какую планировку выбрать

Я бы выбрала ту, где комната побольше, т.е. А. Зачем вам большая лоджия, не танцы же на ней устраивать?
А в однушке часто дорог каждый метр, и, при грамотном планировании, она может быть достаточно просторной и функциональной.

Очень интерсно будет на перпланировку глянуть. Вообще не представляю себе, как их перекраивать.

Обе квартиры хорошие. В Г возможно два варианта перепланировки, в А - один.

не приведете пример, как могут выглядеть перепланировки? Может быть, есть готовый похожий вариант?
Видела что-то типа разделения большой комнаты на спальню в глубине, вторая часть присоединяется к кухне, получается кухня-гостиная. Но смущает спальня без окна - как вентиляция и комфортно ли спать в "ящике".

Пример не приведу, я их просто вижу.
В "Г" вариант первый: перенести кухню на площадь кладовки, получается кухня-гостиная и на месте кухни - спальня. Вариант второй: кухню поделить на 5,3 - кухонная часть и 7 метров - спальня с окном. Большую комнату разделить на гостиную, столовую напротив кухни и гардеробную при входе.

В варианте "А" возможен только второй план.

А надо это одной пенсионерке? Они всю жизнь живут с окном на кухне. Переезд на новую площадь равен потопу. Хотя возраст не ясен. Если она начищающая пенсионерка, то да, а если бабушка, то я б не городила маленькие пространства и кухню без окна.

Пенсионерка средняя, не старая и не молодая.
Про перепланировку думаем, потому что хочется сохранить кровать - сейчас она живет в трехкомнатной (но далеко), перевозим поближе к нам.

не надо усложнять людям жизнь, жить в этом не возможно(

не туда...

Да бросьте, чего это невозможно? Квартира получится совершенно пропорциональная, с достаточным кол-вом места для хранения, зонированная, я не вижу проблем никаких совершенно.

А я как человек проживший 10 лет в однушке вижу кучу проблем и не удобств.

Вот именно что в однушке. А тут будет полноценная двушка.

Не будет ее в реале, это полет фантазии и не более.

Будет то, что в Европе и Америке называется one bedrooom
То есть студия со спальней.
В студиях там одно окно, и в спальне одно.
Не понимаю чего вы-то упираетесь, это ж не ваша квартира.
У автора есть выбор - пусть решает.

Там совсем другое, видела я то о чем вы говорите) Из нашей однушки оно не получается.

Не знаю что вы видели, я жила в Испании в такой квартире: кухня со столом и диваном, отдельно две спальни.
Тут тоже самое, только спальня одна.
Массу квартир сейчас перепланируют в двушки именно такие, как у автора. Живут и радуются.

Там базово планировка другая.

Ровно как вариант Г у автора. Но у автора хоть есть вариант кухню от прихожей отгородить, а там прям у входной двери нередко холодильник начинается.

Ну и получится туфта. Одно в тех апартах отдыхать другое пенсионерке жить.

Это самая распространенная перепланировка однокомнатных квартир, с выносом кухни на место кладовки. Она конечно отгорожена стеной от прихожей, зачастую даже шкафом. Света из окна хватает и на кухню с лихвой. Вы может не видели таких вариантов. Это реально норма в последние несколько лет.

Я уже пережила эту моду, это не удобно(
И не забывайте возраст хозяйки квартиры, это совсем другое.

Г берите и метраж больше, и лоджия больше.

в Г метраж меньше, не считая лоджии. Смущает, что нет просто окна - чтобы выглянуть на улицу, нужно на лоджию выходить. Хотя она шикарная, это да

Я бы выбрала первый вариант. Такая большая лоджия ни к чему, свет только закрывает.

Если вид из окна хороший и солнечно, то А. Бабушки любят же сидеть в окно смотреть. Выбирайте по виду из окна!

я за А, а вообще-то написали бы подробнее про будущего жильца. А почему она сама выбрать не может?

она сама выбрать может :-) - по принципу "самая дешевая" (там есть еще дешевле и хуже)

Вариант 1 лучше.есть квартира полностью перекрытая лоджией как во втором варианте.квартира светлая,теплая,высокий этаж,но мне в ней не нравится то,что на улицу не выглянешь пока не встанешь на порог балконной двери.

Г! И сделать как Наталья Бугримыш предложила!Отличная,удобная квартирка получиться! лоджию утеплить и на ней сделать уютный диванчик,для просмотра из окна:)

фигня получится

А что хорошего получится? Над спальней будет кухня соседей. На кухне будут рано завтракать, поздно пить чай, будет литься вода постоянно, ночью будут работать ПММ и стиралка.
Зачем одинокой пенсионерке подобная перепланировка?

Квартира А понравилась больше.

Когда дом новостройка обычно договариваются с соседями о звукоизиляции на стадии ремонта:)
Отдельная спальня с кроватью всегда хорошо!
И где гарантия,что над пенсионеркой не поселиться молодая семья и в гостиной не будет гулянок до утра?:)

Я вам вот что скажу, вы эту квартиру через какое-то время можете захотеть продать. И при покупке квартиры в первую очередь нужно думать о том, как повысить ее рейтинг на стадии продажи, а при ремонте - как повысить ликвидность.
Если будете продавать двушку, она всегда будет выгоднее со всех точек зрения.

