40
Рвануло стояк! Срочно!
Уважаемые еварушницы, срочно требуется помощ, моральная или юридическая.Проблема-сегодня пол дня медленно текла вода из общего стояка.Мы делали ремонт год назад, С/У объеденяли, этот шкавчик с трубами обложили плиткой, оставив достаточно большую открывающуюся дверь,тоже обложенную сверху.плиткой.Дверь мы сняли предоставив доступ мастерам к их ржавому стояку.Все остальные трубы и сантехника была нами заменена на достйную.Придя через 5 часов после нашего вызова, не вполне трезвые работники жека заявили, что надо ломать пол ванны, откалывать плитку и довать им полный доступ к трубам, перекрыли стояк, оставив нас, и, соответственно пол дома на сутки без холодной воды, и благополучно удалились.На все наши замечания по поводу того, кто будет потом оплачивать новую плитку, работу по ее укладке и прочее,товарищи дрогие заявили, что вообще ответственности низачто не несут!Вопрос-насколько это правомерно, если тех.обслуживание, а соответственно и плановая замена, в случае поломок стояков, лежит полностью на работниках жека, и соответственно, стояк прорвало по их вине,а не нашей, почему тогда мы должны нести убытки?!!Почему на протяжение 15 лет нашего проживания в этом доме, ни разу не было проведено тех.осмотра труб?Можно ли вообще чем-то апеллировать в предстоящих длинных дискуссиях с данными субъектами?Спасибо, всем откликнувшимся!
Свернуть
Ответить
Потому что Вы вообще не имели право закрывать этот свободный доступ к коммуникациям. И изначально должны были понимать, что если какой форс-мажор с общим стояком случится, то таки да, придется все ломать.
Ответить
К сожалению, сотрудники ЖЕКа правы. Вы не имели права полностью закрывать стояк. Если все так делают, не значит, что это можно.
В суд на эксплуатирующую организацию вы подать можете, конечно, но если вы напишете в иске, что вам пришлось бить плитку из-за них, то вот этот момент вряд ли возместят.
В суд на эксплуатирующую организацию вы подать можете, конечно, но если вы напишете в иске, что вам пришлось бить плитку из-за них, то вот этот момент вряд ли возместят.
Ответить
Они правы. Вы должны предоставить им полный доступ к стояку. Мы, в свое время, все ломали.
Ответить
Абс. правы! ЖЭК! И подумайте о соседях, у нас позапрошлой зимой такое было - ЗИМА, у меня грудной ребенок, у мадам сверху что-то случилось, а подступ к трубам малюсенькая дверца, так она чуть ли не неделю! шифровалась,бегала, скрывалась -искала возможность куда бы пожаловаться, лишь бы не ломать плитку к подступу к трубам. Просто писец! Весь стояк 17 этажей зимой без ГОРЯЧЕЙ воды! В итоге, когда нам ТСЖ (нам-жителям) предложили подать коллективно на нее в суд, она таки сдалась и предоставила свою "чудо" плитку (причем всего надо было или 1 , или 2 штучки выломать. Сама без детей, мужей, целый день на работе, а вечером дверь не открывает,названивает везде жалуется- ей везде - ВЫ НЕ ПРАВЫ!
Ответить
доступа мы не закрывали, изначально его не было, если бы мы вообще ничего в ванной не делали, все равно пришлось бы демонтировать старый короб и снимать сливной бачок от унитаза.Кто восстанавливать потом должен? и можно ли отказаться от из криворуких рабочих, потребовать с них только деньги за стандартное восстановление короба? мы на эти деньги хотя бы часть сломаной плитки докупили бы?
Ответить
Значит доступ закрыли до вас. И ЖЭК это не волнует. Вам уже правильно написали, что выхода у вас нет. Только ломать все то, что потребуют. Иначе, все равно сломают, но по решению суда. И как бы вам еще и моральный ущерб жителей возмещать не пришлось.
