86

Начинаем проект с нуля. Много вопросов.

Девочки, добрый день!
Не прошло и пары лет - предстоит новый проект:) опять страшно и опять куча вопросов. Я к вам, помогите!))
Имеем таунхаус 250 квадратов - два этажа + полноценная мансарда. Выглядит все вот так: http://artvillage.su/planirovki.html
Имеется планировка помещений, которую предлагает продавец, с некоторыми доработками она, в целом, устраивает. Из гаража будет делаться кухня, в детской мансарде дополнительная спальня и пр. Для начала вопрос такой - думали искать архитектора-дизайнера. Сейчас, так понимаю, если планировка уже есть - это звено выкидываем. Т.е. Нужен только визуализатор для расстановки предметов интерьера, подбора отделочных материалов и разброса электрики-сантехники? Хочу иметь на руках разложенный по полочкам проект с полной визуализацией и всеми схемами-размерами. Следующий вопрос почти риторический - где искать мегапрофи и сколько такого характера проект будет стоить за метр (если планировку минусуем).
Спасибо!

Свернуть
Ответить
Удаленно - 300 рублей за квадрат - устроит?
Ответить
А как возможно этим заниматься удаленно? Что в это входит? Прорисовка помещений в размерах + расстановка + схема инженерных коммуникаций? Материалы все подбирать надо вместе на месте - ремонт нужен очень качественный, с хорошими отделочными, мебель - индивидуальный подбор в определенном стиле - американский Ар-деко, английская классика.
Ответить
Вы сказали, что нужен визуализатор - это нормальная практика - визуализация удаленно. Если вам нужно все , о чем вы написали сейчас, то нанимайте дизайнера-архитектора и будет вам все. Естественно - не удаленно и дороже раз в пять.
Ответить
Визуализация - что в нее входит? Т.е. Если мне нужен подбор материалов, схема инженерных коммуникаций - это тоже архитектор? Только без планировки (которая уже есть)? Т.е. Грубо говоря, мне нужно прорисовать все стены (помещения) со всеми размерами, расставить мебель, раскидать электрику-сантехнику.
Ответить
То что у вас есть - архитектурно-планирвочные решения - очень условные и приблизительные. То, что вы хотите получить в итоге - это полноценный дизайн-проект. Выполняется дизайнером-архитектором, или просто дизайнером - кто как себя называет. При этом, дизайнер может привлекать визуализаторов для визуализации ваших с ним задумок, а может и выполнять визуализацию сам. Визуализация - это только красивые картинки, без указания размеров и схем.
Ответить
Визуализация как таковая - все эти 3D - мне нафиг не нужна. Нужны четкие планы-схемы с размерами, расстановкой, коммуникациями, подбором материалов. Строительная бригада хоть сейчас готова начинать черновые работы, но очень скоро им надо будет подогнать конкретику.
Ответить
"Нужны четкие планы-схемы с размерами, расстановкой, коммуникациями, подбором материалов" Девушка, это - дизайн-проект. Называйте вещи своими именами и вас не введут в заблуждение.
Ответить
Ну так а кто спорит?)) да, дизайн-проект и нужен) я просто к тому, что не понимаю, что можно получить за 300 р дистанционно, и нужно ли это получать) мне еще и архнадзор важен, времени самой заниматься этим нет.
Ответить
:) разговор ни о чем. В самом начале вы написали: "нужен только визуализатор..." Визуализатор вне зависимости от наличия дизайнера у заказчика, может делать 3d картинки, часто работает удаленно. И 300 рублей за квадрат - это реальная стоимость визуализации интерьера. То что нужно вам, делает не визуализатор, а дизайнер.
Ответить
Я не сказала, а задала вопрос. Спасибо, теперь знаю, что визуализатор мне не нужен, а нужен все же дизайнер с архитектурным образованием, который подготовит полный дизайн-проект. Начинаю искать - принимают предложения.
