14
Согласование после ремонта
Помогите, пожалуйста, понять как лучше сделать.
Предстоит ремонт в квартире, купленной в ипотеку.
Квартира в старом доме. Москва. Т.е. не новостройка.
Хотим сделать перепланировку. Естественно, чтобы все было по правилам, так как квартира в ипотеке, нужно согласовать перепланировку.
Можно ли делать согласование после ремонта?
Чем это грозит?
Штрафы большие?
Мы уже нашли фирму, которая поможет с согласованием. И они говорят, что нужно делать сразу согласование, и попутно делать ремонт. А у нас ещё нет определенности, где будут мокрые точки. Не хотелось бы платить дважды.
Запуталась, как быть.
Свернуть
Ответить
сначала определите где будут мокрые точки, т.к. не всякий их перенос можно вообще согласовать, чтобы ни говорила фирма
и если вдруг вы пойдете по типовому проекту перепланировки, да если еще несущие не будут затронуты - нафига вам платить фирме? идите сразу в Мосжилинспекцию и бесплатно сами все сделайте - не так уж и страшен черт
и если вдруг вы пойдете по типовому проекту перепланировки, да если еще несущие не будут затронуты - нафига вам платить фирме? идите сразу в Мосжилинспекцию и бесплатно сами все сделайте - не так уж и страшен черт
Ответить
мы так делали, все слава богу хорошо прошло, делали в параллель. сейчас начинаем со второй квартирой, извините, не подскажите, сколько вам фирма озвучила стоимость за услуги? мы делали 2 года назад, когда еще был усложненный порядок, платили где-то 10.000 долларов, но у нас была оч большая перепланировка с изменением фасада здания, а сейчас какие цены вообще не представляю, сейчас же все как-то упростили вроде бы??
Ответить
Автор, спасибо, что подняли тут эту тему (недавно пыталась обсудить это в Квартирном Вопросе, ответа ни одного так и не получила).
Я обращалась в отдел архитектури и строительства (в области), мне объяснили так: сначала проект, потом его утверждение, только потом сама перепланировка. Иначе--узаконивать через суд. Сказали, что на этапе утверждения проекта может выйти от них специалист, чтобы убедиться, что перепланировки по факту еще нет (но может и не выйти, так и сказали, видимо намекая на что-то).
В общем, я тоже в некой растерянности, потому что у меня так ремонт с перепланировкой уже сильно в процессе...
Я обращалась в отдел архитектури и строительства (в области), мне объяснили так: сначала проект, потом его утверждение, только потом сама перепланировка. Иначе--узаконивать через суд. Сказали, что на этапе утверждения проекта может выйти от них специалист, чтобы убедиться, что перепланировки по факту еще нет (но может и не выйти, так и сказали, видимо намекая на что-то).
В общем, я тоже в некой растерянности, потому что у меня так ремонт с перепланировкой уже сильно в процессе...
Ответить
У вас что там за изменения? Я пыталась узаконить перепланировку до начала ремонта у мамы, мой проект посмотрели (увеличение мокрых зон, объединение кухни с газом и комнаты, гардеробная, увеличение жилой площади) сказали как ремонт сделаете - приходите узаконивать, якобы на такие изменения даже техник не выходит.
Ответить
хо, да у меня примерно такое же планируется :). значит, получается, можно утром стулья, вечером деньги?
а что знмчит увеличение мокрых зон?
а что знмчит увеличение мокрых зон?
Ответить
За счет коридор увеличивается площадь санузла.
Им будет нужен только акт о гидроизоляции и раздвижные двери в кухню.
Им будет нужен только акт о гидроизоляции и раздвижные двери в кухню.
Ответить
Вот скажите мне, нафига сначала создавать себе трудности, а потом героически их преодолевать? Неужели не понятно, что сначала делают все утверждения, а уж потом начинают ремонт невзирая на то что вам наплели какие-то фирмы. Зачем подставляться? А вдруг в этой фирме есть человек, который в доле с эти вашим департментом по утверждениям - вам сделают ремонт, вы заплатите деньги, вас будут "кормить" увещеваниями что все там утверждается, а потом придет дядя из департамента и вы будете платить любые взятки что бы узаконить по факту. Оно вам надо?
Ответить
10
Что стало иначе? Можно делать перепланировки их не утвердив сначала? А если такую перепланировку делать нельзя в принципе?
Ответить
Я бы не утверждала если бы не знала точно, так как имею опыт попытки получения разрешения на перепланировку ЗАРАНЕЕ. Меня отправили со словами - ваша перепланировка по эскизу, сделаете - приходите.
Чтобы понять можно или нет совершать перепланировку, имеет смысл просто съездить на консультацию в мосжилинспекцию.
Чтобы понять можно или нет совершать перепланировку, имеет смысл просто съездить на консультацию в мосжилинспекцию.
Ответить
А в договоре в ипотечном, что у вас про штрафные санкции написано (у нас вплоть до лишения квартиры)? Вы в свой банк с этим вопросом уже обращались?
У нас ипотека, перепланировка простая по эскизу, но очень много времени ушло на оформление именно в банке.
У нас ипотека, перепланировка простая по эскизу, но очень много времени ушло на оформление именно в банке.
Ответить
я так делала. если б знала во что мне все это выйдет-даже заморачиваться не стала. все зависит от банка. внимательно читайте договор. мне мой банк пытался впаять штаф пока я все не узаконю по 100 тыс за год. практически 2 года узаканивала.наша бюрократия и любители поживиться кого хочешь до инфаркта доведут.
Ответить