Ремонт под сдачу

Здравствуйте, форумчане! Хочу обратиться к вам за советом.
Имеется однушка на первом этаже, но с кухней 9 кв м и балконом из кухни 4 кв м, санузел совмещен 4 кв м, в коридоре есть место для гардероба, комната 16 кв м. Квартиру планируем сдавать на длительное время.
Опыт сдачи уже имеется, поэтому масштабы последствий тоже здраво оцениваем. Поделитесь, пожалуйста, опытом как и чем отделать как можно бюджетнее, но и так, чтобы качество и внешний вид не страдали. Сразу хочу сказать, что ремонт будет себя долго окупать, аренда мизерная. Будем сдавать, чтобы не пустовала. Сейчас квартира под чистовую отделку, новострой. Так что гуляй душа))
Например, на стены обои, но какие практичнее, каких цветов? Белые сразу отпадают, темные сделают из данной квартиры вообще склеп. Тогда какие, с узорчиками, чтобы меньше залапанность бросалась в глаза?
На пол думала ламинат, но сейчас есть сомнения, может линолиум под ламинат или виниловую плитку, это долговечнее будет?
Потолок хотели натянуть, но сейчас засомневались, не проткнут ли?
Следить за квартирой не будет возможности, тк сами будем жить за 1500 км.
В общем, поделитесь мыслями как поступить. Заранее спасибо!