26
ремонт. начались "косяки". посоветуйте
итак, идет 3-й меся ремонта и возникают новые вопросы, рассудите, пожалуйста!
1. была прописана сумма становки маяков на пол - 200р. за маяк, перепады в ровне до 3 см, бригадир выставляет доп.счет - за обустройство прокладок в местах ям под маяки...это норм.практика? я предполагала, что раз уж ооговорили цену за маяк, то выше ли он идет или ниже и как это воплощается рабочими - это их проблема.
2. за выравнивание пола тоже была оговорена сумма, теперь появляется доп.счет - отсыпка сухой смесью...спрашиваю бригадира - говорит, что тогда имели ввиду заливку только самовыравнивающимся, а теперь самовыравн.будут с сухим мешать и посему цена другая. Кто прав?
3. вначале ремонта отдавала бригадир примерный план - что и где располагается, в плане были кондиионеры, электрику я под них проконтролировала, потом велись штукатурные работы, и перед поклейкой армир.сетки бригадир озадачил прокладко трубопровода под кондеи, другие люди раздолбили, проложили, бригада заштукатурила по новой - взяли деньги. Теперь такая же ситуация с санузлом и кухней. До начала штукатурных работ задавала вопрос бригадиру - трубы пора класть? сказал, что скажет когда и сам положит, чтоб не беспокоились...и думать забыла про них, ошткатурили, ну теперь собираются штробить:( и под краны, и под полотенчик и т.п., за штробление соответ.брать и за заделывание брать деньги:(. Бригадир утверждает, что это обычно так и делается. Я же ничего об это не знаю, рассудите, пожалуйста
Свернуть
Ответить
Типичный развод на деньги :(
Почему сразу не продумали как полы будут заливать?
почему штробят готовые стены?
Это бред.
Их собственные косяки и несоблюдение очередностей в работе.
По последнему пункту - за штробление на кухне и в санузле заплатить, а за штукатурку - нет. Головой надо думать, прежде чем чужие материалы фактически в туалет сливать. Вы же понимаете, что материал вам опять по новой покупать? Кто это должен финансировать?
Где в смете написано, что одну и ту же стену будут дважды штукатурить?
У нас строительная компания. Мы, правда, домашними ремонтами не занимаемся, у нас площади от 500 кв.м., но если бы мы попробовали такое отмочить на объекте, заказчик нас на ... послал бы и оставил с полученным авансом. Так НИКТО не делает!
Единственное, что бороться с этим тяжко... половину материалов у вас уже украли, украдут еще больше, если будете голос повышать.
Мы последнее время заставляем работяг за каждый мешок и ведро краски отчитываться - воруют по черному :(
Почему сразу не продумали как полы будут заливать?
почему штробят готовые стены?
Это бред.
Их собственные косяки и несоблюдение очередностей в работе.
По последнему пункту - за штробление на кухне и в санузле заплатить, а за штукатурку - нет. Головой надо думать, прежде чем чужие материалы фактически в туалет сливать. Вы же понимаете, что материал вам опять по новой покупать? Кто это должен финансировать?
Где в смете написано, что одну и ту же стену будут дважды штукатурить?
У нас строительная компания. Мы, правда, домашними ремонтами не занимаемся, у нас площади от 500 кв.м., но если бы мы попробовали такое отмочить на объекте, заказчик нас на ... послал бы и оставил с полученным авансом. Так НИКТО не делает!
Единственное, что бороться с этим тяжко... половину материалов у вас уже украли, украдут еще больше, если будете голос повышать.
Мы последнее время заставляем работяг за каждый мешок и ведро краски отчитываться - воруют по черному :(
Ответить
спасибо за ответ...я вот про материалы даже не подумала, пока только доп.оплата данных работ покоробила...я не профессионал, и бригадира по рекомендациям знакомых выбирала "толкового", дабы за всем следил и руководил граммотно, но он теперь говорит - ну о кондиионерах и пр. вы должны были сами подумать, т.к. это прежде всего ваша квартира, для этого и строителем быть не обязательно, чтобы соображать:(.
Ответить
фигасе!
вы ж ему говорили про кондеи!
ну ясное дело, что лучшая защита - это нападение...
теперь вы будете виноваты, что не выполнили его собственную работу и не работали бригадиром в своей квартире.
Честно говоря, не знаю что вам посоветовать
Все зависит от ваших финансовых возможностей и суммы допников, которые они вам уже выставили.
Если в пределах разумного, то оплатить, но сесть и подробнейшим образом расписать план и график производства работ. При малейшем отклонении требовать, требовать и требовать. Все замечания фиксировать письменно и заставлять расписываться. Вобщем, посерьезнее за них взяться.
