Посоветуйте с перепланировкой.

У меня была такая квартира, только комнаты проходные, так мы из нее сделали 2 спальни и кухню гостиную, спальни: 1. 8.5 м, вторая детская 7.5, даже гардеробная есть 4.5 м, ну и конечно гостиная с кухней объеденны.
Если Вы мне в личку направите свое мыло, могу кинуть вам наш новую планировку.
Мы тоже не знали что с ней делать сначала, но после полного сноса стен, и дизайнерских примочек получилась современная квартира Нас 4 человека, 2 взр и 2 детей.
Если что спрашивайте расскажу как все везде уместили и полно еще места для хранения!

Отправила Вам свою электронку в личку. Буду оооочень благодарна Вам!

Нет, все-таки у нас площадь больше, во второй комнате сразу не посмотрела метраж( так, что наверное не помогу, но вы можете обратиться к толковым дизайнерам и они вам все нарисуют. На еве есть дизайнер, ее работы мне понравились, из малюсеньких квартир делает конфетки.
Я с ней лично общалась, но мы с ней обсуждали уже финишный этап, расстановку картинок, шторок и т.п

А я вам уже электроночку скинула.... Может все-таки покажете, хоть что-то для себя возьму.

Да, сейчас скину план до и после.

-

Я добавила фотки нашего интерьера в паспорт http://eva.ru/Re2hP

Стена в ванной комнате очень понравилась, красивая!

Спасибо, да это испанская плитка, выделена только эта стена!

очень современно и со вкусом - обновите фотки-то, хочется спаленку с балдахином посмотреть и прочим! там комод у двери поместился?
совсем по-другому смотрится помещение, когда в нем два окна - объединение просто находка для наших обычных квартир, где обычно по одному окну в комнате!
спальная часть и гардероб это на месте коридора, который в стандартной планировке, да?
а объединение кухни и гостиной - там не несущая стенка, допускается официально такое объединение?
ну и правильно, а то одни коридоры в квартире, вместо жилого пространства!

Спасибо! обновлю как фотки сделаю качественные, еще стол консольный в субботу придет с зеркалом в спальню) так что фотки до НГ обязательно выложу. Просто эти фотки были сделаны сразу как заехали после ремонта в квартиру.

это мне знакомо - сами въехали сначала (в дом загородный) а теперь уже больше года все доделываем, а фоткается не всегда. заходите посмотреть, если любопытно - спецом не выкладываю, только если с хорошим человеком разговорюсь, показываю:-).
молодцы, что решились на перепланировку!

Я в восторге от дома, вот у нас такой же балдахин над кроватью, имитация. Очень раковина у окна понравилась, моя мечта, мы тоже в этом году начинаем строительство домика на дачном участке, и там осуществлю свою мечту. Двери отличное решение на экономии пространства.
Очень уютно. А площадь дома большая? Один этаж?

да, это очень удобно и легко когда уже знаешь что хочешь, помимо мойки перед окном я хотела и сделали:
гардеробную, кладовку, балкон,прихожая с окном, ванная с окном, вот эти сдвигающиеся в стену двери, интегрированная мойка,ванная в столешнице. вообщем все задуманное, остальное мне было не принципиально. еще осталось воплотить - сцену с занавесом (дети выступать любят), камин электрический, и доделки всякие.
так что планируйте дом пока есть время - потом будете точно знать как действовать!
у нас второй этаж - лестница с улицы, площадь около 100м2(вместе с балконом думаю).

А доделки всегда будут, мы сейчас стену в коридоре будем дизайнерским кирпичем выкладывать, а то стена пачкается, все на нее опираются когда разуваются. Плюс постеры везде повесила. Но я довольна, так приятно доводить все до ума)

Спасибо огромное за фотки, все понравилось! Мы примерно так и предполагали делать объединение и свою маленькую комнатку. Но у нас квартира куплена в ипотеку и по-любому надо согласовать перепланировку, а по закону не положено делать жилую комнату без окон (можно только кладовку или гардероб))) и мы хотели вместо одной стены сделать перегородку в виде дверей-купе до потолка (с матовым пластиком), которую в любой момент можно было бы демонтировать. А вот по поводу объединения комнаты и кухни при газовой плите - нельзя объединять, если квартира однокомнатная. А если есть хоть одна изолированная жилая комната, то разрешено. Я готовлюсь к согласованию перепланировки, изучаю законы)))))

Спасибо! Мы тоже ипотечники чуток, получили бумажки от банка, нужно согласовать конечно, но думаю пока нет смысла. Будем продавать тогда и получим разрешение БТИ.