Ответить
:) Хорошо, что сразу разобрались. Это избавит вас от возможных неприятностей при оценке труда дизайнера.
Ответить
Да был бы дизайнер хороший - а оценим мы справедливо:) только что-то до сих пор все, кто попадался, по силе дизайнерской мысли гораздо слабее меня были:)
Ответить
Не знаю как с оценкой, но в итоге работает очень хорошая девочка с опытом и "глазом" за 1500 за м2 с архнадзором, выездами, 3d и от руки живописной визуализацией.
Ответить
Не очень поняла, Вы хотите "визуализатора (визуализацию) для расстановки предметов интерьера, подбора отделочных материалов и разброса электрики-сантехники" или "разложенный по полочкам проект с полной визуализацией и всеми схемами-размерами"? Эти вещи сильно разные.
Ответить
В итоге взяли дизайнера на полный дизайн-проект с планировками, визуализацией, инженерией, арх-надзором и пр.
Ответить
Очень правильное решение!
Ответить
Спасибо!)
Автор
5.06 21:22
Спасибо!)
Ответить
Ничо не скажу по сути вопроса, но Полинка, поздравляяяю :))) Вы закончили свой мегаремонт-то в кухне? (я про дальнюю дачу)
Ответить
:)) Спасибо, Наташ) есть где развернуться, да?) А как это ничего не скажешь по сути? Может как раз суть ты видишь и знаешь за что хвататься?))
Ответить
Ну в каком смысле за что? :) Ищи дизайнера, выбирайте стиль, определяйте бюджет, и вперед :)
По цене не скажу но скорее всего наличие или отсутствие готовой планировки не повлияет на стоимость проекта потому что планировка это самое простое, сложнее начинается дальше.
Ответить
Берешься?))
Муж настаивает на профессоре МАРХИ, тока я не знаю, как с ним взаимодействовать)) сомневаюсь, что получится плодотворно)
Ответить
Не, я пас. В этом году точно.
Да и у мужа я кастинг не пройду гы :)))))))))))) Если чего посоветовать - с дорогой душой, но на полный проект никак. У меня уже один таун на этот год есть,и кстати, стиль просят такой же. Так что могу помогать походу пьесы.
Ответить
Наташ, а мне можно пару советов?:))
Ответить
Привет :) Прям какое-то нашествие старых-добрых знакомых лиц :)))) Конечно можно!
Ответить
:)) спасибо, буду мучать:)))
Ответить
Ну хоть консультантом пойдешь? Где, блин, адекватных советчиков еще брать!?))
Ответить
Да запросто ))) Тут адекватных советчиков брать, народу умного куча ходит и все готовы помочь.
Ответить
)) спасибо!
Polly77 V.I.P.
23.04 14:45
)) спасибо!
Ответить
Я за точку зрения мужа! По крайней мере те профессора МАРХИ, которых я знаю лично и которые иногда берутся за проекты, очень, очень сильные и хорошие специалисты.
Ответить
Нам тоже это предстоит)
Буду действовать как с квартирой:
сама решу где и что, найду дешевого спеца для прорисовки в автокаде (вкл мебель, розетки, свет), отдам в контору спец по электропроектам - получу качественный электропроект и по нему строить будем) Ну и еще придется заказать минипроект у архитекторов поселка - чтобы присоединить балконы на 2 этаже
Ответить
Да вот понимаете - с одной стороны хочется уже самой расслабиться, не тратить время (которого нет) и отдать все профи - чтобы все сами и под ключ. Но! Где взять такого профи, и стоит ли платить сотни тысяч за то, что вроде бы если делать отдельными пакетами - дешевле выйдет (прорисовка, схема электрики и пр).. По крайней мере помещения распланированы, может с расстановкой не замыленный глаз и привлекла бы посодействовать)) а что на балконах будете делать? У нас тоже аж 3 балкона на втором этаже, к спальне большой примыкает, к другой - два. Может тоже присоединить? Но что там делать?
