Планировка 1-ка "башня Вулыха"

Есть квартира бабушкина 1-ка в доме типа "башня Вулыха" . Ремонт не делался лет "100". Сейчас сдаём и деньги копим на ремонт. Проблема в том, что размеры не знаем, а закупать материал "на глазок" не хоца, да, вроде, и неудобно к жильцам лезть с рулеткой.

Отсюда вопрос по метражу:
1. Нужны длина стен (всё типовое, строго по БТИ ничего не изменяли)
2. Может у кого есть интересные идеи как обустроить комнату (без перепланировки). Так хоца нормальный матрас поставить (не диван). Вот только куда впихнуть его? Есть задумка отгородить (мебелью) "аппендикс" в комнате и на помосте поместить матрас. Дело в размерах, влезет/не влезет.
Планировка типовая вот такая:
http://www.realprice.ru/SYSTEM/2D_PAGE/BVx3.htm

Но ни на одном сайте не нашла метража стен (везде указана "площадь")

Вообщем , ХЕЛП, кто может.