврат налога (130 тыс) укладывается в 2010 год, то 2НДФЛ нужно только за 2010? За 1-й квартал 2011 не нужна 2НДФЛ?
Еще раз спасибо!

Добрый день!
если вам на работе предоставили социальный вычет (посмотрите код 103,108 или другие), то придется все продублировать и указать,что этот работодатель предоставил соц.вычет, тогда заполнится лист "расчет соц.вычетов". если таких вычетов не было,то заполните общей суммой в программе и все. (лист 2расчеты соц вычетов остатеься пустой) А почему у вас вычет 130 тыс? Квартира 1млн стоит или собственность до 2008г получена?
За 1 кв 2011 пока ничего не надо. декларация заполняется за полый год. Поэтому только в след году вы сможете подать декларацию за 2011г.
И еще раз пожалуйста :)

Ой, спасибо за быстрый ответ!
Да, квартира 1 млн стоит, поэтому только 130 тыс.
С соц. вычетами все поняла.
А еще один вопрос: сейчас муж получает вычет (он единоличный собственник), а когда еще надумаем квартиру покупать с последующим запросом на вычет, тогда я смогу использовать право на вычет?
Еще раз спасибо!

Сможете

103-108- это же стандартные вычеты ?

я же не идеал) ошиблась

Анна, пожалуйста ,подскажите,сколько нам положен вычет.Квартира куплена за 2млн,из них 500т-собственные средства,остальные 1.500 млн ипотечный кредит.Мне обьяснили в налогой,что я получу 13 проц.от 500т плюс 13 проц. от выплаченных процентов по кредиту.Правильно я поняла,что с 1.5 млн(кредитных средств)-вычет не положен?

Добрый день! ничего подобного! вам положен вычет 2 млн+13% от суммы уплаченных процентов за пользование кредитн.средствами.

Анна,я правильно поняла,что несмотря на кредит-нам положен вычет 260 с и 13проц. за все уплаченные проценты.Но почему же мне сегодня в налоговой по-другому сказали....

Вы все правильно поняли. Вычет не положен,если оплата расходов квартиры производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.
В остальных случаях предоставляется. Меньше слушайте! Они вам и не такое расскажут.

Спасибо.

Здравствуйте.Подскажите ,пожалуйста.На сайте прочитала информацию о документах,необходимых для налоговой:платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
А у нас только расписка от продавца.
Покупали по ипотеке.
Что теперь делать?

Добрый день!
Между физическими лицами нет унифицированного платежного документа,поэтому единственным документом,подтверждающим оплату является расписка. Вам можно споконо обращаться за имущ.вычетом.

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. Квартира куплена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, по программе "молодой семье-доступное жилье". Договор заключили в 2006г, платили по расписанию, полностью выкупили в 2009 и в 2009г получили свидетельство о собственности. Сейчас собираемся обменять квартиру, продать эту, купить другую примерно по той же цене в другом районе. Как тут будет с налогами?

Добрый день!
Чтобы избежать налогов вы ее по документам должны продать менее,чем за 1 млн или ровно по той же стоимости ,по которой приобрели.

Здравствуйте, ма купили квартиру в строящемся доме. Сейчас можем оформить собственность. Какие налоги будут учитываться? Ровно за прошедший год до даты оформления в собственность? а подавать заявление лучше в феврале 2012?

Добрый день! Не очень поняла ваши вопросы.
Просто попытаюсь пояснить. Право на вычет у вас возникает с момента получения собственности. Например , вы ее оформите в этом году. Декларацию сможете подать начиная с янв 2012г. Налоги будут учитываться за весь год.

Налоги будут учитываться за год до получения собственности или за год до подачи декларации?

Если собственность получите в 2011 году, то декларация за 2011 г, налоги тоже за 2011г

Здравствуйте, у меня вопрос по стандартным налоговым вычетам. Я являюсь одинокой матерью, ребенку 14 лет, при этом я замужем, но ребенок не усыновлен. Положен ли мне удвоенный вычет на ребенка?