Ответить
тут как повезет. мы тоже "расслабились" - времени не было, отдали все "профи". получили в итоге кучу косяков. теперь зато и время приходится выкраивать , чтобы вникать в суть проблемы и как это переделывать и деньги приходится снова тратить на переделки. так что... как повезет...
Ответить
Чего и боюсь! В предыдущий ремонт взяли прораба с бригадой - стал нае...ть с первого дня. А я это чувствую и оочень не люблю. Расстались, сделала все сама ( путем наема отдельных людей на отдельные работы) и в два раза дешевле сметы того прораба. Но сколько сил, времени и нервов. Да еще с грудником была и на сносях со второй. Блин, я уже пожилая для такого экстрима!
Ответить
Мож мне не везло - но с квартирой пытались нанять 3-х, в итоге денег много просили, идей интересных 0, а время уходит.

Поэтому мне проще самой, еще люблю друзей позвать - много интересного они предлагают хотя ни разу ни профи:))
У нас вот такая планировка:
http://www.pavlovo-pr.ru/townhouse-design/town-ark-23.htm

балконы - это лоджии, просто их присоединю будут больше комнаты, на 2 этаже сделаю 1 большой санузел и отдельно туалет вместо 2 санузлов, гараж вот думаю - или сделать там постирочную и большую кладовую, или заложить вход из дома и оставить как гараж
Ответить
Вот этого и опасаюсь. Предыдущие 3 ремонта сама делала - была сама себе и дизайнер и прораб. И неплохо вышло. А сейчас думаю возьмем кого-нибудь, денег отвалим, а получим тоже, что я и сама могу. Уже встречались с парой - чего-то несли про фигурные потолки, про венецианку в гостинной, еще какую-то хрень. Ну это сразу - в отставку. Или иные - хотят 100 евро квадрат (а у нас их 250). Анриал. Ну а как тогда выбирать?
Мы гараж в кухню переделываем и объединяет с гостинной. Не хочу место под машину сжирать и тратиться на ее обогрев, да и смысл, машины две, пусть справедливо обе перед домом стоят)
Ответить
у нас угловой, там и 5 машин встанет. кухню не хочыу -тк мечтаю готовить и смотреть в окошко))) прораб у нас есть, довольна им и совпадаем во вкусах) а вот дизайнерить будем сами, инет и добрые люди в помощь:))
Ответить
Так и я в окошко буду смотреть - ворота снимаем, закладываем стену и распашное окно вставим, чтобы летом еще и дышать)) прораб есть - уже плюс)
Ответить
а у нас не разрешают убрать ворота - можно заложить изнутри, но внешне нельзя
Ответить
у нас соседи заложили, оставили окно и сделали роллеты до земли в цвет снятых ворот. когда они закрыты - почти не отличить.
Ответить
Спс, подумаю.
Natashal ***
23.04 16:15
40
Спс, подумаю.
Ответить
У нас можно, мы не первые уже так делать будем. Стену просто в цвет общего фасада отделаем. У нас, конечно, хорошо - поселок небольшой, 36 семей, из них половина сами инвесторы живут) все лояльны к друг другу, всегда можно договориться ( в пределах разумного, чтобы общий вид поселка и домов не портить).
Ответить
здорово когда так, и по цене нарядные тауны, и обсл 30 р метр - мечта) у нас 50 руб. жалко нам направление это неудобно
Ответить
Честно скажу, это был первый просмотр и он же последний - мы прифигели от цены, вида, метража и обслуживания. Долго искали подводные камни и не могли врубиться в такую благотворительность (40 тыщ метр обошелся):) ипотеку взяли, чтобы если че - банк за все отвечал)) но вроде подвоха нет. И при этом у них большая часть таунов еще не продана (инвесторы сами в коттеджах живут). Правда, они и рекламу особо не дают, экономят что ли на этом? Да еще прораб смотреть приехал, долго хвалил за кач-во строительства и дизайн, оценил метр в 3 тыщи$)) приятно) В общем месяц как купили -до сих пор в шоке))
Ответить
да, ценник впечатляет, и домики оч симпатичные, я б тож клюнула (на н.риге ровно в 2 р дороже) для меня один минус - дорога, а так мне оч понра у вас концепция.