Просто не факт, что через неделю не вылезет очередная доп.работа.
Это ведь один из приемов строителей - сначала дать заниженную смету, а потом добрать свои деньги за счет доп. работ.
вы ж ему говорили про кондеи!
ну ясное дело, что лучшая защита - это нападение...
теперь вы будете виноваты, что не выполнили его собственную работу и не работали бригадиром в своей квартире.
Честно говоря, не знаю что вам посоветовать
Все зависит от ваших финансовых возможностей и суммы допников, которые они вам уже выставили.
Если в пределах разумного, то оплатить, но сесть и подробнейшим образом расписать план и график производства работ. При малейшем отклонении требовать, требовать и требовать. Все замечания фиксировать письменно и заставлять расписываться. Вобщем, посерьезнее за них взяться.
Просто не факт, что через неделю не вылезет очередная доп.работа.
Это ведь один из приемов строителей - сначала дать заниженную смету, а потом добрать свои деньги за счет доп. работ.
Ответить
суммы пока не сказать что большие, где 700р., где 1500р, а где и 4000р., но в совокупности насчитала уже почти 20тыс., и это без материала
Ответить
это да. я в свое время так попала. по полной программе. врагу такого не пожелаю
автор, трясите его как грушу железными руками. или пинка дайте от всей души.
автор, трясите его как грушу железными руками. или пинка дайте от всей души.
Ответить
А письменного договора у вас не было?
Ответить
Точно увы. :-(
Ответить
Маяки всегда входят в стоимость штукатурных работ и устанавливаются на ту же смесь которой производят
штукатурные работы без добавления каких то прокладок(развод)причем маяки после схватывания штукатурки ,удаляются из основания стены.
Самовыравнивающие смеси нельзя смешивать с другими смесями тем более если они разные по составу(гипсовые,цементные)Для чернового выравнивания стяжки используется самовыравнивающая смесь крупной фракции (Ветонит 5000)или пескобетон М 300 смешаным с плиточным клеем в пропорции.Все слои грунтуются.Самовыр.смеси в большинстве являются финишными до 10 мм,не пытайтесь ими поднимать стяжки серьёзный удар по кошельку.
В вашем случаи бригадир первоначально должен был проверить кривизну основания пола,а уж потом вынести решения по выравниванию,что бы для Вас это не было открытием \\ факта проблемы.В любом случаи придётся выравнивать в два этапа(черновой-финишный)
Что касается штробления(Если стена тонкая то желательно штробить после штукатурки.Если перепад от первоначальной стены до оштукатуренной свыше 30 мм то коммуникации вполне можно закрепить на стене и нанести штукатурку сверху по маякам.
штукатурные работы без добавления каких то прокладок(развод)причем маяки после схватывания штукатурки ,удаляются из основания стены.
Самовыравнивающие смеси нельзя смешивать с другими смесями тем более если они разные по составу(гипсовые,цементные)Для чернового выравнивания стяжки используется самовыравнивающая смесь крупной фракции (Ветонит 5000)или пескобетон М 300 смешаным с плиточным клеем в пропорции.Все слои грунтуются.Самовыр.смеси в большинстве являются финишными до 10 мм,не пытайтесь ими поднимать стяжки серьёзный удар по кошельку.
В вашем случаи бригадир первоначально должен был проверить кривизну основания пола,а уж потом вынести решения по выравниванию,что бы для Вас это не было открытием \\ факта проблемы.В любом случаи придётся выравнивать в два этапа(черновой-финишный)
Что касается штробления(Если стена тонкая то желательно штробить после штукатурки.Если перепад от первоначальной стены до оштукатуренной свыше 30 мм то коммуникации вполне можно закрепить на стене и нанести штукатурку сверху по маякам.
Ответить
10
стены оштукатурены и маяки удалены, сейчас вопрос в полах - просто кое-где маяк лежит прямо на полу, а кое-где под него подложен гипсокартон/цемент, т.к. не может маяк в воздухе висеть. смешивать будут наливные быстротверд. старатели с засыпкой сухой «Компэвит» кнауф. Засыпку решили использовать как раз дабы удешевить и по весу уменьшить в тех местах где 3 см перепад, там где 1 см будут только старатели. Я, честно говоря, не знаю как компэвит выглядит, и как повлияет на него смешивание, бригадир говорит, что ничего страшного не будет. Кривизна основания пола изначально не проверялась, т.к. сначала зашли рабочие и сняли строительную штукатурку, сим мусором была заставлена каждая комната
Ответить
3 см это много! должно быть максимум 2 см на 2м.