Простите я немного на другом специализируюсь :)

положен.в этом году разъяснили , что двойной вычет положен единственным родителям- вы в данном случае единственный

я вас еще в личке спросила)

Анна, вопрос по процентам.
Ситуация следующая. Квартира куплена по ипотеке. Кредит целевой - на приобретение такой-то квартиры и неотделимых улучшений (это цитата из кредит. договора).
В ДКП указана только сумма квартиры, без суммы неотделимых улучшений.
Правильно ли я поняла что я смогу вернуть проценты только рассчитав их пропорционально стоимости квартиры? Т.е. не все проценты, уплаченные по ипотеке, а только исходя из стоимости квартиры? Шансов на возврат всей суммы процентов нет никаких?
Расписки есть и на оплату и стоимости квартиры и на оплату неотделимых улучшений.

Добрый день!
в ДКП написано,что квартира без отделки? Или продавец пытался от налогов уйти таким образом? Что имелось в ввиду под неотделимымы улучшениями?
Если уход от налогов и в договоре не указано,что квартира без отделки,то только пропорционально.
Я вам даже табличичку могу скинуть для удобства расчетов процентов,если сами не справитесь, т к в налоговой потребуют такой расчет.

П.С. а сколько квартира стоит ? 1 млн?

Нет, это покупка обычной вторички с уходом от налогов (не было 3-х лет).
Я уже все рассчитала, так для интереса спросила, может Вам известна судебная практика по таким делам. Ведь в НК написано вычет по процентам, выплаченным по кредитам затраченным на приобретение жилья. А неотделимые улучшения это неотъемлемая часть жилья. Думаю, может пойти посудиться с налоргами :)

Не вижу смысла судиться. Вы же сами указываете,что "на приобретение жилья", а не улучшений. Так же и в НК есть перечень,что можно включить в отдетку и сумма эта ограничена 2млн. И в договоре у вас не написано,что квартира без отделки.

Добрый день.
Получала ИНН на Юге Москвы, теперь купила квартиру на севере (живу и была временно зарегистрирована на севере Москвы уже 8 лет) Подскажите, в какую налоговую нужно сдавать докумены на вычет.
Если по месту нахождения квартиры и моей нынешней прописки (до этого момента прописки в паспорте не было, получала ИНН по временной регистрации) то как нужно из одной налоговой в другую переходить?
спасибо

Узнать к какой вы налоговой относитесь можно по ссылке
https://service.nalog.ru/addrno.do
Подают декл по месту прписке\регистрации.
Отправить заявление на получение нового свид-ва можно здесь https://service.nalog.ru/zpufl/

Анна, добрый день, подскажите, пожалуйста. в июле 2010 - ДКП комнаты с ипотекой. Сумма сдлки 2,1 млн руб. В марте 2011 подала доки на вычет за 2010 год. Жду ответа из ИФНС. В апреле 2011 - частичное погашение средствами МК. Таким образом, сумма вычета за 2011 будет уменьшена пропорционально использованной сумме МК? Я правильно понимаю?

Добрый день! В след году в декларации укажите сумму вычета на сумму МК меньше и проценты по кредиту будете расчитывать изходя из стоимости квартиры,которую оплатили вы за счет собственных средств.

автор же кредит погашает средствами МК, а не стоимость комнаты. мне кажется это в двух разных плоскостях лежит м сумму вычета уменьшать не нужно

Я долго думала,что ей написать,до сих пор не уверена ...Если бы МК направлен на погашение%,то на вычет по квартире вроде не повлияет, а вот если на погашение основного долга, то вопрос... Налоговая узнает,что они погасили МК,так как они предоставят выписку по счету и там будет видно. Вообщем,надо еще посмотеть зак-во.

Я долго думала,что ей написать,до сих пор не уверена ...Если бы МК направлен на погашение%,то на вычет по квартире вроде не повлияет, а вот если на погашение основного долга, то вопрос... Налоговая узнает,что они погасили МК,так как они предоставят выписку по счету и там будет видно. Вообщем,надо еще посмотеть зак-во.
Все таки НК гласит: "Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, ....."

Если так рассуждать,как ты, то можно купить квартиру в кредит,получить вычет, а кредит погасит работодатель. Что-то тут не так..

"Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА"

Все правильно, но тут автор не направляет МК на приобретение комнаты, автор с помощью МК погашает кредит. Это две разные плоскости. Умньшится основной долг- соответственно уменьшаться проценты, соответственно вычет с них.
--------
Или еще пример. Квартира куплена в ипотеку 2008 году,остаток кредита на момент 01.01.2011 года составлял вместе с процентами 300 тыс и был погашен МК в 2011 году. За 2008,2009, 2010 года уплаченный налог составил например 300 тыс, вычет по квартире и по процентам получен полностью. получается , что все таки погашение кредита МК на вычет влияния не оказывает, а вот погашение процентов - надо эту сумму отнимать.
------------------
или например как в этом случае, когда человек купил квартиру в ипотеку, а потом перекредитовался. По новому кредиту ему вычет не положен (на момент законодательства 01.01.2010- потом собирались это пересматривать), так как новый кредит направлен на погашение старого кредита, а не на покупку квартиры.

Эти примеры,чем подкреплены ?
по второму примеру уже можно вычет получать

Хочу в Управление такой вопрос написать написать. Если захотите знать ответ через 1-1,5 месяца спросите меня об этом, уже придет ответ.

Да, конечно, Анна, спасибо. Интересно, что ответят. А у меня тем временем возник еще один вопрос: 28 марта сдала в 15-ю налоговую декларацию и пакет необходимых документов для вычета. Сегодня звонили - муж был дома после ночной смены, сообрадал плохо. Но говорит, что просили довезти документы - копию паспорта (сразу забыла сделать) и расписку от продавца. Вот тут у меня засада - расписки как таковой нет. Есть двусторонний акт приемки-передачи в котором продавец в том числе укзал, что сумма денежных средств, указанная в ДКП получена им полностью. Копию этого Акта я предоставила изначально. Завтра буду уточнять, может не увидели... А, если потребуют именно расписку! Где ж мне ее брать? Продавец за границей, доверенное лицо продавца - далеко от Москвы. Как Вы считаете, стОит им говорить, что расписка есть только в такой форме?

Паспорт (копию) отвезите им. 15 ифнс почему-то любит паспорта прикладывать к декларации. Скорее всего с 2001 года вы были прописаны в нескольких местах. Будут проверять не обращались ли вы ранее на получение вычета.

Добрый день Анна! Мы купили квартиру в ипотеку в 2008 в августе. Хотим получить вычет за 2008, 2009, 2010г. 1) Формы 3 ндфл заполняются те которые были за каждый последующий год или утвержденный Приказом 25.11.10г только за 2010г.. Смущает что там речь идет о 2010г только.
2)Если разные, то за 2008 и 2009г. получается брать те которые утратили силу? Муж прописан в другом городе, боюсь как бы не развернули. Еще программа тоже только за 2010г на сайте налоговой.
3)А может в этой программе все года одной формой можно заполнить?
4) Квартира куплена в августе 2008г. при этом расчет налогов независимо от месяца должен быть сначала 2008г. Я правильно понимаю?
Очень жду спасибо огромное.

Спасибо.

Добрый день!
За каждый год заполняете декларацию соответсвенно действия за тот или иной год, т.е за 2008 сво форма,за 2009 своя и тд.
Декларации за 2009 здесь http://www.r77.nalog.ru/fl/fl_form/1.html
Расчет независимо от месяца в 2008,т к налоговый период год.

Анна спасибо огромное. Еще вопрос: 1)заявление на вычет по каждому году отдельно или же все в одном писать? Если отдельно то три пакета документов надо готовить?
2)Муж работает в трех фирмах: все фирмы в общем считать в каждой форме 3 ндфл?
3)А может ли другое лицо сдать документы по нотариальной доверенности в налоговой? в этом случае кто должен подписать заявление о вычете? спасибо.

1. К каждому году свои заявления
2.Не в общем, а кадое юр лицо отдельно.
3.Может. Можете вы,может доверенное лицо подписать,но надо указывать по доверенности.