Ваше право все документировать, требовать план проведения работ, смету и прочее. Но, это не значит, что пока вам это не предоставит ЖЭК, вы можете тянуть с доступом. Т.к., в случае чего, ЖЭК выплатит вам копейки.
Ваше право все документировать, требовать план проведения работ, смету и прочее. Но, это не значит, что пока вам это не предоставит ЖЭК, вы можете тянуть с доступом. Т.к., в случае чего, ЖЭК выплатит вам копейки.
Ответить
В любом случае придется дать рабочим сломать необходимое для доступа.. Тут у вас выбора нет. И чем быстрее, тем лучше.
А потом уже попробуйте обратиться с претензией к обслуживающей организации. На всякий случай делайте фотографии на всех стадиях работ, и требуйте документацию и подписи проведенных работ.
А потом уже попробуйте обратиться с претензией к обслуживающей организации. На всякий случай делайте фотографии на всех стадиях работ, и требуйте документацию и подписи проведенных работ.
Ответить
только что приходили господа из жэка, скорее всего, ничего у нас не получиться,в плане разбора полетов с ними,мы ванну объединяли и стенку межкомнатную переносили,так вот когда мы им стали втирать,что мол где обслуживание стояков и почему за 15 лет не разу никто энти стояки не проверял,товарищи нам очень мягко дали понять,что если мы молчать в тряпочку по этому поводу будем,то они на нашу перепланировку не законную глаза закроют!Вот так вот,а шкаф мы сами должны демонтировать,и восстанавливтаь соответственно тоже.Мораль-не замуровывайте трубы,а живите с казенными Сан.тех. шкафами.И плиткой тоже ванну не обкладывайте.
Ответить
10
Про плитку в ванной бред. А то, что трубы замуровывать не надо - согласна на все 100. И проблем потом не будет.
Некоторые оставляют маленькое окошечко в 4 плитки. Нафига?
Некоторые оставляют маленькое окошечко в 4 плитки. Нафига?
Ответить
А мораль, что перепланировку надо делать законно вы не учли?
Ответить
надо было жалюзи ставить ничего бы ломать не пришлось
Ответить
из плитки делаются скрытые люки по швам. если не знать где шкаф - и не найдешь.
Ответить
Мораль одна - почему вы не поменяли стояк во время ремонта????? :scared2 Это же элементарно
Ответить
потому что его не меняют. вы как себе представляете смену стояка в многоэтажном доме? отключили всю воду в доме и потом еще и слили ее?
Ответить
Вообще-то элементарно меняют :)) берется сантехник жэковский в любой степени трезвости и за некоторую мзду отключает и сливает заменяемый стояк :) а потом включает.
Ответить
зачем мне это представлять? Я это делала многократно, во всех квартирах, где приходилось делать ремонт. Идешь в жек, договариваешься и меняешь. И соседи так же делали.
Ответить
конечно перепланировку надо законно делать, согласна полностью, но у нас сложно ситауция, если интересно будет читать, заморочусь и расскажу.Квартира не совсем наша, официально владелец квартиры мой папа, человек не вполне адекватный, в квартире не жил ни одного дня, а следовательно и не вкладывался в нее.Живу в ней я и моя семья, мы и ремонт делали на свои средства.Своего согласия на перепланировку он нам никогда не даст, просто так из вредности, сложные семейные трения, в подробнасти вдоваться не буду.А без него ничего мы сами сделать не могем, вот так и живем.А просто косметический ремонт делать не хотелось, квартира была не удобная, как многие, сейчас нам очень нравиться как получилось, а так конечно всем нужно обязательно разрешение на перепланировку, если бы оно у нас было, мы по другому с этими типа из жэка разговаривали бы!
