Постановление Правительства о субсдировании ставок по ипотеке

20 февраля мы подписали со Сбербанком кредитный договор о кредитовании новостройки под ставку 14,5% годовых. Деньги за кредит еще не перечислялись, так как ДДУ еще на регистрации.
Обрадовались, когда узнали о субсидировании государством ставок по ипотеке под 12%. Обратились в Сбербанк с просьбой подписать доп.соглашение к договору - там сказали, что у них есть внутреннее распоряжение, в котором определено, что на такую ставку могут претендовать те, кто подал заявки на кредит с 18 марта.

Однако в Поставлении сказано, что субсидии предоставляются на кредиты, выданные физическим лицам с 1 марта 2015 г. Так как у нас кредит еще не выдан, я полагаю, мы должны подпадать под данную программу.

Соответственно, вопрос - законно ли это внутреннее распоряжение Сбербанка?

Если кто разбирается в банковском праве, буду очень благодарна за ответы /советы.