Не будет она никогда двушкой, и продавая переделанную однушку я столкнулась с ситуацией что всем покупателем нужна была ПРОСТО ОДНУШКА

Не могу согласиться.
Я только что для подруги однушку в двушку переделала. Живет одна. Млеет :) У нее человеческая гардеробная, удобная кухня, отдельная спальня с балконом, гостиная.
И каждый раз спасибо говорит, что я смогла донести до нее преимущества.

Было бы в ней метров 50 я бы с вами согласилась, но класть у себя воздух в такой маленькой площди могут только дизайнеры которым там не жить. Можно и 7 шапок сшить только они очень маленькие получатся.

Вы наверное никогда не жили в однушке,без человеческой спальни с полноценной кроватью!:)

Жила в однушке много лет, а так же в двушке и трешке.

У моей мамы двушка такая, как у автора однокомнатная. Реально 41 метр :) И что ж теперь, продавать?

не ровняйте вашу двушку, у вас одно неоспоримое преимущество - это количество окон, у меня однушка больше вашей двушки на 5м, но лично мне лучше бы наоборот, но увы не было таких маленьких двушек, "хрущевки" не строят уже.

+много ОКНО

Обычно,но не всегда.наши соседи сверху категорически отказались даже обсуждать эту тему,хотя предлагали всё сделать за наш счёт.при этом сделали незаконную перепланировку перенеся кухню на место комнаты,комнату поделили и еще присоединили часть лоджии.в общем,сплошные нарушения,но они считают,что в новых домах свободная планировка! Достали нас шумом до такой степени,что квартиру собрались менять и теперь только последний этаж с максимальной звукоизоляцией пола и стен.

А в Мосжилинспекцию сходить не пробовали?

только А

А Входная грязь остается вне квартиры. Есть кладовка-гардеробная-прихожая. Туда же можно запихнуть стиралку.
Большая комната, большая кухня, маленький балкон - у подруги точно такая планировка, верх лаконичности. Вход в большую комнату с удобной стороны
Г Вся грязь с улице будет расходится по квартире, 1 метр больше ничего не даст. Большой балкон = темнота, постоянно включенные лампы. Комната и кухня пенальчики и вход не удобный, вся мебель вдоль длинных стен будет стоять.

Кстати, да. Входная дверь вне проходных зон квартиры - жирный плюс в пользу первого варианта.

+100
Конечно А

Вариант А. В варианте Г все более вытянуто и узко.

+1. Во втором варианте кухня и комната уже и вытянутее, Поэтому я тоже за вариант А.

Первая понра

А, потому что можно сделать раковину у окна на кухне и будет приятно мыть посуду, ванная больше по площади, такой большой балкон отнимает солнечный свет если не делать перепланировку, у нас такой балкон в двушке и на мой взгляд он не достоинство а недостаток.

+1 про балкон

У подруги вариант 1 у меня вариант 2, у нее на порядок лаконичнее и удачнее.

Вариант А, однозначно

Вообще говорят, что не очень хорошо, когда на лоджию есть выход как из спальни (приватной зоны), так и из кухни.
Но я бы выбрала вариант с большой лоджией, т.к. утеплив ее там можно сделать какой-нибудь кабинет, гладить белье (рассматривая при этом окрестности) и вообще в варианте с объединением кухни-гостиной этот выход на лоджию будет приятным дополнением.
Поставив перегородку на лоджии может быть разделенная лоджия и свой выход из спальни. Лоджия сейчас не входит в цену ком.платежей, а лишная площадь в квартире у Вас появляется.
И квадратная гардеробная удобнее.

Единственное, больше бы внимание уделила бы не лоджии, а виду из окна. В какой квартире он лучше?

виды трудно сказать..это башня, со всех сторон будут строиться еще дома, не угадаешь, куда лучше.
По сторонам света - А восток, Г юг.

Г-юг, значит жара, а А - восход солнца и целый день на другой стороне оно.

И спотыкаясь каждый день по сто раз об коврик у входной двери будет материться)
Его вы будете видеть точно чаще чем балкон))) И люстры включать с утра до вечера)

Ничего путёвого на такой лоджии не сделаешь.она длинная и узкая и еще сузится при утеплении.гладить там точно будет сложно.у нас такая лоджия и ничего хорошего в такой лоджии на всю квартиру нет.

вариант а. не проходной коридор, не таскается грязь, балкон не закрывает окно кухни, не юг, не парит солнце все лето, больше комната.

большое спасибо за отзывы, сначала удивило почти единодушное одобрение А. Мы все сначала вцепились в Г, большая лоджия затмила нам глаза. Но, приняв во внимание многие доводы, А оказывается лучше.

ура, благоразумие победило, я Вас поздравляю, а вообще для пенсионерки, самое лучшее было бы маленькая - двушка, как у мамы Бугримыш, но нет таких новостроек.. жаль.

бывают, но в этом доме нет, здесь двушки от 60 и больше. Это что, еще один дом смотрели, там однушки по 57.
Мне кажется, что маленькие двушки в принципе имеют своего покупателя. У моей подруги в 9-этажной "башне" двушка 33 обшей площади, и то они довольны.

мне ни разу не попадались новостройки такой площади, ну делали бы тогда 50 м с тремя окнами, а то смысл этих 50м с двумя окнами?

вот в Химках ЖК Солнечная система двушка 43.6
http://urbangroup.ru/sol-s/houses/flats/plan/48/