детская для двоих-помогите!

Пожалуйста, помогите определиться с детской! От большого кол-ва идей в голове я уже не могу объективно оценивать свои придумки - и просто слишком не хочется делать и нагородить боюсь лишнего... Метаюсь по мебельным фабрикам, "кидает" от массива дерева до икеевского варианта... То же и с расстановкой мебели... Короче, запуталась я и прошу совета!
1.комната 3,80 на 4,30, почти квадрат, в углу дверь, на противоположной стене посередине окно 2,10длина. Если кто подскажет простенькую программу - нарисую комнату и выложу.
2.Разместить надо двоих детей - мальчик и девочка, 5 лет старшему и еще нет 3-х младшей.
3.Ремонт и мебель планирую лет на 5-6 ближайшие, в связи с этим бюджет скажем так средний :
-готова потратить на мебель максимум 150 тысяч, но лучше если обойдется тысяч в 70 примерно. 200 тысяч жаба душит, т.к. маленькая еще рисует на мебели, стенах - не уследишь, клеет наклейки и проч. Отношусь к этому спокойно, поэтому мебель должна быть такая, чтобы не расстраиваться в случаи нанесения ей повреждений:)
4.Материал: поняла, что массив дерева или очень дорог или это что-то типа сосны, покрытой лаком и вид соответственно , на мой взгляд, дачный - не хочу! Нравилась мебель фирмы "Лесная сказка", но за такие деньги судя по отзывам качество страдает и у меня уже сомнения в экологичности используемых покрытий... Тоже относится и к мебели "Мио" (Белоруссия) - внешне более-менее ничего, а по качеству и экологичности? Жду отзывов от счастливых пользователей! Икея...Сначала оч.даже нравилась детская мебель (не дерево), тем более легко заменить испорченную дверцу и проч, но! Смущает, что явно полимерные материалы используются , хотя и уверенна в их соответствии сертификатам, но как-то уже явная химия или нет?.. В основном там ДВП и акриловые краски, по-моему... Еще смущают детские кроватки - голубая и розовая - длина спального места 1,60 - это до скольки лет? Мне кажется, старшему это года на три всего хватит...
5.Ну и основное - как расположить все это в комнате?
Скажу сразу - есть замечательное место под шкаф-купе, который вместил бы все наши вещички (у нас много и одежды и очень много игрух). Но тогда останется фактически только поставить две кровати и почти все. У меня идея-фикс - это то, что в комнате обязательно должна быть скажем так игровая зона, причем у каждого ребенка "свой" кусочек - т.е. место, где у сына могут быть расставленны машинки, парковка, конструктор и проч, а у дочки куклы, кроватки, посудка и т.п. Вариант просто поубирать все игрухи в шкаф мне не нравится. И еще хочу, чтобы кроватки располагались таким образом, чтобы тоже спальное пространство было относительно зонированно - такой вариант придумала, если шкаф сделать угловым и поставить по двум сторонам шкафа кроватки (получается под углом 90 градусов и между ними шкаф). Тогда стена напротив освобождается под игровую зону со стеллажиками и игрушками. Но в этом случае или надо выбирать икею, у которой кровати не длинные или одна из кроватей будет заканчиваться сразу у двери - т.е. вход в комнату и сразу справа торец кровати... А вот у "Мио" кровати такие длинные - ну зачем детям сейчас кровати по 2 метра?.. Короче как-то влезает все впритык...Прошу прощения за сумбур в изложении - лучше бы нарисовать , конечно...
6.Еще идея-фикс - хочу обязательно фото обои. Вопрос: или над кроваткой дочки - для девочки, а над кроваткой сына - для мальчика или "отдать" под фотообои одну большую стену, где хотелось бы не высокие стеллажи и сделать на всю стену нейтральные детские фотообои - как лучше, у кого есть опыт?
7.И еще - надо ли сейчас запасаться письменным столом, если ближайшая школа у нас только через 3 года? Хотела столики маленькие детям, а вот думаю потрачу сейчас на мебель порядка 100 тысяч, а потом через три года не найду стол под купленную мебель и что - мебель менять еще жалко будет, а стол не в комплект гарнитуру тоже не красиво? Иди не заморачиваться пока об этом?..

Огромное спасибо тем, кто все это выдержал прочитать и очень надеюсь, что вы поделитесь опытом и поможете мне определиться!