Ответить
У нас квартира на Динамо остается - без пробок 20 мин до места, плюс на работу по расписанию не надо - это плюс. Да и на расширение трассы есть надежда. В общем, в любом случае, думаю мужу до работы на Тверскую - не более 1,5 часов по любой пробке:) оптимистично надеюсь))
Ответить
да, тогда удобно) у нас все ближе к рублевке и н риге))
Ответить
Офф. А что там сейчас с дорогой? У нас дача под Звенигородом)
Ответить
мы сейчас живем 14 км по рубл-успенке, езжу часто через н ригу, если к 9 надо в центр - то в 7.30 надо выехать, если в 6.50 выехать то в 7.30 в центре, у меня гибкий график - я к 8 на работе - и в 5 уезжаю, в итоге без пробок, муж к 10 ездит и вечером в 7, примерно 1,5 часа дорога
Ответить
СПС! А то там же ремонт дороги где-то, думала уже к выхам все стоит.
Ответить
ремонт после глухово, поэтому не зна, я выезжаю в районе глухово около мейджера на новую ригу
Ответить
простите пожалуйста.
а что такое автокад?
что это за конторы по электропроектам (я так понимаю - это все про провода, электрика?)?
Ответить
Автокад или Архикад -программа, в которой можно начертить планировки и прочие чертежи.
Компании имеющие допуск (СРО) для проектирования по электричеству (электропроект включает в себя полный расчет по мощности и само расположение розеток в квартире, нагрузку на автоматы, они моделируют электрощит - какой он должен быть исходя из потребностей). Я дела в конторе на Ленинградке. если удобно - с удовольствием их порекомендую
Ответить
Ой, мне порекомендуйте, пожалуйста! Мы как раз на Ленинградке) они только проект делают, а воплощали ваши рабочие? Сколько за такую работу берут ориентировочно? Спасибо!
Ответить
отправила мессадж)
Natashal ***
25.04 15:58
отправила мессадж)
Ответить
Наталия, очень рада буду получить координаты конторы. Сама живу рядом с Ленинградкой. Спасибо. Можно в личку. Буду благодарной.
Ответить
Простите, что вмешиваюсь, но допуск СРО необходим только тем компаниям, которые делают проекты внутрянки, т.е. до 1000 В на особоопасных, технически сложных, либо уникальных объектах. Жилые дома, квартиры к таковым не относятся - это общественные здания и сооружения и для проектов электрики и слаботочки допуск СРО не нужен.
Ответить
AD
Polly, с возвращением!!!! Поздравляю с новым домом, такой хорошенький. Желаю Вам удачи!
Вот на форуме тоже обсуждается дизайн-проект тауна, там классная дискуссия, главное весело,может и для себя что-то почерпнете http://market.yandex.ru/model.xml?modelid=6070632&hid=91148&text=Canon%20PowerShot%20SX%20210&srnum=131
Ответить
:)) спасибо! Ага, снова вливаюсь в ряды) только ссылка что-то не того, на фотоаппарат Canon ведет)
Ответить
Извините, ошибочка вышла, вот правильная http://forum.ivd.ru/index.php?showtopic=88419

Может и вам стоит там тему создать, девочки помогут, подскажут, будет две темы о таунах, советую.
Ответить
СПС! Да, надо и там отметиться)
Ответить
Девочки, всем привет!
