Узаконить перепланировку

Перенос ванной на кухню запрещен.
Выруб подоконника запрещен.
Вам такое никогда не узаконят даже не пытайтесь и не нужно тратить деньги.

Странно, а дизайнер наш сказал, что это не грубые нарушения. От него я услышала про мокрые и сухие зоны...
А если все же сделать на свой страх и риск(продавать не собираемся да и соседям-то по барабану - сами такие же)?А есть законы, регламентирующие эти нарушения? Извините за такое количество вопросов...

Выложите план тогда можно будет сказать - реально это согласовать или нет. Закон http://www.stroi.ru/nrmdocs/detailtext.asp?d=13&dc=201&dr=141305
+ ЖК + СНИПы +Сан. нормы
И вот еще, чтобы уже Вы были в курсе всего и сразу
http://www.cspn.ru/pereplanirovka/pereplanirovka7.shtml

Вот люди добрые....дизайнер сказал. Где таких дизайнеров вы берете??? И самый важный вопрос - где таких учат!?

Это грубейшее нарушение. Ванну на зону кухни и наоборот - никак нельзя. Кухню можно переносить только на зону коридора или кладовки.

Не надо слушать дизайнера. Сходите в МЖИ, просто задайте им этот вопрос. Я вас уверяю, вы узнаете много интересного. Дизайнеру в первую очередь нужен еще один проект в портфолио, красивая картинка и деньги от вас. А что вы потом будете делать с этой изуродованной собственностью, которую даже продать будет невозможно - дизайнера это, конечно, потом уже не будет касаться.

Если у вас новостройка, в первую очередь эти вопросы нужно решать с вашей управляющей компанией, так как у вас еще нет права собственности и вы вобще не можете делать перепланировку по закону.

ЭЭЭэххх

Давайте ваш план. Может у вас там свободная планировка? Хотя если вы четко говорите про зону кухни, то никакая она не свободная. Да и понятие это очень расплывчатое...

Можно и не ходить, можно на их сайте этот вопрос задать - отвечают очень оперативно. :)
Наташ, вот из-за таких дизайнеров и дисквалифицируется само название профессии. :(
Да ну... хорошо девушка здесь хоть спросила.
PS Справедливости ради - продать ее будет можно.
PPS Понятия "свободной планировки" не существует в принципе. У любой квартиры есть план. Иначе ее не начнут строить. И все, что отличается (будет отличаться) от плана - является перепланировкой.

Ну вот и я грю...
Этой свободной планировкой пудрят людям мозг.
Папа у меня квартиру собрался покупать в новостройке. Дали план БТИ, там только 4 колонны, и две канализации с выводом воды рядом. И все. Плана нет. Что хочешь то и строй. Это что тогда?

А продать как?
Если перед сделкой обмерщик выйдет - нарисуют красные линии.Даже если покупатели будут согласны на перепланировку, они вроде как обязаны будут узаконить. Но тут ничего не получится как не выкручивайся.

Наташ, ну обычно. Не буду дальше писать, потерла. А то народ решит что можно в хвост и гриву перепланировать. :)
По поводу плана - что то тут не так, план обязан быть. Если хочещь я тебе в личку чиркну.

Спасибо, девоньки, за участие, сейчас попробую выложить в паспортинос:)

Во! План квартиры в паспорте. Вверх тормашками - это так надА, чтобы правильно воспринимать вход в квартиру:)

Я посмотрела, а зачем такие извраты, дизайнер не объяснила?
У Вас типовой дом или нет? Если нетиповой, то сходите к архитектору дома по поводу Ваших изысков с вырубкой подоконного блока. Его нельзя трогать в домах типовых серий, в индвивидуалке часто можно и даже балкон присоединять можно.

Да это мы сами эти извращения придумали, т.к. за время строительства еще один малыш родился - теперь девочкам надо большую детскую. А я всегда мечтала о большой ванной и гостиной...А подоконник прорубить хотелось бы, чтобы света больше проникало в комнату(может вообще балкон присоединим к спальне)Спальня громко сказано, спаленка...Там как-то можно обойти закон и указать на плане какие-то дверцы раздвижные(типа балкон не трогали).

Можно, можно не обходить закон если дом новый, я же написала выше. И в типовых иногда можно. Вот с сайта МЖИ

http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/appealsCH/97A874AC2F3CDA9BC32576A80062EBA6

3. Объединение лоджии (балкона) с внутренними помещениями выполняется по проекту, согласованному органами Москомархитектуры. Проект должен быть выполнен автором проекта дома, или пройти у него экспертизу. Если дом относится к типовой серии, то следует учесть, что на практике МНИИТЭП (автор серии I-335) возражает против подобного объединения в домах своих типовых серий, так как оно может повлечь за собой разбалансировку системы отопления в доме. Кроме того, удаление подоконной части значительно снижает несущую способность конструкций балкона, что может привести к его обрушению.

Кроме того, присоединение лоджии или балкона к жилому помещению влечет за собой изменение технико-экономических характеристик квартиры как объекта недвижимости, подлежащего государственному учету.


На практике в панельках не разрешается, в индивидуальных - вполне. Сходите на прием к архитектору Вашего дома.

Спасибо, только я даже не знаю как к нему попасть. Скорее всего не пойду я к нему:(Проконсультируюсь с людьми из фирмы, предлагающей услуги перепланировки...

Запросто могут наобещать, что узаконят, а результат - непредсказуем.
Кстати, что касается новостроек - вас развернут 100% до получения права собственности.

Возникает вопрос - деньги утром, а вечером стулья или все же по результату? Спасибо, что предупредили насчет отсрочки узаконивания планировки по получению собственности, а то я собралась уже вот-вот. Тогда будем потихоньку делать, а там смотреть - другого не остается:(Понимаю, что неправильно это, но...муж уже весь извелся, хочет побыстрее в новое жилье...

Я не пойму неужели нет вариантов не переносить кухню в ванну?
Вам надо три отдельные спальни и кухню-гостиную?
Мужу передайте что пусть терпит иначе просто могут заставить все вернуть в исходное состояние.
Это хуже.

Я бы в Вашем случае сделала кухню-гостиную (на том же месте, где она по плану), гостиную разделила на 2 детские с отдельными входами (там ведь 2 окна, я правильно поняла?), ну и спальня еще остается.

Спасибо за отзыв, но кухня-столовая получается тогда вытянутая, как пенал, да еще и темноватая(у балкона о-очень высокая кладка кирпича(грубо говоря, я стою - и мне почти по горло) - это закрывает еще много света). Мне не уютно будет там гостей собирать, да и гостям неуютно будет. А если делать еще несколько детских, то это клетушки, а я бы хотела пространства побольше, т.к. площадь, сами видите,- небольшая для четверых..

Вы бы еще разместили план предполагаемой перепланировки. А то не очень понятно, что где планируется.

Дом свободной планировки. Несущие стены, воздухоотводы(бесят безумно!) не будем трогать ни за что!

Да, Наталья(Бугримыш), меня тож Натальей зовут и живу я недалеко сейчас от вас- на Руставели.

Ничего себе ))) а в каком доме?

Я в личку вам напишу, можно?

Легко!

О! И я тут недалеко от Вас:)))

Застенчивый поросенок, приятно познакомится. Только у вас написано САО, это немножечко в другой сторонке?

И я рада знакомству:)
Ага, САО - мы прямо на границе живем со СВАО. Около м. Дмитровская. Когда искали квартиру, то на Руставели очень много вариантов смотрели, но все же остались на этой стороне Дмитровки.

Во соседок сколько!