Прошу помощи в принятии решения по перепланировке
Всех приветствую и обращаюсь с огромной просьбой помочь мне выбрать вариант перепланировки (один из трех). Несегодня-завтра надо дать ответ строителям, а я все колеблюсь.
Вот исходный вариант: http://s39.radikal.ru/i085/1006/c0/0b2069244894.jpg
Интересует участок коридор-туалет-кухня-зал.
Толстые стены - несущие.
(Рисунок плохой, но другого нет, не обращайте внимания на черную полосу на участке "Миша" - "Спальня" - это брак сканирования, тем более что этот участок остается неизменным и к моему вопросу отношения не имеет.)
Перепланировка задумана для того, чтобы кухню совместить с залом, т.к. трех спален на мою семью достаточно))
Вариант 1. http://s54.radikal.ru/i143/1006/7a/daa1345483fe.jpg
Замуровывается настоящий вход в зал (мне не нравится, что он расположен прямо у входной двери - уличная грязь будет "курсировать" по всей квартире).
На месте бывшего дверного проема легко устанавливается ниша (стена несущая 40 или 50 см толщиной), которая визуально расширит узкий коридор.
Но в этом варианте мне не нравится то, что кухня становится проходной, теряется ее полезная площадь.
Вариант 2. http://s50.radikal.ru/i130/1006/ad/5248c046c28c.jpg
Вход в зал остается на месте. Вход в кухню - через зал. Кухня остается полноценной. Еще "приобретение" этого варианта - увеличивается санузел (ранее просто туалет) за счет маленького (1,2*1,2 м) коридорчика, ведущего в кухню.
Не нравится в этом варианте то, что вход в зал остается рядом с входной дверью и еще то, что коридор, за счет "приобретения" в нем нового местоположения двери в санузел, становится длинным и узким (как в общежитии с коридорной системой).
Вариант 3. http://i065.radikal.ru/1006/61/248b714a65eb.jpg
Вход в зал опять "замуровывается", новый вход (1,2 м шириной)располагается в коридорчике напротив туалета. Вход в кухню через зал.
Не нравится то, что есть опасение, что проблематично будет вносить крупногабаритную мебель в зал и кухню.
А теперь прошу всех, у кого хватило терпения, прочесть написанное мною:): посмотрите, пожалуйста, "свежим" взглядом и выскажите свое мнение, на каком же варианте остановится? Интересует мнение каждого по всем вопросам, включая эргономику.
Вы уж простите я приложилась еще и к вашей верхней части квартиры.
Очень сложно с такими размытыми размерами. Санузел маленький нужно расширять, но насколько я не могу сказать точно. В получившуюся нишу можно приткнуть раковину или, при хорошем раскладе, стиральную машину (но это маловероятно, но попробуйте разметить, может войдет). Спальни ваши мне не понравились. Так хоть у ребенка не будет в комнате громоздкой мебели. Ну а в вашей комнате, видимо, придется делать платяные шкафы справа и слева от кровати либо размещать гардероб на части балкона. А в нише возле входа в спальню разместить ваш туалетный столик.
Ваш вариант видится мне наиболее подходящим, но ведь при его реализации придется трогать несущую стену... Не скажете ли, навскидку, насколько ее можно трогать?))) Она ведь толстенная, 40 см точно. В данном случае придется сносить 55 см (при общей длине 3,40). Это допустимо?
Комнаты конечно да, не разгуляешься)) (Ну не было больше вариантов!)
Если говорить о планировке комнаты "Миша", то я думала оставить все как есть, т.к. на том месте в коридоре, где в Вашем варианте планируется расширение для шкафа комнаты "Миша" я думала разместить библиотеку (мамино наследство, так сказать)))
Ну значит туалет не менять, вход через верхний вход а нижний становится дверями шкафа.
Мне так понравился предложенный Вами вариант...
Если сделать вход в кухню-гостиную через верхний вход, то кухня будет проходной, а мне бы так этого не хотелось...
Идея со шкафами мне очень понравилась)
На этом варианте останавливаюсь:)
Спасибо еще раз:)
Последний вопрос: у вас не газ случайно?
Просто если газ, то такая перепланировка может быть осложнена. Есть лазейка, нужно писать заявление, что вы сознательно ухудшаете свои условия проживания и из 4х комнатной ваша квартира станет трешкой, все пространство кухни и гостиной будет обозвано кухней.
В любом случае нужно консультироваться в МЖИ.
У нас почти везде газ)
Дело происходит в Нижнем Новгороде)
Узакониванить перепланировку решила постфактум, через суд, так сейчас многие практикуют. (Оббежать несколько инстанций, потратив несколько тысяч рублей, если не ошибаюсь, то не больше пяти).
Чувствуется посыпятся у меня вопросы, когда дело дойдет до чистовой отделки:)