Продолжается наша эпопея! Подходим к окончанию планировок. Но без вас мне не справиться - возник затык с планировкой второго этажа. Вариантов уже с десяток, а какой из них оптимальный - не понять. Помогите, а? Требования: большая хозяйская спальня с выходом из нее в большой санузел и не менее большую гардеробную:) Отдельный кабинет мужа с удобной расстановкой - стол лицом НЕ к стене, много шкафов под книги, диванчик (в идеале). С бабушкиной/гостевой спальней и гостевым санузлом все, вроде, понятно. В общем, все вопросы крутятся вокруг кабинета-гардеробной.
http://eva.ru/RaTjB
Прошу прощения за неперевернутые фото - макбук вот так их прикрепляет - как хочет((
Ответить
Дизайнер говорит, что все эти муки выбора - от лукавого, и предлагает быстренько выбрать из двух вариантов - 3 и 4 (по хронологии размещения в альбоме планов второго этажа).
Ответить
Я бы выбрала 4-ый вариант.
Ответить
Спасибо! Вроде придумали со вторым этажом чуть по другому, чтобы и гардеробная, и кабинет большими были. А остальные этажи вам нравятся по планировке?
Ответить
Последний вариант больше всего понравился. Вы так лихо отказались от гаража... Конечно, к общей площади дома присоединилась кухня, но в гараже не только машина хранится, а еще и всякая утварь, типа газонокосилки, керхеров, шин и т.п. У вас же соток мало, чтобы еще типа сарая какого-нибудь строить... И еще мне не очень нравится кухня отдельно от гостинной, т.к. как показывает практика всегда все гости сидят на кухне, а гостинная простаивает. Мы сейчас тоже в процессе строительства дома, и я решила кухню делать в самом большом помещении, а еще одну маленькую комнату на первом этаже отвести под гостевую-кабинет. У нас есть друзья, у них в доме тоже небольшая кухня метров 15 и гостинная напротив, так никто никогда в гостинной не сидит, летом на веранде тусуются, а зимой на кухне...
Ответить
У нас еще несколько квартир остается, с балконами:) так что хранить есть где. А хранить машину в доме, обогревать ее и нюхать пары и газ - гораздо проблемнее. А кухня у нас вписана в единое пространство с гостиной, там же стен к лестнице и части к коридору не будет.
Ответить
Я не думаю, что будет удобно хранить газонокосилку в квартире и каждый раз ее привозить.... Но, главное, чтобы Вам нравилось. У наших друзей тоже нет стен между кухней и гостинной, но почему-то на диване в гостинной никто не сидит, а все сидят за столом на кухне. Но это опять же личные предпочтения...
Ответить
Не думала, что нам будет нужна газонокосилка)) но, в любом случае, по плану ландшафтного дизайна у нам предусмотрено, конечно же, место под хранение велосипедов, газонокосилки и всего остального. 3 сотки земли это позволяют. А отдавать под это 20 квадратов дома, имхо, как то не совсем разумно.
Ответить
Концепция меняется, и, слава Богу, вроде бы начинает приближаться к тому идеалу, которого ждешь от дизайнерского плана. Старшие товарищи, которые давно живут в подобных планировках, подсказали, что если большая гардеробная - приоритет, а гости наезжают редко, то из гостевой надо делать кабинет с функциями гостевой ( поставить раскладной диван), а под гардеробную отдать все пространство нынеших гардеробной-кабинета. Как вам идея? По-моему, гениально:)
Ответить
отличная идея :)
marlee ***
3.06 14:28
70
отличная идея :)
Ответить
Также начинаю потихоньку присматриваться к интерьерам. Кухня. Хочется отойти от деревенской простоты прованса (хотя сейчас кухня по фасадам не Прованс даже, а Англия). Не хочется чистой, строгой классики. В меру гламурное, с элементами ар деко (ну или чего-то интересного). Для начала пошла в уже известную нам "Марию". Как вам такая? http://www.marya.ru/catalog/4380/
От избитых цветов вроде тоже хотелось бы отойти, посмотрела зеленую. Но может такое быстро приестся и надоест? Тогда беж?