Спасибо. Извините за глупость может, но получается за каждый год 2008, 2009, 2010 г. по 3 шт 3-НДФЛ и 3 заявления о вчете по трем фирмам в году?

Нет конечно не по 3шт :)
В декларации на каждого работодателя есть своя строка, и добавиться несколько странниц сумма налога к возврату,если у этих юр.лиц разное ОКАТО. Заявление на каждый год одно с общей суммой и заявление на возврат тоже одно.
Я может неправильно вас поняла и запутала вас :)
Теперь понятнее написала?

Добрый день!
Большая просьба ответить на два вопроса:
1. Нужно ли приходить лично супруге в налоговую для подачи заявления о распределении имущественного вычета(квартира куплена в общую совместную собственность) или я могу подойти сам с этим заявлением, в котором стоит ее подпись?
2. Могу ли я не указывать в декларации за 2010 год уплаченные проценты в 2010 году?

Большое спасибо

Добрый день!
1. Супруге не надо приходить, главное чтобы ее подпись там стояла и все ее параметры(см. у меня образец).
2.Можете. А с какой целью хотите не указывать? у вас по налогам "не проходят" проценты?

Спасибо за ответы. По поводу процентов: нет времени брать справку в банке. В 2010 году был только один платеж(небольшая сумма).

И если можно - еще два вопроса:
1. Если я за 2010 год получу налоговый вычет, смогу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения процентов и основного долга в 2011 году?

2. Если ответ "да" на первый вопрос, то можно ли будет получить налоговый вычет по декларации за 2011 год.

Заранее спасибо.

Воспользоваться МК можете, а вот сможете ли воспользоваться вычетом не знаю пока. Девущка выше задала вопрос, я пока им не занялась и поэтому на 100% не могу дать ответ.
Хочу в Управление такой вопрос написать написать. Если захотите знать ответ чере 1-1,5 месяца спросите меня об этом, уже придет ответ.

Добрый день.
Мы с мужем покупаем квартиру. Оформим на меня (это же можно? или только в совместную собственность). Берем ипотеку я - заемщик, муж - созаемщик.
1) При таких условиях, на возврат налога мы можем подать и я и он? То есть я на 260 тыс и он на 260 тыс? Или возвращается только всего 260тыс на двоих?
2) И еще вопрос. Если белая з/п маленькая, то это все растянется на много-много лет? А можно как-то подтвердить доходы, кроме 2-НДФЛ для налоговой, чтоб побыстрее вычеты получить? :) (глуаый вопрос, наверное, в налоговой же все отчисления они видят в своей системе :()

Добрый день!
1. Можно оформить только на вас.
Вы можете получить только 260 тыс с квартиры+13% от суммы уплаченных процентов за пользование кредитными средствами.
2. На много-много лет....

А почему нельзя, если деньги, которые мы будем платить ипотеку, и из моей з/п и из его. Получается, платить будем из "общих" денег - мы же в браке.

вы спросили "Мы с мужем покупаем квартиру. Оформим на меня (это же можно? или только в совместную собственность)"
я ответила: Можно оформить на вас. А можно оформить в долевую собственность,можно в общую совместную.Это как вы хотите, но если в долевую,то вычет получает каждый по 50%, а если в общую совместную,то можно распределить ,как вам удобно 100 и 0%, 10 и 90%

Вот что у нас за законы? :(
Почему нельзя посчитать так... Мы берем ипотеку на 6млн. Нас двое - то есть на каждого, грубо говоря, прихоится по 3млн. Почему нельзя каждому получить этот вычет по 260тыс? :(
Никак-никак нельзя как-то так оформить? :)
Простите за, наверное, глупые вопросы. Просто и так мы ужимаемся, копим, экономим, и хочеться получить возвраты по максимуму...

Хорошо,что вообще что-то дают :)
оформляйте на одного собственника, у которого офиц ЗП большая и получите 260 тыс+%

если вы покупаете в совместную собственность, то вам дадут 130 , мужу-130. и все
если оформляете на 1-го человека, то получите 260 тыщ. и если потом планируете покупать еще что-то, то муж тоже может претендовать на свои развжизненные 260 тыщ.
по-моему как-то так

Купили квартиру за 1 млн. СТоит ли идти за вычетом? У нас кредит. деньги далеко как не лишние...