Ответить
20
всем бы такого неадекватного папу, который квартиру детям отдает... Странная вы однако, вы или от квартиры откажитесь или имейте хоть немного такта по отношеню к собствегнному отцу
Ответить
Согласование перепланировки здесь не спасло бы.Мы когда согласовывали свою перпланировку,то из ЖЭКа комиссия приходила и взяла с нас расписку в том ,что если ЧП-то мы обязаны допустить их до санузла.Без этого ни подписывали разрешение.Я сама с ужасом думаю,что если ЧП-то все ломать!!!!
Ответить
а с нас не брали такой расписки. хотя у нас тоже сделан короб и маленькое окошко. так что, если придут, играйте дурочку, не говорите, что была какя-то расписка, скоре всего, ее и не найдут
Ответить
Ай-яй-яй, какой вредный папа! Дает жить в своей квартире! И это вместо того, чтобы выгнать "из вредности", квартиру сдавать (тем более, со свеженьким ремонтом) и получать деньги! Вот уж точно, неадекват полный.
Автор, вы - свинка неблагодарная.
Автор, вы - свинка неблагодарная.
Ответить
Нам еще и кухню пришлось полностью разбирать в такой ситуации :) потом до ремонта жили с кухней, частично совмещенной с туалетом :)и случилось у нас это знаменательное событие 30 декабря. а когда монтировали стояк, то наверху труба оторвалась и на сантехника хлынуло .....ну.. то, что в трубе этой находится :) единственное, наши мастера сами и короб ломали, и плитку, особождая сантехникам доступ к турбам, поэтому разрушения были минимальными и заделывать все было легко.
Ответить
похоже многие настрадались от наших криворуких работников жэка, которые работать не хотят, а только у бабушек за деньги прокладки на смесителях меняют.И самое страшное, что с ними не поругаешся, как я уже поняла после тесного с ними общения.Затравят потом и сильно жизнь испортить могут!
Ответить
А может попробуйте как раз с ними "по доброму", гремя монетками :) Тогда и они поаккуратней будут. Уверена, что при определенной материальной благодарности, они поломают гораздо меньше, чем без нее. Выхода то все-равно нет, попробуйте
Ответить
монетки предлагали, сантехникам деньги не нужны, богатые они, :-)вообще-то проблема решилась, муж аккуратно выпелили только две плитки, они на гипсокартон были приклеены, сантехники заварили стояк за пол часа, и вечером муж плитки обратно присобачил, тепеь они на шурупах, съемные, если что, больше ломать ни чего не придется.Отделались легким испугам, а,вообще, совет всем-либо стояк сразу проверяйте, у кого старые дома, пишите заявление на его ремонт, за ваш счет или нет, не важно, потом больше проблем будет, если он потячет после того, как вы ремонт сделаете.Либо оставляйте свободный доступ ко всем коммуникациям.А то я тут посмотрела, как у других, больше половина не имеет нормального доступа в сан. тех шкафу.Учитесь на ошибках других!
Ответить
интересно, а сейчас тоже строят дома со стояками в квартире? почему не строят так, чтобы чтояки были отдльно и сантехников был к ним доступ? у на 5-и этажку ремонтировали, так месяца два не могли добиться, чтобы весь стояк одновременно был дома. страшно представить, что будет, когда станут менять коммуникации в 22-х этажных домах
Ответить
30
Строят так же.Вы представляете себе какие площади надо освобождать,чтобы доступ был из коридора в специальном шкафу? Я такое видела только в санатории Мюссера в Абхазии.
Ответить
да какие особенно площади? тот же сантехшкаф, только с доступом из общего коридора
Ответить
Тогда кухню и санузел надо привязывать к строго определенному месту.Вы хотя бы посмотрите планы этажей у разных серий домов,а потом говорите,что это просто.А в нетиповая застройке вообще не пройдет,т.к. сейчас стараются выжать максимум и строят башни с минимумом общих площадей.Так что гораздо проще делать нормальные сантехкоробы с возможностью доступа для работ.
Ответить
вовсе не обязательно привязывать, остальные комуникации можно вести уже по квартире. вот это и безобразие, что стараются выжать по-максимуму и совсем не думают о том, как люди будут в этих домах жить. часто ведь даже люди не открывают не потому, что не хотят ломать плитку, а потому, что их нет дома.
