Как попросить денег в долг?

Для покупки своей квартиры(развелась, со мной сын, 8 ми лет). Требуется 3я часть(10 тыч. долл., не Россия). Рассматриваю родственников и близких друзей. Под проценты, до 10, а лучше меньше. На года 2-3, под залог квартиры.(банк отпадает- небольшая "светлая" зарпл.)Реальный вариант? Мне кажется, даже если у кого-то есть "запасы" и он не прочь подзаработать на процентах - сомневаются, сейчас ведь столько кидают. Может у кого-то есть опыт - одалживали или сами брали - поделитесь. О процентах в моем случае расскажите. И самое главное - как фильтровать потенциальных кредиторов? И ... не обалдела ли я с таким вопросом в нынешние времена?
На случай неплатежеспособности ттт - буду сдавать на время выплаты, жить у мамы за городом.