10
какую ипотеку лучше погасить первой?
есть две ипотеки, обе сберовские, одна с диф. платежами - по ней остаток 8 млн, под где-то 12% годовых, другая - остаток 7 млн, под где-то 13.5% годовых. Вопрос, какую ипотеку лучше погасить первой, если появятся сводобные средства? в договорах нет что погашается сначала (тело или проценты)...
Свернуть
Ответить
забыла - вторая - аннуитент. платежи
Ответить
Вторую. как мне кажется. По дифплатежам обычно переплата за счет процентов и так меньше, а по второй еще и процент выше.
Ответить
Гасить ту, по которой процент выше. Смотреть на переплату суммарную большого смысла нет, в частности, из-за срока кредита. Стоимость денежных потоков определяется исключительно ставкой.
Ответить
Автор! Оффтоп, а вам не страшно иметь такие большие долги: 15 млн??? Абсолютно без стёба. Просто я уговариваю мужа рискнуть взять ипотеку хотя бы 5 млн,а он очень боится этого. Хотя и з/пл более 200-т в месяц. Но как-то не решается. Максимум - согласен на 2 млн. Но что это 2 млн для Москвы?? О большей ипотеке - 8-10 - вообще речи нет. Или это я такая рисковая, а он осторожный? Напишите, плиз, свое видение на это.
Ответить
так может у автора доход 500тыр в месяц на нос?)))
Ответить
Все может быть))) Но дождемся автора))
Ответить
В чем проблема? Главное, чтобы выплаты по ипотеке не превышали 50% Вашего семейного дохода, а лучше - 50% от остатка после всех текущих расходов (еда/транспорт/квартплата и тп).
Опять же, если какой трабл, ну продадите квартиру, вернете деньги банку.
Опять же, если какой трабл, ну продадите квартиру, вернете деньги банку.
Ответить
При 5 млн. и ставке в 13% годовых на 20 лет выйдет около 58.6 тыс. в месяц. Дальше сами глядите по своим расходам.
Опять же, если без кредита, то, откладывая по 100к в месяц, можно за 3.5-4 года выйти на ту же сумму в 5 млн.
Опять же, если без кредита, то, откладывая по 100к в месяц, можно за 3.5-4 года выйти на ту же сумму в 5 млн.
Ответить