То есть у банка брали разрешение? Просто потом не согласовали в БТИ?

Да, сбер нам дал какие-то бумаги, мы согласовываем в БТИ и им приносим. Но банк же не приезжает к нам проверять, вот мы и не чешемся, считаю это сейчас не нужным. После ремонта отдохнуть хочу.

Ну мы живем в маленьком городе, нам не тяжело будет съездить туда-сюда)))А то мало ли что... лучше перестрахуемся) Я жду от вас прорисованную перепланировочку...

Я правильно увидела, что у вас газовая плита? А вы перепланировку согласовывали?

Я читала, что если есть еще одна жилая комната, кроме той, с которой соединили кухню, то согласовать можно. То есть получается что у вас просто увеличилась площадь кухни. А вот в однокомнатной квартире такую планировку вряд ли одобрят....

Я выше писала, нет не согласовывали, нужно будет согласовать - согласуем! Ниже Вам верно написали, у нас не однушка, так что сможем согласовать!

Я как раз занимаюсь сейчас сбором разрешений на перепланировку. К сожалению, проем из кухни, оборудованной газовой плитой в жилую комнату можно делать только при наличии "плотно закрывающейся двери" (с). Без наличия оной согласовать будет нельзя :-(
http://bezhlopot.ru/INFO/ARTICLES/ob_kuh_komn.htm

Какой тип дома? (из чего стены)
Есть ли хоть одна несущая стена?
На кухне газ или электричество?

Тип дома - кирпич, четырежэтажка, у нас цокольный этаж. Плита газовая. Но насколько я знаю, нельзя объединять кухню с комнатой, если кроме этой комнаты нет больше жилой изолированной. Проще говоря, если квартира двухкомнатная, то такое объединение разрешено. Несущих стен в квартире нет. Только между нами и соседями.

Не совсем поняла что значит цокольный этаж? У вас окна под потолком? Просто это как-то сложно себе представить чтобы жилая квартира была в низком цоколе. А как же нормы по инсоляции?

Нет, окна у нас на нормальном уровне как и у всех)))) Просто с улицы эти окна как бы сразу от земли идут. Но у каждого окна с улицы выкопано в глубь и огорожено с улицы бетоном. Вот видите на планировке у окон с улицы как бы балкончики, вот это и есть бетонные заграждения. Находясь в квартире совершенно непонятно, что мы в цоколе. А благодаря бетонным конструкциям с улицы практически не видно что происходит в комнате, разве что потолки)))) Ну и с улицы все залито у окон монолитом в глубине, поэтому у наших окон никто не может ходить)))) Да и палисадники у нас огороженные. Единственный минус этих этажей - отсутствие балкона. Потолки стандартной высоты - 2,5 м. И вообще в квартире все грамотно сделано в плане коммуникаций, очень сухая, теплая и светлая квартира.

2.5м это не стандартные, это очень низкие потолки

У нас в городе в основном пятиэтажки панельные... Во всех квартирах 2,50 потолки. Есть правда чешские дома, в них потолок 2,7. Но 2,5 совсем не бросалось ни разу в глаза.... Это высота потолка не только в цокольном этаже, но и во всем доме)))

Первый раз пробуюсь, не судите строго. У той комнаты что посередине сделать косую стену: по диагонали слева сверху направо вниз. Если это рисовать, то это значит у комнаты слева линия стены пойдёт по имеющейся левой стене примерно до высоты верхнего правого угла ванной, далее по диагонали протянуть линию справа вниз. Дотянуть до места, где метром выше (ближе к окну) левого верхнего угла кладовки. От того места протянуть линию направо до несущей стены. Холл уйдёт под гостевую комнату, и холла не будет, как в некоторых квартирах на западе. И не знаю, у вас можно расширять за счёт холла?
Комната справа станет меньше на 2 квадратных метра. Если двери между кухней и такой гостевой комнатой не будет (я не знаю, это можно у вас так?), то дневной свет всё-таки какой-то будет в этой комнате, но лампочками пользоваться придётся. Если вы на душ согласны, то может можно ещё верхний правый угол у ванной комнаты скосить, тогда больше света будет?