ВЫгодно ли выплачивать ипотеку досрочно?
Думаем взять ипотеку на 20-25 лет. Сумма кредита от 2,5 до 3 млн. Ежемесячный платеж составит около 30 тыщ. Переплата по процентам, если выплачивать согласно графику все 25 лет, выходит около 1,5 млн. Вопрос, есть ли смысл погашать кредит досрочно? т.е платить ещемесячно не 30, а 40-50 тыщ? В этом случае, кредит будет выплачен быстрее, переплата по кредиту, ессно, меньше, но придется каждый месяц отстегивать банку еще дополнительно 10-20 тыщ из семейного бюджета. 10-20 тыщ ежемесячно для нас в принципе та сумма, при наличии которой можно расслабиться, при её отсутствии, будет ощущаться некий финансовый дискомфорт, лишнюю тряпку не купишь, в кафешку лишний раз не сходишь. А если выплачивать все по графику, то может инфляция за 25 лет и съест эту переплату в 1,5 млн?
В общем, вопрос в том, стоит ли погашать кредит дострочно? Или платить себе меньшую сумму в течении всей жизни, все равно инфляция съест разницу по процентам?
http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_complete_house/
Но сути вопроса это не меняет, есть ли смысл выплачивать кредит досрочно, ограничивая себя? Или уже платить по-минимуму, зато тратить лишние деньги на что-то другое?
А во-вторых, деньги - они как вода. Лучше направлять их в нужное русло. И вам со временем станет полегче.
Кто знает, что будет в жизни (потеря работы, болезни и пр. ттт).
А посчитать что выгоднее - погасить раньше и заплатить меньше процентов, или отложить погашение основной массы тела на попозже, когда деньги обесценятся, можно будет только по факту закрытия сделки.
Так что все зависит от ваших ощущений. Если рассчитываете на стабильность денег, лучше гасить досрочно, если ставите на инфляцию - откладывать погашение на потом , платя за это проценты
А по Вашему мнению, стоит ли рассчитывать на стабильность денег в гос-ве нашенском? Ну не на 25 лет, а хотя бы на ближайшие лет пять?
Помните анекдот про обьявление на пляже в Сочи?
"Не играйте в преферанс с местными жителями, они знают прикуп"
Мы кстати не думали, что сможем так быстро отделаться от кредита-думали реально будем лет 10 платить, но жизнь такая интересная и непредсказуемая штука оказалась...