Не хватает миллиона!

Если только миллион, то лучше потребкредит. Посмотрите предложения Сбера.

чем лучше? повышенными процентами?

Посчитайте затраты на ипотеку (оценка и пр.). К тому же квартира будет в залоге у банка. Плюсов для такой суммы больше в потребкредите.

ну вот вы и посчитайте переплату. Ипотека ГОРАЗДО выгоднее

Посчитаем. Средняя банковская ставка 12,5 % годовых по ипотеке. Брать будем на 5 лет.
Итого: переплата 625000 руб. + расходы на оформление 25-30 тыс.
Возьмем Сбер Потребкредит под поручительство физлиц. Средняя ставка 18 %. Тоже на 5 лет.
Итого: переплата: 900 000 руб.
Получается, что по потребу переплата на 250 000 руб.
НО
1. Вы не все квартиры купите по ипотеке
2. Не все банки делают занижение до миллиона
3. Со свободными деньгами у вас при покупке будет преимущество перед ипотечниками
4. Квартира не будет в залоге у банка
Решать, конечно, автору.

зачем нужно занижение до миллиона? преимущества абсолютно нереальные перед ипотечниками, ибоо судя по всему у автора - альтернатива. Чем мешает квартира в залоге у банка? В общем, ваши преимущества все потребкредита сплошь надуманные. А переплата за него ой-ой какая реальная

Вдруг понравится квартира в собственности менее 3 лет? Вдруг понравится квартира с неузаконенной перепланировкой?
Квартира в залоге у банка - всегда большой минус.
А переплата не такая уж большая

а давайте без вдруг? давайте не придумывать нереальные ситуации? давайте честно ответим автору именно на тот вопрос, который автор задала? а именно - ипотека ВЫГОДНЕЕ

а правда, чем лучше потребительский кредит? Знакомые сейчас собираются покупать квартиру, им тоже не хватает суммы около 1 млн, но они решили ипотеку брать.

Потребкредит дороже по процентам, но на него не нужно собирать документы на сделку.
Не знаю как сейчас продавцы реагируют на ипотеку, но 6 лет назад я очень долго искала квартиру, чтобы была свободная продажа (не хотелось с альтернативой связываться) и чтобы продавцы хотели продать по ипотеке.

И по опыту Вам скажу, подавали документы на кредит с запросом на всю сумму по доходу, банк в итоге урезал её, но в принципе казалось, что не критично и всю сумму мы не выберем. В итоге когда нашла квартиру, оказалось что придётся ещё своих докладывать, так как рынок подвижный и нормальные квартиры (свободная, большая кухня и т.д.) стоят на порядок дороже, чем при первом просмотре сайтов.

Мужу пришло предложение о потребительском кредите до миллиона от Райффайзена , под 13,9 %. Мы подали заявление в этот банк.

+ 1
Тут даже и думать нечего. У вас ставки на потреб почти как на ипотеку.

Райффайзен оказался неадекватным банком!!!!! Сами прислали, что уже одобрили кредит на 1 миллион рублей, приезжайте подайте заявление. Потом попросили 2 - НДФЛ, день им нужен на рассмотрение заявления. Прошла неделя, они все нас динамили.
Прислали ответ, что одобрили. Муж пришел в банк, они мол, мы ошиблись, можем вам дать 900 000 рублей на других условиях!!
УРОДЫ!!!

я бы взяла целевой - ипотеку, так как потом можно будет вычет получить, только все справки надо собрать

по ипотеке еще можно получить налоговый вычет за проценты

В НК прямо вот так и указано "Проценты по ИПОТЕЧНОМУ кредиту"? Или все-таки -"проценты по кредиту на приобретение жилья"?

ну докажите, что ваш ПОТРЕБИТЕЛЬСИЙ кредит пошел на покупку или строительство))

а слабо открыть НК?
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по ЦЕЛЕВЫМ займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;


Потребительский кредит никак не является целевым на улучшение жлищных условий

При возникновении трудностей с возвратом потреб.кредита не отнимут единственное жилье. По ипотечному - легко.

во-пе6рвых - не легко. Единственное не отнимают. Не врите. Во-вторых - не тогда, когда сумма кредита 1/6 от стоимости квартиры

Не легко, но если не будут платить по кредиту, то единственное жилье отнимут.

не отнимут. Тем более когда сумма - всего миллион

Я в такой ситуации взяла потреб, т.к. мне важнее была покупка квартиры, чем экономия мифических 200 тыс. на процентах.

Всем спасибо!Решили оформлять ипотеку.
Будем брать на 5 лет,1 300 000
Если брать кредит то нам надо выплачивать ~34т
Если брать ипотеку то в два раза меньше!

Какой банк выбрали (если не секрет)?

в 2 раза меньше???? у вас ипотека 7% что ли??

Видимо выбрали банк, где ипотека 10, а потреб 20 %. Но все равно интересно, что за банк.

да нет, я по платежам сужу. На 5 лет 1,3 млн и ежемесячный 17тр (ибо платеж по потребительскому 34тр - в два раза больше). Это ж за 5 лет даже основной долг не покроется, сейчас лучше посчитала! Что-то автор не то написала... или 34тр - платеж по ипотеке все же? Тогда получается около 13% ипотека.
Между прочим в Абсолют-банке такую сумму дали бы под 9,99%

под 10,5 дают такую сумму, на этой неделе заявку подали, но посчитали доп. расходы (страховки, комиссия, оценка), может и правда потреб выгоднее и удобнее получится.

ну тогда ежемесячный не 17 т.р.
Потреб выгоднее не будет точно))