Кухню в комнату

Будете узаконивать перенос?

я понимаю что это глупо,но пока про законы я не думаю, главное решиться быть перепланировке или не быть.

почему глупо

ну по тому что надо думать сразу об узаконивании, а я почему то не думаю. считаю, что за деньги мне узаконят всё (ну почти всё), вопрос только в том ск ко денег заплатить и надо ли мне вообще это узаканивать.

мокрую зону в жилой никогда не узаконят

я имела ввиду что глупо поступаю, не думая о законе.

А поделитесь с нами - какие идеи еще предлагает дизайнер. Думаю, можно попробовать большую комнату и коридор задействовать для этих целей.

именно это и предлагают, есть вариант, что бы кухонный гарнитур стоял в коридоре. Пока только устно, рисунков ещё нет.А я уже переживаю.

В коридоре кухню - узаконите.

Наоборот надо, сначала решить готовы ли вы жить с противозаконной перепланировкой, потому что переносить кухню на жилую площадь запрещено и ни за какие деньги вам это не согласуют. Готовы ли вы прятать её от заинтересованных лиц, договариваться с сантехником например (чтобы он не настучал) и готовы ли вы будете в случае переносить всё обратно.
А если для себя решите что вас это не пугает, тогда и надо решать а так ли нужно вам это.

об этом я подумаю завтра :-))). пока надо понять не мало ли 8,5 для спальни(причем спальня рядом с входной дверью) и будет ли удобно в кухне-гостиной 18 метров?

))))))) нет, Скарлет, надо думать сейчас, а не потом!

Нет, сначала думают что возможно сделать в принципе ПО ЗАКОНУ, а потом строят далеко идущие планы.

Перенесение кухни в жилую комнату не разрешается.

Мне кажется, у вас очень удачная квартира для перепланировки. Вам надо сходить на форум ivd. Там очень много людей, которые помогут вам и может даже нарисуют возможные перепланировки вашей квартиры. И узаконить можно, если мокрую зону кухни разместить в коридоре.

спасибо, я там уже была, действительно варианты перепланировок предложили хорошие. Просто мы изначально думали Зал сделать себе спальной, а для гостей гостиной и даже не рассматривали вариант переноса кухни (для меня это слишком боязно и в том числе из за законов), т.е планировали лёгкий тюнинг. А теперь появилась идея переноса.

Мне кажется, очень удачно, если есть возможность сделать спальню только спальней. И даже не понимаю, что Вас может пугать в подобном варианте.

1. узаконивание
2. перенос воды
3. запахи в спальне от соседей сверху и низу у них ведь там кухни.
4. запахи в зале-гостиной
5. спальня рядом с дверью

А есть уже хоть какие-то нарисованные варианты? Может, дадите ссылку на вашу тему в ИВД. Ведь все Ваши вопросы зависят от конкретного расположения всего-всего.

ещё ничего нет, сегодня был первый осмотр-замер квартиры дизайнером, первые устные варианты.

к минусам добавлю (частенько читала в подобных темах от тех, кто так сделал): многих напрягает шум от двигающихся стульев на кухне в квартире выше.

+100.

От себя по поводу шума.

1. Так как обычно на кухнях делают плитку по стяжке без дополнительной шумоизоляции, то все что скребется или падает у соседей на пол очень замечательно слышно.
А если соседи к тому же любят сидеть на кухне поздно вечером или ночью, то из такой спальни вы сами сбежите спать в кухню-гостинную:).

2. Потом, очень часто кухонные помещения квартир располагают рядом с лифтовой шахтой. В данном случае лифт, незаметный днем, очень хорошо слышен ночью. Так что если у вас такой вариант, то послушайте ночью лифт.

Спальня 8 м - это очень мало :(. Кровать и тумбочки. Может какой малюсенький шкафчик впихнуть и удастся, но что-то мне сомнительно. Если только убирающуюся кровать.

мы так сделали,у нас новостройка

вы довольны? и ск-ко у вас метров спальня и кухня-гостиная? не мешает гостям, что где они сидят тут же готовят (все моют, жарят, парят)?

пока ремонт
проект перепланировки подписан
спальня около 14 кв
кухня/гостиная 30кв
гости редко бывают,делаю для себя
нам нужно 3 спальни сделать,разнополые дети и разница в возрасте 10лет.

а какой у вас этаж из ск ки?

4 из 10

спасибо за ответы.

И у меня спальня вместо кухни, а кухня в присоединённом к залу коридоре. Очень довольны. Никаких запахов и никаких шумов.

а вам не темно на кухне готовить?

Неа, площадь получилась 30 м2. окно большое. + двойное освещение( кухня + гостиная). Ну и подсветка под полками..... будет, пока только провод висит, всё никак руки не дойдут. Видимо не очень то и нужно:)).
Пароль пока не могу дать, многое уже изменилось, не хочу больше полуфабрикат показывать.