согласна с предыд.ораторами - цена за маяк - развод. есть обычное понятие - выравнивание по маякам, без подсчета их количества.
штробление делают до штукатурных работ, а не после
шлите этого дармоеда лесом. он из вас все деньги высосет!
согласна с предыд.ораторами - цена за маяк - развод. есть обычное понятие - выравнивание по маякам, без подсчета их количества.
штробление делают до штукатурных работ, а не после
шлите этого дармоеда лесом. он из вас все деньги высосет!
Ответить
дык от 3см никуда не денешься - яма в коридоре и санузле, и кое- где по комнатам в глах, при строит-ве так сделали
Ответить
ну и пусть заделывают. для этого выравнивание и существует.
а 2 см на 2 м - это предел
а 2 см на 2 м - это предел
Ответить
Ты точно знаешь? Я первый раз такой допуск вижу, мне всегда казалось что не более 3 мм на метр. Как это 3 см можно оставить в чистоте??? Капец...это считается ОЧЕНЬ КРИВОЙ ПОЛ!
Ответить
Спасибо, что поправила! Ну я лопухнулась, конечно. Посмотрела на см автора и по аналогии...ММ конечно, 2 мм на 2м
Согласна полностью - 3 см это издевательство!
Согласна полностью - 3 см это издевательство!
Ответить
Я вобще впервые слышу что за выравнивание по маякам берут деньги за кол-во установленных маяков. Обычно есть стоимость выравнивания за кв метр.
Бред редкий.
Бред редкий.
Ответить
с штроблением под трубы водопровода вроде разобрались...арбитры со стороны подтвердили, что при смонтированных трубах штукатирить неудобно и велика вероятно, что получится некачественно
Ответить
20
Уважаемый автор!
Объявите вашему прорабу, что вы заключили договор со специальной организацией по технадзору.
Которая будет считать кол-во привезеной на объект смеси и кол-во использованной. Которая будет каждый день присутствовать на объекте, которая будет контролировать результаты (ровность стен, полов, углы и проч.). Увидите, не пройдет и суток он сольется с объекта вместе со своей бригадой.
Вас, к сожалению, разводят.
Объявите вашему прорабу, что вы заключили договор со специальной организацией по технадзору.
Которая будет считать кол-во привезеной на объект смеси и кол-во использованной. Которая будет каждый день присутствовать на объекте, которая будет контролировать результаты (ровность стен, полов, углы и проч.). Увидите, не пройдет и суток он сольется с объекта вместе со своей бригадой.
Вас, к сожалению, разводят.
Ответить
дело в том, что проблематично "менять коней на переправе"....бригадира искала не один месяц, этого человека рекомендовали несколько знакомых, +видела результаты его работы на других объектах...работает он давно, бригада у него постоянная и сработавшаяся, всё чистенько, аккуратно, все трезвые всегда, все делают вовремя...просто наблюдаю как в соседних квартирах работы идут, и на своих рабочих радуюсь...но вот то что началось, крайне расстраивает...ведь если расставаться, то это надо кого-то искать, тормозить ремонт, и ещё не известно кто найдется....вобщем сложно:(
Ответить
развод, думаю вы ничего не понимаете, они вам скажут и вы заплатите, сначала все штробиться, а потом все заштаклевывается и никак не наоборот, если они забыли положить трубу, а вы им показывали план - их проблемы, конечно за штробление вам при деться заплатить, а вот за шпаклевку- увольте и за что они там брать собралась за 1 м длины и 5 см ширины - 10 руб???
Ответить
сначала все штробиться, а потом все заштаклевывается и никак не наоборот,
+++ Как раз наоборот. :) Сначала стена выравнивается по маякам, потом режутся штробы и ниши под подрозетники, закладываются коммуникации и замазываются. И именно так, а не иначе. :) Теоретики :)
+++ Как раз наоборот. :) Сначала стена выравнивается по маякам, потом режутся штробы и ниши под подрозетники, закладываются коммуникации и замазываются. И именно так, а не иначе. :) Теоретики :)
Ответить
Ну ладно прям :)) Скажем так, есть два варианта и оба правильные. Когда есть возможность сначала штробить, например если стенка ненесущая и перепад небольшой - штробят. Если стена - монолит, то предпочтение отдают второму способу. Конечно с т.з.экономии материала первый способ-таки выгоднее, но второй - проще для строителей.
Короче говоря, тут нельзя однозначно сказать ИМХО.
Короче говоря, тут нельзя однозначно сказать ИМХО.
Ответить