Ипотека или потребительский?

Пожалуйста, посоветуйте, как мне лучше поступить. Покупаю квартиру. Не хватает 300 тыс. Что лучше оформить - ипотеку или потребительский кредит? Кредит планирую оформлять в Сбере, где я - зарплатный клиент.
Потреб, если брать - то без поручительства, некому за меня поручаться.
Ипотека - без страхования жизни и здоровья (только обязательная страховка квартиры).
Срок кредитования - 5 лет.
При таких условиях и исходя из тех ставок, что размещены на сайте и подсчетов на их же калькуляторе, разница в ежемесячных платежах составит ок.500 - 700 рублей (ипотека чуть меньше, потреб чуть больше).
НО потреб дают сразу, без заморочек, а оформить ипотеку - сами знаете...
Посоветуйте, а? Может, есть еще какие подводные камни в потребе, о которых я не знаю (так как еще ни разу в жизни ни брала ни потреб, ни ипотеку)?
Погасить, кстати, планирую года за 3, т.е. досрочно... Спасибо!!!

Допишу - риэлтор продавца квартиры категорически советует ипотеку.... Почему - толком объяснить не может...