Перепланировка цена вопроса?

как мне оценить вопрос от и до?
прадеставляю себе так планн действий, поправите если ошибаюсь:

1.проект
2. получить разрешение
3. сделать перепланировку в соответствии с разрешением
4. утвердить то что получилось

если 1,2 пункт я узнаю можно делать самими или через фируму. фирма просить 80 тыс.

Приблизительно так, у нас стандартная трешка, типовая, мы хотим удалить стены между кухней и коридором ( как бы квартира студия. объеденить гостинную и крошку кухню, и задействовать длинный и бесполезный коридор.
что то типа того только ванна на своем месте :

http://www.ivd.ru/rebuild.xgi?id=107

И еще такой вопрос кто знает подскажите , мы очень боимся ванну куда либо переносить, вот с точки зрения затрат это самое дорогое в перепланировке - перенос коммуникаций или может не стоит так этого боятся?