Если деньги нужны -идите. Налоговый вычет-это ваше ПРАВО. Как решите,так и поступайте.
По процентам по кредиту проценты можно возвращать из стоимости квартиры по договору, т.е от 1млн.

Здравствуйте! Если квартира куплена в 2008 году по предварительному договору с помощью ипотеки, но право собственности зарегистрировано в 2010 году, смогу ли я получить налоговый вычет за 2008-2009 года по процентам? Еще проблема в том, что за 2008-2009 года я уже сдавала декларации, т.к. было дорогостоящее лечение, значит, мне надо подавать корректирующие декларации за 2008-2009 годы? при этом нужно ли опять прикладывать все мои справки ндфл, ведь в ФНС они уже были сданы ранее?... А еще я нашла несколько чеков на лекарства к дорогостоящ. лечению за 2009 год, значит, мне надо подавать корректир. декларацию и снова справку 2-ндфл за 2009 год нести надо? Спасибо... и сроки для возврата этих вычетов ведь не до 30 апреля, а можно в течение всего 2011 года подавать доки????

Добрый день!
По квартире сможете получить с момента гос регистрации,т е с 2010 г, (ст. 220 НК, 219 ГК)
Чтобы получить вычет по лекарству у вас должен быть рецепт по установленной форме с отметкой для налогового органа.
Сроками вы не ограничены.

а декларацию нужно подавать корректирующую и снова 2-НДФЛ за тот год брать? Или просто донести чек с рецептом (это у меня есть)? Спасибо

Тогда корректирующую, 2 ндфл не надо, заявление надо написать на социальный вычет.
у вас же к возврату ничего не будет,остаток скорректируется по имущ.вычету?

чеки нашла за 2009 год, а квартиру оформили в 2010, так что к возврату что-то должно быть, я так понимаю... еще раз спасибо

Тогда надо смотреть сумму уплаченного НДФЛ и суммы вычета, если налогов достаточно,то вернут конечно.

можно еще уточнить - а за 2010 год, в котором тоже было лечение, и плюс оформлена собственность, мне уже не вернут за лечение? Все перекроет имущественный вычет? (Официальная з/п небольшая)

Соц вычет в приоритете. вначале его вернут,пото по квартире

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, сейчас заполняю 3 НДФЛ за 2008,2009 и 2010 гг., так как ранее на имущественный вычет не подавали.
И при заполнении листа Л (в программе) возник вопрос: за 2009 и 2010 гг. в пункте 2.10 (остаток ....) надо высчитывать налогооблагаемую сумму за предыдущий год?
например: в декларации за 2008 года доходов (налогооблагаемых) на сумму 300 000, соответственно, в 2.10 - стоит 700 000 (1 000 000 - 300 000). за 2009 год доходов - 400 000, следовательно, в 2.10 - 300 000 (1 000 000- 2008 год - 400 000) или 600 000 (1 000 000 - 400 000)?

Заранее спасибо за ответ!

Добрый день!
в 2009 г у вас в 2.10 должно быть 300 тыс (1млн-300 (2008)-400 (2009г) и т.д

Спасибо! :)

Подскажите, купили квартиру в долевую собственность по 1\3 я, муж и ребенок. Вычет 260т\3=86т на каждого. Муж не работает официально, соответственно налогов не платил много лет. Ребенок маленький. Квартира стоила 15млн, т.е. по 5 млн каждая доля. Какой вычет я могу получить?
1.Только за себя 86т или 260?
2. За себя и за ребенка 172т
3. За всех 260т?

Весь вычет можно оформить на одного из собствееников, другие собственники просто пишут отказ.

Заявление о распределении имущественного налогового вычета

Мы, ИВАНОВ и ИВАНОВА, просим распределить имущественный налоговый вычет на приобретенную нами квартиру, оформленную в совместную собственность, по адресу: ……………………………………………………………………………………., в соответствии с долями 100% ИВАНОВ и 0% ИВАНОВА.

Только насчет ребенка не знаю как.