Ответить
Тихо сам с собою...))
Polly77 V.I.P.
4.06 08:59
Тихо сам с собою...))
Ответить
У вас же дизайнер есть, с ней логичней обсуждать эти вопросы.
Ответить
Дизайнер - дизайнером, с ней все обсуждается. Но для идеального решения всегда хорошо иметь спектр взглядов и точек зрения. Вот мы уперлись в одну планировку на втором этаже и затык. А люди со стороны подсказали перенести функции кабинета в гостевую комнату, и все срослось. Дизайнер сама поблагодарила, и согласилась, что за большим кол-ом решений у нас главная мысль ушла - большая гардеробная! А то в итоге выходило, что затеваясь именно из-за нее, гардеробной из 260 м отводилось 6! Бред!) теперь - 18 м:)
Ответить
Во-первых, поздравляю с новым домом!!!
Во-вторых, по существу... Мне нравятся глухой фасад и фасад с решеткой.Остальные два варианта - нет...
Цвета мне нравятся: 1) белый с серебром - вне времени, 2) черный с серебром - если хочется Ар-Деко, то очень подойдет, ИМХО, 3) красная - цвет аппетитный:)))), хотя красной кухней нельзя загромождать пространство...

Бежевый цвет - скучный... Ну, если только интересный цвет стен подобрать...
Зеленый цвет - очень приятный, но ни разу не гламурный:))) Тем более, не ар-декошный - а, в противовес, как раз-таки "провансальский".
Ответить
О! Привет!)) давненько не виделись:)
Спасибо! А как тебе планировка - с точки зрения твоего дизайнерского глаза? Насчет кухни - да, зеленая и смущает своим кантри-стилем, черная - будет такой гробина в размерах кухни 4,6 на 3,2. Будем думать:)
Ответить
Не туда)
Polly77 V.I.P.
6.06 15:57
Не туда)
Ответить
Привет соседям) Мы в Фемели клаб рядышком с вами, тоже только начинаем эпопею под названием "стройка и ремонт"
Будем делитьмя контактами :)
Ответить
О! Круто!)) приветствую!)) да, будем кооперироваться)) как вам места? Какая площадь у вас? Проект уже сделали?
Ответить
Проект сделали, уже начали работы по слому старых стен и возведению монолита, у нас 2 жилых этажа и переделываем под жилые мансарду и подвал.
У нас примерно как у вас получится по метражу - около 250 метров
Пока не могу найти нормальную бригаду((( ищу-ищу, опрашиваю всех, цены ломовые на любой вид работ!!! Сейчас работают местные, которые строят дома в поселке.
По котлу и прочим радостям жизни пока тоже никого не нашла...
Так что делитесь если что)
Ответить
У нас после планировки и подсчета площадей выяснилось, что все 280 м2 имеем:) ( покупали 250, приятно:)) бригад есть несколько на примете, разброс цен от 6000 до 10000 за квадрат под ключ. С котлами тоже ничего еще не искали, но это должна быть спец. Фирма, думаю.
Ответить
Буду напрашиваться на контакты бригад)))
У меня уже есть несколько расчетов, пока впечатления не радостные, в первую очередь из-за того, что слышу "можем все", а по факту чет сомнительно :)
Ответить
Ну так, все аналогично( поэтому какие уж тут рекомендации...(
Что бригады насчитывают?
Ответить
Ой.... разброс цен ужасный
На один вид работ разница в 2 раза
И никто не может подсчитать весь проект целиком, вот что грустно...
Ответить
Посчитали кухню - 780 тыщ без техники. Для начала неплохо:) хорошо, что кухня - в удаленной перспективе:)) и при такой цене думаю, что будем заказывать в Италии, дешевле обойдется) (считали в Марии модель Роза).
Ответить

© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325