Про налоговый вычет вопрос специалистам.

Не так давно я купила кв-ру и хочу воспользоваться правом на налоговый вычет.
Как я понимаю, максимальный налоговый вычет, на который я могу претендовать - это 260 тыс рублей (13% от 2-х млн), хотя кв-ра стоила больше 2-х млн.
Я работаю в крупной компании, налоги плачу исправно, но сейчас я уходу в декретный отпуск, и получается, что за этот налоговый период (2012 год, когда я купила кв-ру), я заплачу не так много налогов, как в предыдущие года, а в 2013-м вообще никаких.
В любом случае, в моей жизни не было ещё года, когда я платила налогов на 260 тыс, т.е. за один год этот налоговый вычет не вернут, его вроде как можно раздробить на несколько лет.
Вопросы такие:
-сколько мне вернут налогов за этот год? будут ли учитываться налоги на пособия по беременности и родам (я так поняла, они тоже облагаются)
- могу ли я претендовать на остатки по вычету допустим в 2014-м, и 2015м году, когда выйду на работу? когда крайний срок их получить?