18
кто разбирается в планах БТИ?
Квартиру купили 5 лет назад новостройку, сейчас затеяли перепланировку и обнаружили что наш план бти и реальная планировка квариры расходятся, как минимум на плане нет вентиляции а в реале она есть и двери смещены все, хотя замеры стен совпадают, гляньте опытные это так, все выложила в паспорте?
Свернуть
Ответить
для нас как раз существенно, суть перепланировки чтоб перенести в несущей стене дверь(между двумя коридорами) симетрично двери в комнату, так если оно в плане так и есть зачем мне сейчас этот гемор по согласованию проще подогнать проем под план бти.
Ответить
Двери не смещены. Просто план БТИ не предпологает абсолютной точности до 1 см.
Если бы стена, в которой вы хотите перенести проем была не несущая, то можно было бы сделать втихоря. Но, с несущей я бы подстраховалась.
Если бы стена, в которой вы хотите перенести проем была не несущая, то можно было бы сделать втихоря. Но, с несущей я бы подстраховалась.
Ответить
мы как раз и пререпланировку затеяли только из за этой двери, нам нужно нужно симетричность противоположных дверей, тогда смысл тратить 130тыс. если это не не заметно.
Ответить
Ну, что значит "не заметно"? :) При осмотре-то глядеть не на бумажку, а на квартиру будут. В БТИ не наивняк сидит и планировку домов на своей территории они знают наизусть. Поскольку метраж у вас не шибко большой, то факт, что вы подвинете дверной проем, сразу просекут.
Но, это если вам нужно согласование. Если же проем можно в принципе трогать, и согласование не нужно, то ИМХО нормальной строительной фирмы и укрепления проема будет достаточно.
Но, это если вам нужно согласование. Если же проем можно в принципе трогать, и согласование не нужно, то ИМХО нормальной строительной фирмы и укрепления проема будет достаточно.
Ответить
Сталкивалась с несовпадением плана БТИ реальности, когда квартиру продавали. По плану кухня значилась 11,5 кв.м., в реале 12,5. Неправильно были обозначены балконные блоки.
Ответить
ничего, дурочку валяет. Сделали ремонт и живут уже 6 лет. Перепланировку не согласовывала, все времени у нее нет, видите ли...
Ответить
10
мы квартиру купили, а на плане бти нет окна и одной стены, и по документам 3-ка, а физически 4-ка, вот и думаю заняться, так как если дом будут сносить, то переселят нас в 3-ку (((
в результате возникает вопрос, куда ехать в первую очередь, и какие документы нужны для узаконивания такой фигни?
в результате возникает вопрос, куда ехать в первую очередь, и какие документы нужны для узаконивания такой фигни?
Ответить
займитесь обязательно. Не знаю, как они переселять будут, если что. А вот то, что при желании вам могут устроить большие проблемы с изменением фасада здания - это да ((
Ответить
там веселее все, видимо когда строили, решили сделать по дополнительному окну, потому что у всех соседей не учтенное окно и стена, а изначально это не планировалось ))
Ответить
Так если они не до 1см мериют, и ко всему на плане БТИ двери семетричны то заметят ли они перенос на 25см моей двери?
Ответить
заметят вряд ли!
планы БТИ, вообще, очень не точные попадаются! Да и если что, замеры будут делать по оштукатуренным и покрашенным/оклеенным стенам.
другой вопрос - укрепление проема. Вот с этим я бы проконсультировалась у специалистов.
все лично мое мнение.
планы БТИ, вообще, очень не точные попадаются! Да и если что, замеры будут делать по оштукатуренным и покрашенным/оклеенным стенам.
другой вопрос - укрепление проема. Вот с этим я бы проконсультировалась у специалистов.
все лично мое мнение.
Ответить
А 25 см. настолько критичны для симметрии?
ИМХО, одно дело перенос двери по стене - никаких углов, никаких выступов, не за что глазу зацепиться. Другое дело, когда вы переносите дверь вплотную в угол. Или наоборот - от угла, достраивая стену.
Выяснить, нужно ли усиление проема - это очень важно.
А неузаконенная перепланировка... Да, еще в МО. Я бы не парилась. Надумаете продавать - узаконите.
ИМХО, одно дело перенос двери по стене - никаких углов, никаких выступов, не за что глазу зацепиться. Другое дело, когда вы переносите дверь вплотную в угол. Или наоборот - от угла, достраивая стену.
Выяснить, нужно ли усиление проема - это очень важно.
А неузаконенная перепланировка... Да, еще в МО. Я бы не парилась. Надумаете продавать - узаконите.
Ответить
проем изначально от стены и он аж 120см, мне нужно с одной стороны заложить до 60см а с другой на 20 расширить. Согласно плану БТИ, то дверь как раз будет согласно плану, а относительно соседей, то будет перенесена(((И еще надомной всего 3этажа, ох не знаю что делать, через 4годика точно будем продавать ее.
Ответить
Еще раз - план БТИ схематичен. Не путайте его с проектной документацией. В вашем случае главное, что будет разница с соседями.
Опять же мое ИМХО: ради 4-х лет я бы так с несущей стеной не извращалась.
Опять же мое ИМХО: ради 4-х лет я бы так с несущей стеной не извращалась.
Ответить