Ответить
Вы наверное плохо представляете правила и нормы устройства коммуникаций в домах и в квартирах.Никто не обрадуется( и в первую очередь сами жильцы) "тянуть" коммуникации по квартире,т.к. для них опять же место нужно,доступ и т.п.Дорого,неудобно и неэффективно.
Ответить
Нормально все это. В нашем новом доме, и у родителей в новом доме сделано именно так - стояки в коридоре (лестничном, там же счетчики на воду, отопление и т.д.). От них идет разводка на квартиру и дальше по квартире. В квартире есть шкаф, куда все трубы приходят и где, если вдруг что рванет, можно легко закрутить всю воду, включая отопление.
Когда заказывали сантех разводку по квартире (туалет, ванная, душ и т.д.), нарисовали сантехникам, где у нас что будет, туда все и выведено :) Не знаю, конечно, насколько на цене это сказывается, но насколько знаю, у нас новые дома сейчас строятся именно по такому принципу.
Когда заказывали сантех разводку по квартире (туалет, ванная, душ и т.д.), нарисовали сантехникам, где у нас что будет, туда все и выведено :) Не знаю, конечно, насколько на цене это сказывается, но насколько знаю, у нас новые дома сейчас строятся именно по такому принципу.
Ответить
все это конечно хорошо, делать сан.тех. шкаф за передлами кавртиры, но по-моему в жизне это не реально воплотить, я не знаю как сейчас дома строят, насколько там планировки улучшены, но нашему дому 15 лет, планировка вообще 100-ей давности, серия II-68, башня такая одноподъездная 16-ти этажная, так планировка изначально делалась такая чтоб людям жизнь малиной не казалась.Мы когда пытались старый угловой диван из квартиры вынести, то нам чуть ли не пол коридора пришлось разбирать, вылючая встроеную прихожую,хорошо еще,что это до ремонта было, не жалко было обои обдирать и двери,вот скажите мне это нормально?!А новый диван, уже после ремонта,зная все это,искали специально супер маленьким.столешница каменная тоже струдом прошла!Инженер, который планировал этот дом как себе все это представлял, что люди без мебели в квартире жить будут?!!!изначально мойка на кухне в одном углу стояла, а плита в другом, как инженер-проектировщик, думал, люди будут кухонный гарнитур ставить?А вы говорите-трубы выносить?! Планировки удобные делали бы!!И то хорошо бы было
Ответить
А по-поводу свинки не благодарной, в подробности вдоваться не буду, только вот ситуацию не много проясню, у ПАПЫ псих. эаболевание и причем серьезное, с аффективными, агрессивными вспышками, квартира это куплена была им вместе с моей мамой , когда он еще вполне во вменяемом состоянии был.Мама моя сейчас с нами проживает, и ему свою кваритру оставила, на полное растерзание.Но вообще-то эта тема других форумов и к стоякам ни кого отношения не имеет.А ВЫ дорогие анонимы, не бросались бы так высказываниями , не разобравшись в ситуации
Ответить
а что в ванной вам нужно было разбирать для доступа? мы тут делаем ремонт, меня вот такие истории с трубами очень беспокоят.
Ответить
В ванной нужно было во-вервых снять дверцу, которая дает хоть какой-то доступ к трубам, она была сделана нами и обложена плиткой, но это не проблема, проблема в том, что образовавшегося свободного места хватало только для доступа к нашим гребенкам, т.е. к тому, что меняли мы сами, а стояк дал течь ниже этого пространства.Пришлось выпелить две плитки, приклееные на гипсокартон ниже, тогда мастера смогли работать сваркой.Короче доступ ко всем трубам должен быть максимальный, съемная дверь на сан.тех. шкафу или люк, как угодно, но он должен быть, чтоб не пришлось разбирать
Ответить