Кондиционер большей мощности

У меня ситуация, которую никак сама решить не могу...
Наш офис переехал, и нам в "наследство" перепал кондиционер General рассчитанный на площадь по одним данным интернета 44м.кв., по другим аж до 70 кв.м.
модель ТАКАЯ

Комната у нас 20м.кв. разумно ли ставить такой кондиционер? У него и внутр. блок чуть больше обычного, на 30см, и внешний.
А если не ставить, то реально ли его поменять/продать? Использован он мало, т.к. этот офис редко использовался, 2 сезона в жару, и не каждый день. Ведь ничего с ним страшного после переезда не могло случиться? Или кондиционеры никто никогда не снимает? Просто принципиально владельцу офиса не хотели оставлять его...
Сейчас стоит в квартире. Т.к. мешает, надо срочно решато, устанавливать его или нет. Помогите советом, пожалуйста.