Ой, пожалуйста, не надо такие советы давать...

Добрый день!
в вашей ситуации вы можете получить только на себя. На ребенка только через суд, так как законодательство не прудосмотрело ситуацию покупки квартиры двумя родителями :(
Если собственность оформлена после 1янн 2008 года,то вычет делиться на три доли 260т\3=86.
Муж сможет получить за свою долю,когда появиться официальный доход.

загадочная ситуация http://www.gazeta-unp.ru/reader.htm?id=20680

При приобретении жилья в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями (ст. 220 НК РФ). Поэтому, специалисты Минфина делали и вывод, что родитель не вправе получить сумму вычета, приходящуюся на долю несовершеннолетнего ребенка. Однако Конституционный суд РФ рассмотрел этот вопрос и пришел к выводу, что такое толкование кодекса нарушает права покупателей – родителей, поэтому они вправе претендовать на вычет не только по своей доле в квартире, но и по доле своего ребенка (постановление от 13.03.08 № 5-П). Чиновники с этим согласились (письма Минфина России от 16.07.08 № 03-04-07-01/129, ФНС России от 25.09.08 № 3-5-04/542@).
Порядок получения имущественного вычета за ребенка зависит от того, когда оформлен вычет с родительской доли. Если квартира приобретена в 2008 году, то вычет родителя и ребенка вкупе составит не более 2 млн. рублей. При этом оба вычета родитель показывает в одной декларации.
Предлагаю Вам обратиться в Налоговые органы с письменным заявлением о предоставлении указанного вычета (или указать соответствующий вычет в налоговой декларации за 2010 год).

Вы видимо не читали постановление КС, не видите разницы этого решения и не придаете значение "родителя" и "родителей". Поэтому ваш анонимный выпад просто набор букф :)

Здравствуйте! Квартира куплена в 2004 году, в равных долях на меня и на мужа. Муж ранее уже получал выплату. Я нигде не работаю. Может ли муж получить выплату за мою долю сейчас? Спасибо.

Нет, не можете. Хотя меня тут убеждают, что такое возможно)

Здравствуйте, купили квартиру в 2008 г. с привлечением кредитных средств (ипотека), квартира оформлена в общую совместную собственность на меня и мужа. И он и я работаем, мы можем оформить налоговый вычет только на каждого или можно на одного?

Добрый день!
Можно на одного,если вам так удобней. Заявление на распределение вычета есть вверху топа.

Добрый день. Подскажите, сколько времени занимает камеральная проверка? декларацию подала в нач. февраля, сказали пришлют по почте уведомление, но пока тишина. может съездить к ним?

Добрый день! камеральная длиться 3 мес. По срокам должна быть уже закончена. Конечно надо им звонить.
Заявление на возврат у вас сразу приняли ?

нет не приняли, сказали приехать написать после получения уведомления по почте

Могут и не прислать. 3 мес прошло отвозите заявление в канцелярию или по почте. какая налоговая?

спасибо,ну тогда отвезу конечно, люберецкая налоговая

Да к ним лучше ехать.они письма долго разбирают. процесс затянется до безобразия.

Подскажите мне тоже. Подала документы на вычет в январе, в апреле позвонила им, они сказали что проверка прошла все хорошо и пригласили прийти к ним и написать заявление с указанием реквизитов. В конце апреля я пришла и отдала заявление. Потом оказалось что провели они его только после майский праздников 10 мая. Когда мне хотя бы ориентировочно перечислят деньги? Я хочу завязать кое-какие покупки на приход этой суммы,может не стоит это делать? По закону должны перечислить в теч.месяца. А как по факту бывает? Часто ли задерживают?Налоговая у меня 29, ЗАО.

Добрый день! с 1 по 10 мая не работало казначейство и никакие операции не проводились. Это было во всех налоговых в этом году. В течение 1 мес, т.е до 10 июня деньги должны прийти. Но лучше через 2 недельки позвонить в отдел урегурироваия задолженности и напомнить о себе.