Кроме проблем с законом, если будете продавать квартиру - из-за такой перепланировки отсеется больше половины потенциальных покупателей.

А стенка между коридором и большой комнатой у вас ненесущая? Какая у вас ширина коридора?

В целом идея дизайнера вполне реализуемая в случае если кухонная мебель стоит на площади коридора, сам коридор не Уже 160-170 см (при этом, безусловно, ненесущей стены нет) высота потолка у вас сейчас не ниже 165-170 см. Ибо для того, чтобы канализацию увести, мало того, что придется в самом канализационном стояке ставить тройник ниже (углубляться в перекрытие), так еще и стяжку доливать сантиметров 10, чтобы создать необходимый уклон для оттока из кухни. Насос не советую использовать, шумит очень.

стена между комнатой и коридором не несущая

А ширина коридора?

1,26 примерно

у меня пока нет плана с замерами

Боюсь, что четко поставить кухню на площадь коридора не удастся, соответственно узаконить не получится.

у меня посмотрите планировку
напишите лс дам пороль

пароль))

Искючительно позитивный вопрос: интересно, в какую сумму выливаюся подобные переносы кухонь (в комнату, коридор)? Мне почему-то кажется, что цена и сопутствующий гимор сопоставимы с доплатой при обмене на квартиру с лишней комнатой( Я не права?

вы не правы

А почему?

я с удовольствием поменяла бы, да и деньги на доплату есть, но в том доме где хотим не реально купить 4 комн. квартиру, отслеживаю 3 года, за 3 года выкинули в продажу только одну -3ку, её мы и схватили.

Угу... Вам одной открылась истина. А остальные муд... мучаются, не понимая простоты решения вопроса.

Я тоже поддерживаю анонимуса, я не понимаю почему в основном народ делает серьезные перепланировки (причем НЕЗАКОННО) вместо того что бы поменять квартиру на бОльшую. Мне лично кажется что это просто ментальность, дело совсем не в деньгах.

ну нет у нас 4 комнатных в районе выше первого этажа в продаже. Что делать менять район? т.е рядом с нашей 2 квартиры родителей, а нам надо в бутово? Тем более старший ребенок через 5 лет отделно будет жить и зачем мне тогда в бутово 4 ка?

нам перенос кухни не стоил ничего практически, просто провели воду и газ, зато кухня получилась 22 метра. а законы у нас дебильные )

В том доме, где мы купили трешку, разница между трешкой и 4-х комнатной квартирой составляла порядка 4 миллионов, потому что 4-х комн. по метражу была гораздо больше. Перепланировка (законная) вышла нам в 60 тыс. Разница есть?

согласование до 100 и купить больше от 1млн разница есть

Кхм... К цене согласования сколько прибавляем на ремонт-то? ИМХО, в ляму и движемся, а?

к цене согласования
а к цене доплаты вы думаете не нужно приплюсовывать на ремонт

а бОльшую ремонтировать не надо что ль))) Моя перепланировка с дырой в кап.стене, с переносом кухни в коридор, т.е. все тяжкие вышла ок.150 т.р с полной док-цией, включая бти, и на сколько больше купить можно было бы, на метр?

во и я об этом!

Т.е. вы хотите сказать, что и в бОльшей надо обязательно тянуть воду, канализацию и ломать стены?Делать подиумы-ступени?

в большей нет конечно,переносить не нужно
но ремонт да

Совсем не правы.
Если новостройка, то она обычно покупалась несколько лет назад, по другой цене. Часто в ипотеку, а значит у людей кредиты. Продать эту квартиру гиморно + доплата за метры сейчас это не 1 миллион рублей.
Многим важно место, уровень постройки и даже этажность.
Перепланировка стоит в среднем 50-150 тысяч.
Делайте выводы.

Судя по всему, это не новострой, а П55 :)

у меня перепланировка с переносом кухни в коридор , узаконенная,

не туда

У меня похожая квартира на вашу, но на этапе строительства нам застройщик по нашей просьбе стену не строил между комнатой и коридором, кухня в коридоре будет стоять буквой П, т.е. немного больше Вашей я так полагаю. Надеюсь, что будет удобно:) Скажите, а в спальне вам не слышно как посуду моют наверху и т.д. По этому вопросу волнуюсь. И потом как Вы узаконили, просто пришли в БТИ и попросили переделать план квартиры? У нас БТИ принимало квартиру в таком виде, просто не было известно, что кухня в коридоре, а то что нет стены при обмере квартиры было ясно.

Мы в МО тут с узакониванием сложнее, нанимали человека он всем занимался, слышимость у нас низкая поэтому посуду не слышала)

Мы тоже в МО:) Надо просто пойти в БТИ и разузнать:) А когда переносили кухню, делали уклон для трубы слива, в полу ее вели или вдоль стены?

Мы узнавали в администрации в архитектурном отделе, там большую часть бумаг делать. У нас в коридоре порог сделан, трубы уходят в ванну.