Дайте совет!
Только что закончили ремонт. Делали по смете, которая писалась по ходу: прораб писал фактические работы и умножал на свои расценки. Предварительная смета тоже была, но в процессе ремонт расширился, да и многое сразу не было учтено прорабом (мол, все невозможно учесть заранее).
Итог: сумма вышла по 420 долларов за квадратный метр без учета черновых. Чисто за работу. Работа сделана прилично, претензий особых нет. Сделано много всего: полная зачистка стен, покраска их по штукатурке, смена батарей, перенос стен, проем в капитальной стене, электрика, плиточные работы, стяжка.
Но ремонт не верхнего класса, обычный ремонт с достаточно бюджетными чистовыми материалами.
Не сделаны светильники (не повешены), мы их даже не купили, потому что денег нет. Работы затянулись на 2 месяца от обещанного (объясняют летней жарой и увеличением объемов).
Вопрос : 420 долларов, что есть 12600 руб за квадратный метр - это безумная цена или где-то похожая на правду?
Я не могу полностью проверить смету. Невозможно точно определить, сколько мешков мусора они вывезли, сколько ротбанта положили на стены и т.д.
Мне нужна качественная оценка от уважаемого местного сообщества. Что думаете?
Предстоит разговор с прорабом. Денег не хватает катастрофически, в долгах по уши. Можно его опустить, аппелируя на огромную итоговую сумму, выходящую за грани разумного?
денег на люстры сейчас нет, но когда они появятся - они их повесят нам, это тоже в стоимость входило...
еще они двери повесили нам межкомнатные....
но договор мы с ними заключали в январе по-моему, в сроки они не уложились, сейчас такой же объем работ в их фирме стоит 14000
Примерно половина стоимости за работу это стоимость черновых, но в вашем случае стоимость черновых не может быть 6000р. Это нонсенс.
Еще вопрос: в приведенном Вами примере ремонта кто его делал? Бригада? Одиночки? Москвичи, таджики... ?
Вышеозначенный ремонт делала бригада из Брянска, русские, в Москве работаю уже больше 5ти лет.
Дорого. Для такой площади дорого и такие работы не могли поднять стоимость метра почти на 4000р.
Некоторые умудряются за 4000р\метр ремонт сделать.
но без фанатизма с гипсопотолками.
Итого 7500 руб. кв.м. "под ключ". Черновые материалы вышли 2700 кв.м. По моему мнению, ремонт за ту стоимость, которую Вы указали за кв.м тянет на эксклюзивный, но не на стандартный капитальный с перепланировкой.
Просто я в этом вопросе не бум-бум (пока :))
А как рассчитывается площадь : поклейки обоев,штукатурки-грунтовки-шпаклёвки? По площади стен?