Анна, большое спасибо

Аня, подскажите пожалуйста, какую сумму мы ставим в строку 2,4 НД 2011 (имущ.вычет)? я могу вам данные какие надо сказать, я просто не совсем поняла, откуда я эту цифру возьму

Добрый день!
если у вас не было ипотеки,то и ставить вам нечего в эту строку.

В прошлом году подавала декларацию, на сумму квартиры плюс проценты по кредиту, всю сумму не выбрали, теперь подать хотим на еще проценты плюс то, что не выбрали

почему возник вопрос:
1) остаток сколько мы не выбрали - нам всего полагалось 13% от 1,7 млн и 13% от суммы процентов, получается так: от 1,7 нам все выплатили, а от суммы процентов, остаток остался (57 тыс остаток (это 13% уже)
2) если в строку 2.4 поставить эти 57 тыс, то автоматически программка декларации в строке 2.9 суммирует две разноплановые цифры (эти 57 из строки 2.4 (13% уже) и 100 тыс из строки 1.12 (фактич.уплач.проценты за период (это еще не 13% а только база)

или может туда надо поставить цифру, которая получается путем такого расчета: 57/13*100? то есть 440 тыс?

все нашла... из п.2.11 прошлого года, правильно?
спасибо...

правильно:)

Ань,можно спросить у вас-мы отправили документы на вычет по почте 2.5мес.назад,затем дважды еще довозили недостающие документы.Из налоговой должны звонить? или же возможно наши документы уже рассмотрели,и перевели деньги на книжку не сообщая нам?

и еще вопросик.С какого момента идет отчет 3мес.проверки-с момента получения документов или с момента-как я довезла недостающие?Заявление на вычет оформляла сразу-число 5 марта.Налоговая юзао на новочеремушкинской.

Заявление на возврат тоже по почте?

А как вы довозили документы? Вам присылали требование?
Срок проверки 3 мес с момента подачи. Никто вам звонить не будет. Сами звоните инспектору, узнайте закончена ли проверка ваших документов, а потом в отдел урегулирования задолженности.

Анна! Подскажите, пожалуйста, работаю на основном месте и по совместительству, 2-НДФЛ из двух организаций. Вычет можно получать только по одной? Или совокупный доход?

Добрый день! если вы собираетесь заполнять декларацию,то можно указывать все источники дохода. А если хотите возвращать налог на работе,то только у одного работодателя это возможно. Но второй вариант выгодно делать в начале года и нормальной офиц.ЗП

Большое спасибо. А при продаже квартиры право на вычет остается, если он был получен не до конца? И по каким документам (в смысле вместо свидетельства о праве собственности)?

При продаже вам вычет не выплачивают) а уменьшается налогооблагаемая сумма

Здравствуйте
хотела спросить можно ли получить налоговый вычет
купили квартиру на мое имя
то есть жены ,но я не работаю
муж собственником не является но он работает
может ли он получить вычет из своей зарплаты получить вычет
официально в браке
если да то какие документы нужны?
заранее спасибо

Можно. Могу на почту ответ из Управления МФ прислать, там есть инфа. Если будет непонятно,то продолжим беседу ;)

пришлите пожалуйста на sabrina@mail.ru

отправила

Какие листы ндфл-3 заполнять, если вычет получить хочу только по ипотечным процентам, и что куда писать?

В начале топа есть ссылка на программу 3 ндфл. Скачайте и вопросв не должно возникнуть"что и куда писать" :)

Уважаемая Анна, вот вы где-то уже далеко, в марте, писали, что для получения имущественного вычета, надо или решение суда или собственность,а кто-то мне на форуме написал(а), что достаточно акта приема-передачи от застройщика. Верно ли это?
Второй вопрос, если потом квартира будет продаваться, а налоговый вычет еще не выполнен в полном размере, продажа квартиры может как-то повлиять на его исполнение?
И третий вопрос, какова процедура вычета с процентов по ипотеке, вроде я читала, что потолка в 2 млн.здесь нет, сколько же можно получить тогда вычета с выплаченных процентов.
Спасибо вам огроменное за труды!

Добрый день!
Согласно НК вы имеете право на вычет на основании акта или свид-ва, но в ГК в ст 219 есть оговорка, что при долевом строительстве (инвестировании) право на квартиру возникает с момента гос.регистрации.Я сама использую этот факт, если выгодно получать на основании свид-ва, а не акта. Касательно получения вычета на основании решения есть письмо Письмо Минфина РФ от 2 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-162. То есть имея свид-во ,вы можете получать на основании решения, опять же если вам это выгоднее.
2.При продаже квартиры сохраните все копии документов, а лучше заверьте у нотариуса, для дальнейшего получения вычета. Письмо на эту тему ПИСЬМО
от 25 марта 2008 г. N 04-2-02/1052@
3. Ограничений по % нет, предоставьте справку об уплаченных % в рублях за каждый год отдельно, выписку с кредитного (ссудного)счета, кредитный договор и получите 13% от суммы уплаченных процентов.

Анна, благодарю вас за ответ! По пункту 1 не очень понятно, когда наступает выгода и в каких конкретно ситуациях, почему по свидетельству выгоднее чем по акту?
Второй пункт понятен, спасибо.
Третий пункт, т.е. если кредит взят хоть на 20 лет, каждый год я смогу получать вычет 13% с уплаченных процентов? Ну это просто шикарно!

По первому пункту. Например, акт 2007 год, свид-о 2009, долевое строительство.
В 2007 году вычет был 1 млн( к возврату 130 тыс), а с 2008 2 млн (к возврату 260 тыс). Есть разница? или еще..
Решение суда о признании собст-ти в 2009г, свид-во получено в 2010, а у вас в 2009 гду большая офиц зарплата, а 2010 вы в декрет ушли на 3 года. Вам с какого года выгодней подавать декларации? с 2009 или 2010?
По третьму, все верно. Пока наши умники ограничения не придумали.

Анна, еще один момент, разве вычет начинается не с года покупки квартиры, я имею ввиду дождаться собственности и просить вычет с года покупки.

Факт оплаты не подтверждает ваше право владения квартирой. вы же ее можете продать по переуступке. Право возникает с момента передачи вам недвижимости-акт, решение суда, сви-во. Только с года когда это произошло вы имеете право на вычет.
см ниже
Министерство финансов Российской Федерации
Федеральная налоговая служба
Письмо
от 31 марта 2009 г. № ШС-22-3/238@
Об имущественном налоговом вычете


Федеральная налоговая служба в связи с поступающими обращениями налогоплательщиков и запросами Управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации о порядке применения положений подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и с учетом положений письма Министерства финансов Российской Федерации от 25.02.2009 № 03-04-07-01/45 сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Таким образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта. Предельный размер такого вычета, на который может претендовать налогоплательщик, определяется также исходя из момента возникновения права на указанный имущественный налоговый вычет.

Вышеуказанными положениями Кодекса в редакции Федерального закона от 26.11.2008 № 224-ФЗ (далее - Закон) предусмотрено, что имущественный налоговый вычет не может превышать 2 млн. рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Пунктом 6 статьи 9 Закона установлено, что новая редакция подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

В этой связи налогоплательщик может воспользоваться вышеназванным имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 2 млн. рублей, в случае, если право на вычет возникло начиная с 1 января 2008 года.

Таким образом, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.

При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.

Одновременно сообщаем, что налогоплательщик вправе обратиться с заявлением о предоставлении указанного выше имущественного налогового вычета в любой налоговый период начиная с периода, в котором возникло право на его получение.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса
С.Н.Шульгин

Анна, а можно еще один вопрос, как налоговая может доказать, что средства на квартиру были переданы третьим лицом? Если деньги переданы наличкой?

Не поняла вопрос?

Ключевая фраза в постановлении вот эта?
"Таким образом, право на вышеуказанный имущественный налоговый вычет у налогоплательщика возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта"
Т.е. есть я оплатила за строящуюся квартиру допустим в 2010 году, в 2011 году получила акт приема-передачи, разве я не могу подать в 2011 году декларацию на вычет, начиная с 2010 года, года, когда я фактически понесла затраты и у меня есть акт приема-передачи или собственность. По крайне мере раньше было так, получали вычет с года покупки квартиры, а не с года получения собственности.